درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...)

[کامیار کاظمی]

گروه مسکن– مهدیس فرقانی: اخیرا باب شده، برخی دفاتر فروش مجتمع‌هاي نوساز با انتشار آگهی‌هاي گنگ که فاقد اطلاعات دقیق ملک است، سعی در کشاندن متقاضی به محل مجتمع را دارند. در این آگهی‌ها به‌رغم اعلام شماره تلفن، اما اپراتور هیچ پاسخی درباره «قیمت» یا سایر جزئیات نمی‌دهد و از مشتری مي‌خواهد که به دفتر فروش مراجعه كند.



برخلاف آن دسته از فروشنده‌هایی که در بازار مسکن، فایل فروش واحد مسکونی خود را با جزئيات کامل برای خریداران در اختیار بنگاه‌هاي املاک و صفحات نیازمندی روزنامه‌ها قرار مي‌دهند، عده ای از مالکان یا نمایندگان فروش مجتمع یا برج‌هاي مسکونی به گونه ای واحدهای فروشی را به بازار فروش معرفی مي‌کنند که گویا قصد پنهانکاری دارند!
همان‌طور که گفته شد برخی از مالکانی که تصمیم دارند واحد مسکونی خود را به بازار فروش تحویل دهند نسبت به دیگر فروشنده‌ها، خلاف بازار مسکن حرکت مي‌کنند؛ چراکه در حال حاضر از یک سو خریداران با دقت و صرف وقت بیشتری اقدام به خرید مي‌کنند و از سوی دیگر مالکان سعی دارند تمام امکانات و مشخصات واحد فروشی خود را به‌طور واضح اعلام کنند و حتی این روزها بسیاری از فروشنده‌ها قیمت پیشنهادی فروش را نیز در آگهی‌هاي روزنامه نیز عنوان مي‌کنند، اما عده‌ای از مالکان تنها در فایل‌هاي
فروش خود به تعداد و متراژ واحدها و طبقات اشاره مي‌کنند و از مطرح کردن دیگر مشخصات واحد مذکور خودداری مي‌کنند.
نکته جالبی که در این بین گاهی خریداران با آن مواجه مي‌شوند این مساله است که برخی از نمایندگان فروش این دسته از واحدهای مسکونی، متقاضیان را برای دریافت بیشتر اطلاعات به سایت اینترنتی مربوطه راهنمایی مي‌کنند؛ اما در سایت آنها تنها مشخصاتی ذکر شده که در آگهی هم عنوان شده است و در آخر از خریداران انتظار دارند که برای دریافت اطلاعات دقیق و بیشتر به دفتر فروش مراجعه کنند.
برخی از کارشناسان مسکن براین باورند که فروشنده هایی که این چنین رفتار مي‌کنند قصد پنهان‌کاری نواقص واحدهای فروشی را دارند و اعلام عمومی جزئیات واحدهای آماده تحویل به خریداران را به ضرر خود مي‌دانند؛ به همین خاطر آنها با هر ترفندی تلاش مي‌کنند که متقاضیان را با اجبار به سمت دفاتر فروش خود بکشانند تا شاید مراجعه‌کنندگان با توجه به زمان و مسافتی که صرف مي‌کنند، اقدام به خرید کنند. معمولا این نوع از واحدهای عرضه شده به بازار معاملات ملکی که مشخصات آن به‌طور واضح بیان نمی‌شود از نرخ‌هاي بالایی نیز برخوردار است که یک دلیل عدم اعلام قیمت در آگهی‌ها نیز همین مورد گرانفروشی مي‌تواند باشد.

منبع: دنیای اقتصاد