مشهدیهای عزیز لطفا راهنمایی کنید

[milaod]

سلام به همه ی دوستان بخصوص مردم خوب مشهد دوستان میخواستم یه واحد اپارتمان در میدان امام حسین (ع) (پشت پمپ بنزین) پیش خرید کنم 50 میلیون نقد میخواد و 25 میلیون هم اقساط از اونجای که بچه ی مشهد نیستم از همه ی دوستان میخوام که راهنماییم کنن چون واسه خرید دارم میرم مشهد .بسیار سپاسگذارم

[hs6467]

(08-19-2014 11:17 AM)milaod نوشته شده توسط:  سلام به همه ی دوستان بخصوص مردم خوب مشهد دوستان میخواستم یه واحد اپارتمان در میدان امام حسین (ع) (پشت پمپ بنزین) پیش خرید کنم 50 میلیون نقد میخواد و 25 میلیون هم اقساط از اونجای که بچه ی مشهد نیستم از همه ی دوستان میخوام که راهنماییم کنن چون واسه خرید دارم میرم مشهد .بسیار سپاسگذارم

سلام دوست گلم حامد هستم از مشهد
داماد ما بنگاه داره هم پدرش هم خودش،اما قبلش لطف کن به سوالاتم پاسخ بده:

1- قیمت کل این آپارتمان؟
2- متراژ کل؟
3- نوع سند؟ ( وکالتی یا شش دانگ)

[milaod]

سلام حامد جان قیمت کل 75
متراژ کل 85 مفید 75
نوع سند هنوز ساخته نشده گفت محضرییه تا بعد که ساخته شه
خیلی لطف میکنی حامد جان اگه راهنمایی بفرمایی

[hs6467]

(08-19-2014 12:40 PM)milaod نوشته شده توسط:  سلام حامد جان قیمت کل 75
متراژ کل 85 مفید 75
نوع سند هنوز ساخته نشده گفت محضرییه تا بعد که ساخته شه
خیلی لطف میکنی حامد جان اگه راهنمایی بفرمایی

فدات دوست عزیز
راستش منطقه امام حسین از نظر کیفیت پائین هست،من خودم در منطقه پولدار نشین سیمتری طلاب مشهد زندگی می کنم که از نظر طبقه بندی جزء میانه شهر هست،این منطقه به خاطر وجود دو بازار به نام سیمتری طلاب (خیابان دکتر مفتح) که بیشتر پوشاک هست و 16 متری ایثار که به بازار مانتو فروش ها معروف هست ، قیمت های سرسام آوری داره و رشد خوبی توچند سال گذشته داشته که یکی از دلایلش سرمایه گذاری آدمهای مولتی میلیاردر تو این منطقه است، از هر نوع بیمارستان و رستوران و ... بگیری تو این منطقه پیدا میشه،اما دلایل من که اینارو گفتم اینکه:

دوسال پیش زمین ارث پدریم رو تواین منطقه با یه سرمایه گذار ساختیم اما نه بساز و بفروشی بلکه امروزی ساختیمش،متراژش 78 متر هست و سند وکالتی،پارسال یک واحدش که طبقه اول روی پیلوت هست رو 130 میلیون مشتری داشت ندادیم،حالا امسال گذاشتیم فروش باورت میشه که 100 میلیون بیشتر فی نخورد؟

حالا خودت حساب کن شما میخوای خونه ای که پیش فروش هست رو بگیری نه میدونی داخلش چی کار میشه چی نصب میشه و فقط آمادش رو تحویلت میدن اونهم تو منطقه ضعیف مشهد و با این قیمت ... و خونه مارو که اون همه امکانات داخلش کار کردیم و تو منطقه خوب مشهد دارن میگن 100 میلیون؟؟ ببین میصرفه؟
بلایی که سر پسر عمه من اومد رو برات تعریف میکنم:
یکسال قبل ،پیش فروش تو همین سیمتری خرید با 40 میلیون پیش و 45 میلیون موقع تحویل،موقع شروع و اسکلت و ... همه چیز اکی بود،حالا بعداز یکسال آماده تحویلش دادن ونمای شیک اما... داخلش: هیچگونه امکاناتی نداره و فقط اینو میگم که تا آخرش بخونی: تهویه توالت تمام طبقات: از یک لوله رد شده!!! یعنی اگر طبقه پایین بره توالت عوض اینکه بوش بره از لوله بیرون،ازطبقه شما میزنه بالا..!!!
دوست گلم بیشتر مواظب باش آدم های دزد و مکار کم نیستند،به هر حال دوست داشتی بیا مشهد خونه مارو هم ببین از نزدیک شاید خوشت اومد خریدیش،از صمیم قلب برات آرزوی موفقیت می کنم

[saeedhashemi1371]

دور میدون امام امام حسین دارن مجتمع تجاری مسکونی بهار رو میسازن
تو روزنامه خراسان هم هر روز تبلیغش هستش
مسکونی هاش رو من همین جوری قیمت گرفتم
متری 2 میلیون تومن
هنوز هم ساخته نشده
75 متری
یه مجتمع هم کنار میدون بار نوغان ساختن به اسم امید امروز تو خراسان دیدم زنگ زدم
75 متری
از 82 تا 95 میلیون بر اساس طبقه

من خودم نمی دونم امام حسین تو چند سال دیگه از طلاب بهتر هستش یا نه
ولی قیمت طلاب رو که این دوست عزیز گفت خیلی پایین میگه
شایدم اونجا مشتری مسکونی کم باشه
یه روزنامه خراسان اگه بگیری و تو خود روزنامه و قسمت نیازمندی هاش بگردی قشنگ قیمت میاد دستت

[hs6467]

به هر حال ما داریم خونه 78 متری با سند وکالتی رو میدیم 100 میلیون،ساختش عالی و شیک،اگه کسی بود ما پایه ایم

[saeedhashemi1371]

دقیقا کجای طلاب هستین؟

[milaod]

ممنونم از حامد و سعید بخاطر توجه اشون

[SM_HOSSEINI]

سلام دوست عزیز
توی هر خرید دقت کن و بی گدار خریدی انجان نده
همشهری من اگه میگه خونشو زیر فی میده تا الان باید هزار بار فروش میشد
بازار هم همینجور نیست که خونه ها روی دست مونده باشه
---------
مشهد جای پیشرفت زیادی داره ولی اونهایی که اینکارن وسط گودن
شهرک هایی زیادی داره ساخته میشه که هیچکدومش مفت نیست و ارزان به شما نمیدن
ولی به دید سرمایه گذاری بد نیست فکر کنی با دید حداقل 5 ساله
از مجتمع های تجاری بگیر تا شهرک شهری
همین سهام پدیده رو من 2.200 گرفتم نزدیک ده هزار سهم
خوب الان شده هر سهم 8.000 تومن , 20 تومن من شده 80 تومن
--------
منطقه 17 شهریور در حال پیشرفته ؛ مجتمع های تجاری دارن میسازن و پیش فروش داره
توی منطقه سپاد (سمت الماس شرق) در آینده وحشتناک پیشرفت میکنه ؛ مجتمع سیتی استار کلید خورده
-------
در کل نظر من:
هم خونه آپارتمانی خوبه نسبت به من منطقه خوب و قابل رشد
هم مغازه تجاری در یک مجتمع تجاری خوب با ویژگی های بالا

در کل تصمیم گیری با خودته ؛ و به کسی که شناخت نداری اعتماد نکن و فقط مشورت بگیر
با تشکر

[milaod]

عزیزی اقا حسین ممنون بخاطر دلسوزیت . به نظرت این واحدی که میخرم خوبه؟