ماگستان، خرید ماگ، خرید فلاسک و خرید هدیه در همین نزدیکی!
درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...) زمان کنونی: 05-21-2024, 09:30 PM |
|||||||
|
درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...)
|
09-16-2012, 10:17 PM
ارسال: #331
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک
برای ساخت می توانید از طریق بنگاه های معاملاتی املاک اقدام فرمائید.شرکت در مشارکت ساخت زا به بنگاه ها می سپارند.
خدایا با همه بزرگیت در قلب کوچک من جای داری اینستاگرام من : hoshangghorbanian |
|||
|
09-16-2012, 10:51 PM
ارسال: #332
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک
شما خودت هم می تونی شروع کنی
9*20 ، 180 میلیون که وام بهت می دن ( البته در چند مرحله و همزمان با پیشرفت کار ) پیش فروش 5 واحد میتونه مبلغی که میخوای جور کنه . ولی از من می شنوی همه واحد ها تو پیش فروش کن . سودت کم می شه اما فروشت قطعیه و دیگه در زمان پایان پروژه خواب سرمایه هم نداری . حتماً می شود
باید بخواهی دهقانی 09132648046 |
|||
09-16-2012, 11:16 PM
ارسال: #333
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک
ولی متاسفانه برای شروع اصلا سرمایه ای ندارم
برا همین مجبور به پیدا کردن سرمایه گذارم 15 درصد وام رو بعد از پر کردن پی میدن ولی قبل اون پولی دست آدم نمیاد.یه جورایی نصف خرج هم تا پر کردن پی انجام میشه باز از راهنمایی تمام دوستان ممنونم پیشنهاداتون صد در صد میتونه بهم کمک کنه مدیر سالن پرورش قارچ دکمه ای - ارائه مشاوره جهت راه اندازی فارم پرورش قارچ (با کمترین هزینه)
|
|||
09-16-2012, 11:33 PM
ارسال: #334
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک
با پبشنهاد آقای دهقانی و پیش فروش دو واحد می توانی کارت را شروع کنید.براب پیش فروش باید قول شیرینی خوبی به بنگاه بدهید (یک میلیون تومان)تا برایتان مشتری جور کند.
کار سخت است و باید پیگیر بود و سماجت داشت. خدایا با همه بزرگیت در قلب کوچک من جای داری اینستاگرام من : hoshangghorbanian |
|||
09-17-2012, 01:07 AM
ارسال: #335
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک
دوستان فرض کنید 150 میلیون تومان هزینه خرید زمین در میاد . (300*500000)
حدود 270 میلیون تومان هم هزینه ساخت اپارتمان 9 واحده که با پیش فروش و وام بانکی جور میشه . حدودا مجموع زمین و ساخت میشه 420 میلیون تومان . سود اینکار الان چقدره ؟ اگر اپارتمان رو متری 500000 هزار تومن بفروشیم 450 میلیون تومن میشه ، یعنی 30 میلیون تومن سود داره ؟ |
|||
09-17-2012, 10:10 AM
ارسال: #336
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک
دوست من جایی که زمین متری 300 باشه مسکن حداقل متری 850 تا 900 تومان میشه
9 واحد ضربدر هر واحد 90 متر ضربدر متری 8500000 تومان میشه حدود 680 میلیون یعنی سودی 200 میلیون تومانی |
|||
09-17-2012, 01:14 PM
ارسال: #337
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک
عزیزان برای آشنائی بیشتر کل تایپیک را مطالعه فرمائید.
خدایا با همه بزرگیت در قلب کوچک من جای داری اینستاگرام من : hoshangghorbanian |
|||
09-17-2012, 04:02 PM
ارسال: #338
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک
ممنون الان فهمیدم !!!!
|
|||
09-17-2012, 06:47 PM
ارسال: #339
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک
دادن طرحی نو در ساخت و ساز مسکن و آپارتمان به منظور ارایه به قشر کم در آمد می تون یه سرمایه گذاری مطمئن باشه :
راههای کم کردن هزینه ها : اجرای پروژه های انبوه مرتفع سازی کم کردن وزن ساختمان کم کردن سود با سرمایه گذاری و مشارکت پذیری از خود خریداران ( پیش فروش ) در اجرای انبوه شما یه خریدار عمده مصالح می شوید و این یعنی 10 الی 20 درصد تخفیف در مصالح مرتفع سازی موجب سر شکن شدن قیمت زمین در تعداد واحد هاست ( این یک زیاد تاثیر نداره چون هم شهرداریها پول زیاد می گیرن و هم اینکه شما باید در اجرا اجزا رو تغییر بدی تا مقاومت بالا بره در نهایت قیمت زمین از توش در میاد و تقریباً 5% تفاوت قیمت داریم . کم کردن وزن ساختمان هم که معلومه . شما با این کار می تونی یه سری تغییرات توی اجزا بدی ( البته مهندسی ) که برات ارزانتر وایسه . مثلاً سقف فوم در هر متر مربع 150 کیلو سبک تر از سقفی هست که با آجر سفال زده بشه . خود این در 200 متر زیربنا میشه 3 تن و شما با برداشتن 3 تن بار از روی دیوار ها و ستون ها می تونی یه مقدار اونا رو ضعیفتر بگیری ( نظر مهندسی) بدون ایجاد هیچ ضعفی و این خودش ارزونتر میشه . راههای دیگه مثل استفاده از بتن سبک و... هم هست . در ضمن ساختمان سبک در برابر ارتعاشات زلزله هم بهتر جواب می ده . شما وقتی 200 میلیون سرمایه بذاری توقع سود بیشتری داری ولی وقتی با مشارکت پذیری از خود خریداران سرمایت رو جور کنی یا اینکه از میزان سرمایه گذاری کم کنی سطح توقعت هم میاد پایین در ضمن اونا که با پیش خریدشون سرمایه گذاری کردن هم سود می برن و مسکن ارزانتری نصیبشون می شه حتماً می شود
باید بخواهی دهقانی 09132648046 |
|||
09-17-2012, 07:05 PM
ارسال: #340
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز آپارتمان های کوچک
میزان وام برای انبوه ساز ها متفاوت نیست یا همون 20 تومنه ؟
|
|||
|
موضوع های مرتبط با این موضوع... | |||||
موضوع: | نویسنده | پاسخ: | بازدید: | آخرین ارسال | |
نیازمند شریک جهت خرید خانه | am12 | 0 | 503 |
04-06-2019 09:53 PM آخرین ارسال: am12 |
|
راهنمای فروش زمین میلیاردی | n.n.m.m | 0 | 369 |
11-14-2017 12:25 PM آخرین ارسال: n.n.m.m |
|
راهنمائی در مورد قیمت ساخت مسکونی | olgoo | 0 | 292 |
11-13-2017 02:59 AM آخرین ارسال: olgoo |
|
خرید واحد اپارتمان، دکوراسیون داخلیش کنم، بعد بفروشم | sadegh_mp2 | 2 | 529 |
07-10-2017 05:56 PM آخرین ارسال: rezaeee |
|
اموزش سرمایه گذاری در بازار مسکن و مستغلات؟ | ali725 | 2 | 1,000 |
12-15-2016 07:12 PM آخرین ارسال: jahanagahi |
|
آخرین اخبار و دانستنیهای مربوط به مسکن | صدفی | 216 | 41,284 |
11-21-2016 05:31 PM آخرین ارسال: samira27 |
|
راهنمایی در مورد وام ساخت و ساز | Hamavar | 0 | 636 |
09-30-2016 01:30 PM آخرین ارسال: Hamavar |
|
5 گزینه مسکن در سال 94 | samiar afshari | 10 | 1,846 |
08-22-2016 04:31 PM آخرین ارسال: jenuse |
|
تقاضای راهنمایی برای پیدا کردن نقشه های ثبتی و یافتن حدود ملک | hunter | 3 | 15,543 |
08-22-2016 04:29 PM آخرین ارسال: jenuse |
|
مشورت در مورد فروش خانه و شروع یک کار | 8611670474 | 0 | 657 |
07-29-2016 10:34 AM آخرین ارسال: 8611670474 |
|
سوال فروش خانه | iranboy | 1 | 662 |
07-11-2016 02:23 AM آخرین ارسال: irandac |
|
خرید خانه با وام | phoenix021 | 3 | 1,096 |
12-30-2015 01:34 AM آخرین ارسال: clik8000 |
|
کمک برای فروش زمین در یزد | majnooni | 2 | 1,122 |
09-07-2015 10:28 AM آخرین ارسال: majnooni |
|
سریع ترین روش فروش املاک و مستغلات | alireza091111 | 14 | 3,822 |
08-17-2015 12:01 PM آخرین ارسال: farzad68 |
|
راهنمایی برای فروش و خرید آپارتمان | and3839 | 2 | 1,224 |
08-17-2015 11:57 AM آخرین ارسال: farzad68 |
|
کمک برای خرید خونه | soso | 16 | 3,988 |
08-17-2015 11:44 AM آخرین ارسال: farzad68 |
|
فروش زمین در سرخ رود مازندران | tejarkey | 1 | 864 |
12-09-2014 06:02 PM آخرین ارسال: کاردان |
|
درخواست راهنمایی خرید خانه | iranboy | 2 | 1,050 |
11-12-2014 12:49 AM آخرین ارسال: jahanagahi |
|
راهنمایی در خصوص خرید مسکن | ninos | 2 | 1,421 |
09-21-2014 12:02 AM آخرین ارسال: ninos |
|
مشهدیهای عزیز لطفا راهنمایی کنید | milaod | 17 | 2,863 |
08-31-2014 07:17 PM آخرین ارسال: HHD |
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 6 مهمان