درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...)

[daryush1980]

من امروز عضو سايت شدم و اين مطلب را از اول بحث مطالعه كردم. نميدونم كلا مشاركتي در اين سطح مالي تو اين سايت انجام شده يا نه اما دوستاي گلم با تجربه اندكم تو بازار خيلي مسائل برام مشخص شده از جمله اينكه بسياري از تئوريهاي كارافريني و بازاريابي و مديريت در ايران قابل اجرا نيست. از دوستان مجربتر ميخوام به جووناي پر انرژي و خلاق اينهارو بگن تا سرخورده نشن. اصلا اگه مشكل اعتماد نبود مشكل عدم توان تجميع سرمايه هاي خورد نبود و هزار مورد ديگه كه خوب ايران ما وضعش فرق ميكرد. من نميتونم به كسي كه سالها ميشناسمش اعتماد كنم براي كار بعد شما انتظار داريد كه به كساني كه براي شما مجازي هستند و تازه آشنا شديد اعتماد كنيد و چندميليون سرمايه تو كار مشترك بزاريد. خيلي خوبه اين مسائل بحث ميشه اما كاش موضوع اعتمادو اول حل كنيد بعد بريد سراغ چنين پروژه اي. اينو براي مثال عرض كردم.

[koroshparsi]

با سلام خدمت همه دوستان
زمین و خریدم و مشغول ساخت و ساز شدم.
به امید موفقیت روز افزون برای همه دوستان عزیز

[P@RSA]

(06-06-2012 10:47 PM)koroshparsi نوشته شده توسط:  با سلام خدمت همه دوستان
زمین و خریدم و مشغول ساخت و ساز شدم.
به امید موفقیت روز افزون برای همه دوستان عزیز

محمد آقا تبريك ميگم.اميدوارم موفقتر باشيد.
منتظر ارائه تجربيات باارزش شما هستيم.

[کامیار کاظمی]

(06-06-2012 10:47 PM)koroshparsi نوشته شده توسط:  با سلام خدمت همه دوستان
زمین و خریدم و مشغول ساخت و ساز شدم.
به امید موفقیت روز افزون برای همه دوستان عزیز

سلام کوروش جان
به شما تبریک عرض می کنم.امیدوارم بازهم شاهد موفقیت های عزیزان باشیم.

[rezani]

(06-06-2012 10:47 PM)koroshparsi نوشته شده توسط:  با سلام خدمت همه دوستان
زمین و خریدم و مشغول ساخت و ساز شدم.
به امید موفقیت روز افزون برای همه دوستان عزیز

سلام

لطفا اگه وقت کردید،لطفا کمی‌ در باره کارها توضیح بدهید.

[armanshic]

(10-01-2011 07:28 AM)جوان نوشته شده توسط:  هو الرزاق.

سلام دوستان
یقینا" سایت بسیار آموزنده و پرباری است.سپاس از تمامی عزیزان جهت راه اندازی این پایگاه.

من به طور اتفاقی مشغول مطالعه نوشته های شما بزرگوران شدم و بسیار لذت بردم.
لذا تصمیم گرفتم یک پیشنهاد همکاری برای دوستان عزیز مطرح کنم،امید است بتوان سهمی کوچک در کامیابی جوانان عزیزمان داشته باشم.

از هر ارجمندی که علاقه مند فعالیت در زمینه ساخت و ساز،پیمانکاری،مشارکت در ساخت،شهرک سازی و ... میباشد و در این زمینه ها دارای تجربه است لیکن به دلایل مختلف(کمبود سرمایه،نداشتن بند پ،مشکلات شرکتی از جمله رتبه بندی و...) با مشکل مواجه شده است و نمیتواند این گونه فعالیت ها را انجام دهد،دعوت به عمل می آورم تا با حل مشکلات فوق(در صورت امکان) اجرای این گونه پروژه های را به وی واگذار کرده و در قبال آن تحویل پروژه را به موقع خواستارم.

اکنون و قبل از این،پروژه ها به اعضای تیم مورد اطمینان داده میشد و حال تصمیم گرفته ام حداقل یک مورد را به یک عزیز کارآفرین واگذار کنم تا شاید بتوانم سهمی در موفقیت جوانانمان داشته باشم.

فقط خواهشندم، دوستانی علاقه مندی نشان بدهند که در این زمینه(و یا همانند آن) فعالیت داشته اند و یا شخصی را دارند که با تجربیاتشان ایشان را یاری نماید و در صورت تمایل با ارسال و یا اطلاع رزومه کاری خود(و یا معتمد خود) در این زمینه،از جزئیات کار مطلع شوند.

انشاالله در ارسال های بعدی توضیحات بیشتری ارائه خواهم داد.

موید باشید.
یا حق.

---

سلام دوست من از توضيحات دلنشين تون واقعاً سپاسگذارم كمتر كسي اين امكان را در اختيار ديگران قرار مي دهد .
دوست عزيز ،من در زمينه اخذ جواز ساخت و طبقات مازاد و سطح اشغال بيشتر و پيگيري هاي مربوطه فعاليت مي كنم .
البته در زمينه تصوير برداري و عكاسي هم تخصص دارم ولي چون سرمايه كافي ندارم براي تهيه دفتر مناسب نتونستم بصورت خيلي حرفه اي انجام بدم ، اگر دوستي مايل باشه حداقل يك سال تو اين زمينه سرمايه گذاري كنه من موفقيت زيادي براشون پيش بيني ميكنم .
موفق باشيد

[صدفی]

در مورد کارای ساختمانی تو بخش داربست فلزی. کفراژ . پیچ و رولپلاک هم میتونید رو من حساب کنید

[کامیار کاظمی]

«دنياي‌اقتصاد» از قيمت‌ها در بلندترين برج‌مسكوني تهران گزارش مي‌دهد

گروه مسكن- فريد قديري: در كمي بالاتر از نوار مركزي تهران – ابتداي نيمه‌شمالي پايتخت- بلندترين برج‌مسكوني كشور قرار دارد كه سه ويژگي ارتفاع، قيمت و خدمات جانبي در آن، برج را با ساير ساختمان‌هاي مسكوني موجود در تهران متفاوت كرده است.
اين برج 56 طبقه 550 واحدي، در بالاترين نقطه تهران نيست اما كساني كه در طبقات 30 به بالاي آن ساكن هستند هم‌اكنون بالاترين محل سكونت در پايتخت را در اختيار دارند طوري كه آخرين طبقه اين برج كه اوج مسكوني تهران محسوب مي‌شود را مي‌توان مترمربعي حداقل 12 ميليون تومان خريد.

در شهر تهران حداكثر ارتفاع ساير برج‌هاي مسكوني بين 30 تا 31 طبقه است كه عمده اين برج‌هاي بلند در منطقه يك قرار گرفته‌اند.
در شهرداري‌تهران سال گذشته پيشنهاد شده بود حدود 40 برج 50 طبقه در نقاط مختلف شهر احداث شود كه البته چند هفته بعد با جدي‌شدن اجراي طرح تفصيلي، اين طرح مسكوت ماند.
در حال حاضر نيز طبق ضوابط طرح‌تفصيلي براي ساخت برج مسكوني حداكثر ارتفاع ممكن، 12طبقه تعيين شده است كه به اين ترتيب امتياز نوك‌نشيني در پايتخت فعلا فقط در انحصار «برج 56طبقه» قرار دارد.
به گزارش «دنياي‌اقتصاد» برخي كارشناسان ساختماني، به اين برج آسمانخراش نيز ‌مي‌‌گويند.
براي فروش واحدهاي مسكوني در اين برج برحسب طبقات، قيمت‌هاي مختلفي تعيين شده است طوري كه در طبقات 20 تا 30، هر مترمربع از واحدها بين 6 تا 7 ميليون تومان قيمت‌گذاري مي‌شود و از طبقه 40 به بالا مترمربعي در حدود 5/7 ميليون تومان اعلام مي‌شود.
همچنين در طبقات بالاتر، واحدهاي داراي 4 اتاق خواب با متراژ 400 متري قرار داد كه متري 8 ميليون تومان فروخته مي‌شود. اين برج هنوز داراي تعداد قابل‌توجهي واحدمسكوني در نوبت فروش است. يك نمونه از واحدهاي فروشي برج، يك واحد 100 متري در طبقه 26 است كه مترمربعي 6 ميليون و 400 هزار تومان قيمت‌گذاري شده است.
درباره اين برج مسكوني گفته مي‌شود مالكان تعدادي از واحدها، افرادي هستند كه به دليل سكونت دائمي در خارج، فقط در ماه‌هايي از سال در اين برج اقامت مي‌كنند كه البته خاموشي بخشي از پنجره‌ها در شب، اين گفته را تاييد مي‌كند.
در بالاترين طبقه برج، واحدهاي تريبلكس قرار دارد كه قيمت فروش آنها مترمربعي در حدود 12 ميليون تومان اعلام شده است.
اين برج داراي دو باشگاه ورزشي، زمين‌هاي روباز ورزشي و ساير خدمات جانبي است.
شارژ ماهانه برج نيز مترمربعي بين 1500 تا 2000 تومان است كه برحسب متراژ و طبقه واحدها، اين عدد متفاوت است.

[amiryazdani138]

سلام دوستان.
اگه زمین نداشته باشیم و هیچ سرمایه ای هم نداشته باشیم باید چطوری شروع کنیم؟
در ضمن توی اصفهان این کار به صرفه هست؟

[hamed.yegane]

دم همگی گرم واقعا خیلی باحالید خیلی خوشحالم که با این سایت اشنا شدم
واقعا خدا رو شکر میکنم که تو مسیر میلیاردر شدن قرار گرفتم و با شما عزیزان دلم اشنا شدم
اقا من لیسانس عمران دارم ناظر نظام مهندسی هستم مشغول ساخت وسازم.
[/size]اینشالله ساختمونمو بفروشم میام مالزی سرمایه گذاری میکنم اقا یه خونه لوکس هم واسه ما در نظر بگیر که داریم میایم پیش به سوی مالزی