درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...)

[کامیار کاظمی]

چون از سایتی که تصاویر دریافت شده است شاخص حذف شده!

[ناصر صادقی]

وضعیت قیمت زمین در کلاردشت به چه شکله میشه سرمایه گذاری کرد یا نه

[jahanagahi]

خرید زمین در کلاردشت اشباح شده. ضمنا بحد کافی افراد آشنا و استاد در آن مکان هستند که اجازه ندهند کسی سودی از آن راه ببرد.مگر اینکه زمین را بخرد و برای استفاده خود بسازد.

[mehdi098]

آیا کسی از دوستان در زمینه ساختمان سازی فعالیت داشته و یا داره

[مهتاب]

سلام
من رشته ام معماری بوده و در کار ساخت و ساز تجربه های کوچکی دارم.اگر راهنمایی می خواید در خدمتم والبته آقای قربانیان پدر عزیز ما در انجمن در این کار پیشکسوت هستند و حتما ایشون هم می تونند کمکتون کنن.

[mehdi098]

راستش من یه زمین دارم که خیلی وقته میخوام بسازمش ولی به علت بعضی از مشکلات نتوستم ولی امسال دیگه تصمیم رو گرفتم تا اینکار رو شروع کنم ولی چون دستم خالیه میخوام وام بگیرم حالا به نظر شما وام مشارکت مدنی خوبه یا نه و کدوم بانک برای اینکار مطمئن هست

[مهتاب]

چند درصد از پول ساخت رو خودتون دارید؟ و چند درصدش رو می خواید وام بگیرید؟زمین تو چه منطقه ایه؟(شهری ،روستایی و یا بافت فرسوده) این شرایط روی وام هایی که می تونید بگیرید تاثیر دارن.

[mehdi098]

هیچی ندارم زمین توتبریز هست بهترین منطقه از تبریز و اکثرا همه هم ساختمان خودشون رو ساختن و اکثرا 4 یا 5 طبقه ساخته شدن

[jahanagahi]

(09-20-2011 04:34 PM)mehdi098 نوشته شده توسط:  راستش من یه زمین دارم که خیلی وقته میخوام بسازمش ولی به علت بعضی از مشکلات نتوستم ولی امسال دیگه تصمیم رو گرفتم تا اینکار رو شروع کنم ولی چون دستم خالیه میخوام وام بگیرم حالا به نظر شما وام مشارکت مدنی خوبه یا نه و کدوم بانک برای اینکار مطمئن هست

مهدی جان وقتی زمین را داری مشکلی برای ساخت نیست.
اگر بخواهی وام مشارکت مدنی بگیری باید سقفها را بزنی که هزینه براست:
دو پیشنهاد:
1- قبل از ساخت چند واحد را پیش فروش کنی و با پول آن تا سقف برسانی و وام بانک مسکن را که برای هر واحد20میلیون تومان است بگیری (اگر پشتکار داشته باشی کاملا به صرفه است)
2- به بنگاره معاملاتی مسکن مراجعه و در پی مشارکت ساختن باشی. در این مورد هم افراد زیادی هستند که نسبت به قیمت زمین در ساخت و ساز مشارکت میکنند. زمین از شما و ساخت از ایشان.
موفقتر باشی.

[mehdi098]

آقای قربانیان بانکهایی که وام مشارکت مدنی میدهند آیا خوب هستند مثلا بانک مسکن این نوع وام را میدهد و اینکه هزینه ساخت یک آپارتمان 5 طبقه در حال حاضر چقدر میشود