درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...)

[hamed.yegane]

سلام بر همگی
من رشتم عمران سازه هستش ناظر نظام مهندسی هستم ساخت و سازم میکنم اگه سوالی بود در خدمتم

[Delta.H]

برای بنده سؤاله که سرانجام این برنامه ها و پیشنهادات آقای جوان چی شد؟ آیا کسی نتیجه گرفت؟ آیا طرحشون اجرا شد؟ چرا چند ماهه که دیگه به انجمن سر نمیزنن؟! از دوستان اگر کسی با آقای جوان به همکاری یا مذاکره رسیده لطفا خبرمون کنه!

[کامیار کاظمی]

دوماهی موضوعات پیگیری شد و چندین جلسه با تعدادی از اعضا تشکیل دادیم اما به علت برخی مسائل، گروه ترجیح دادند که موضوعات را به شکل دیگر به سرانجام برسانند.
آقا فرشاد (جوان)، حضورا همیشه در ارتباط هستند.
تاپیک بسته شد.

[Delta.H]

(08-02-2012 03:38 PM)icecivil62 نوشته شده توسط:  سلام بر همگی
من رشتم عمران سازه هستش ناظر نظام مهندسی هستم ساخت و سازم میکنم اگه سوالی بود در خدمتم

سلام دوست عزیز یه سؤال دارم:
من اگه تو اهواز آپارتمان با متراژ کم (60-75متر) که قیمتش حدود 70-80میلیون هست 20میلیون وام داره و با حدود 15تا18میلیون رهنی توش نشستن یعنی زیر 40میلیون پام در میاد بخرم بعد از مدتی بفروشم میصرفه؟ ضرر نمیکنم؟ سرمایه ای که واسه این کار در نظر گرفتم فعلا در همین حده! علاقه دارم و میتونم هر 3-4ماه 5میلیون به سرمایه ام اضافه کنم از در آمد و وام و...
نظرتون چیه؟
این بهتره یا پیش خرید آپارتمان در حال ساخت؟ اونا چجوری حساب میشه؟ چند مرحله؟ چند درصد باید اول پرداخت کنم؟
شرمنده سوالاتم زیاد شد ممنون میشم راهنمائی بفرمائید.

[hamed.yegane]

سلام عزیزم
ببین بهتره یکم از شرایط امروز مسکن بگم فکر کنم بعدش خودت بتونی یه تصمیم خوب بگیری.از قبل از عید که قیمت اهن رفت بالا یه مدت ساکن شدالانم که چند روزه ثانیه ای قیمتا داره میره بالا.بقیه وسایل ساختمان هم همینجور به نظر من خرید الان بهتر از بعدا است در مورد پیش خرید ابتدا باید در مورد شرکت ساخت تحقیق کرد که ایا معتبره یا نه فردا پولا رو بر نداره بره بسلامت
دوم اینکه با این قیمت لحظه ای معلوم نیس که ساختمونو با همان قیمت اولیه باهات حساب کنن

[Delta.H]

(08-03-2012 08:26 PM)icecivil62 نوشته شده توسط:  سلام عزیزم
ببین بهتره یکم از شرایط امروز مسکن بگم فکر کنم بعدش خودت بتونی یه تصمیم خوب بگیری.از قبل از عید که قیمت اهن رفت بالا یه مدت ساکن شدالانم که چند روزه ثانیه ای قیمتا داره میره بالا.بقیه وسایل ساختمان هم همینجور به نظر من خرید الان بهتر از بعدا است در مورد پیش خرید ابتدا باید در مورد شرکت ساخت تحقیق کرد که ایا معتبره یا نه فردا پولا رو بر نداره بره بسلامت
دوم اینکه با این قیمت لحظه ای معلوم نیس که ساختمونو با همان قیمت اولیه باهات حساب کنن

ممنون از پاسختون اما در مورد پیش خرید اگه شرکت یا شخص معتبر و قابل اعتمادی باشه و خوب با قرارداد آدم بخره فکر نکنم بعدا بخواد بزنه زیر قرارداد! فقط خواستم بدونم مبلغی که برای پیش خرید یه واحد در حال ساخت که مثلا تازه شروع به ساخت کردن چند درصده و چجوری محاسبه میشه؟

[hamed.yegane]

بستگی به توان مالی شرکت و ذرصد پیشرفت پروزه واینکه خودتون چه قد بتونید چک و چونه بزنید و توافق کنید چه جور پرداخت داشته باشید

[t.sedaghat]

سلام
من یه زمین تو رشت دارم. 220 متر که سر نبش کوچه قرار داره. در ضمن بافت فرسوده هم هست. طبق تحقیقی که کردم اونجا مجوز 4 طبقه و 8 واحد می دن. می خواستم راهنمایی کنید که چقدر نقدینگی لازم دارم تا بتونم شروع به ساخت کنم؟ همچنین میخواستم بدونم زمان اتمام کار با اسکلت بتن برای 8 واحد حدودا چقدر طول می کشه؟ و آیا می شه با امید وام بافت فرسوده ساختمان رو تموم کرد؟

[3ObHaN]

سلام دوستان
با امید اینکه حال تک تکتون خوب باشه و ماه رمضون خوبی داشته باشید
دلم برای تک تکتون تنگ شده امیدوارم بتونم در اینده ای نه چندان دور بیشتر در خدمتتون باشم

به نظر شما ، در تهران و شهر بزرگ مثل اصفهان یا شیراز ، برای یک کسب و کار پر درامد زنجیره ای غیر فرانچیز ، خرید چندین مغازه با وام به صرفه تر است یا کرایه مغازه ؟
حداقل و حداکثر قیمت مغازه برای خرید و کرایه در تهران به چه میزان است ؟

[m_grate29]

مغازه در تهران بین متری 35 میلیون به بالا.البته در پاساژها قیمت پایین تر هست
بازم بستگی به جا داره
کرایه هم بستگی داره از 500 شروع میشه تا 20 میلیون تومن و حتی بیشتر