درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...)

[jahanagahi]

سرمایه گذاری در کار بسیار عالی است .یه شرط اینکه بتوان با آن کار پر درآمدی ایجاد کرد و الا کل سرمایه به باد می رود.

[yu3f]

اون بنده خدا احیانا در تهران حاضر نیست چنین وامی بده؟
یعنی بیاد شریکی خونه بخریم بعد منم قسطشو بدم چنین موقعیت هایی سراغ ما هم بیاد خوبه
خانم پرواز اگر خریدید بنده رو هم بهشون معرفی کنید =))

[nadeer falah]

خیلی خوبه اگه از نظر حقوقی مطمئن باشین. چون تورم سالانه الان بالای 40%هست پس شما برد میکنین. ضمن اینکه خونه شما هم روز به روز میره بالا...
پیشنهاد من اینه که یه دفتر خونه آشنا این کار را انجام بدین. یا حداقل دفترخانه را خودتون انتخاب کنین

---

خیلی خوبه اگه از نظر حقوقی مطمئن باشین. چون تورم سالانه الان بالای 40%هست پس شما برد میکنین. ضمن اینکه خونه شما هم روز به روز میره بالا...
پیشنهاد من اینه که یه دفتر خونه آشنا این کار را انجام بدین. یا حداقل دفترخانه را خودتون انتخاب کنین

[پرواز]

دوستان من اصلا از این کار منصرف شدم و میخوام از یه طریق دیگه وام بگیرم(با همون میزان درصد ولی از بانک!). ضمنا اشتباه فهمیده بودم. این آقا هم مثل بانک عمل میکنه یعنی میگه بنام من خریدار و در رهن اون آقا. ولی راستش هرچی فکر کردم دیدم آدم بدهکار بانک باشه بهتر از یه شخص حقیقیه. بعدشم من رو یه چیزایی حساسم. یه گروهی بهم گفتن این همون ول نزول کردنه! منم اونقدر از هر چیزی که برکت رو از زندگی ببره مخالفم که بلافاصله ردش کردم!

[M3HDI]

سلام و عرض ادب

اگر مطمئنید که روال ایشون ، دریافت ربا بوده که به هیچ عنوان نرید طرفش ، ولی اگر مطمئن نیستید ، روش کارشون رو با یک آگاه به مسائل شرعی درمیان بگذارید

مدنظر داشته باشید ، ربا در صورتیست که تجارتی درمیان نباشد

اگر هم خواستید وام بگیرید به هیچ عنوان سمت بانک مسکن نرید ، شما اگر 20 میلیون از این بانک وام بگیرید باید در مدت 10 سال 39.6 میلیون پس دهید ( به غیر از کارمزد سالانه)

یعنی بیش از دو برابر مبلغ دریافتی !

کمی جستجو کنید ، مطمئن در اصفهان موسساتی هستند که به مراتب بهتر از بانک ها باشند

(( بنده خودم از یک موسسه وام گرفتم ، که در صورتی که خواسته باشید 20 میلیون از این موسسه وام بردارید ، در مدت 60 ماه و با کارمزد حدود 1.4 میلیون وام به شما تعلق میگیره (( سود نداره ، کارمزد هم 2 درصد))

موفق باشید

[پرواز]

ممنون آقا مهدی. خب آخه مشکل این موسسات اینه که باید پولت رو از حداقل 4 ماه قبل بخوابونی. ولی من نمیتونم چنین کاری بکنم. چون پولم این هفته میرسه دستم و باید تا اخر بهمن خونه رو خریده و توش نشسته باشم!
وامی که فعلا گیر آوردم مال یکی از آشنایانه که خودش لازم نداره. 16 درصده

[M3HDI]

سلام
بله این پیش شرط رو داره ،ولی خوب در عوض چندین میلیون به نفعتونه

حداقل اگر 10 میلیون به نفعتون باشه ، ببنید نمیتونید این مبلغ رو برای همین 4 ماه قرض کنید و هنگام دریافت وام پس بدید

البته خیلی ها این رو فرصت میدونن و وام رو میگیرن و تا چنین سال فقط سودش رو میدن ولی خوب شما به شرایطتون نگاه کنید

پ.ن : مقدار سود + کارمزد بانک ، مدت زمان اقساط و میزان وام رو بفرمایید تا بگم چقدر ازتون پس میگرن

[jahanagahi]

(12-23-2012 10:08 PM)پرواز نوشته شده توسط:  دوستان من اصلا از این کار منصرف شدم و میخوام از یه طریق دیگه وام بگیرم(با همون میزان درصد ولی از بانک!). ضمنا اشتباه فهمیده بودم. این آقا هم مثل بانک عمل میکنه یعنی میگه بنام من خریدار و در رهن اون آقا. ولی راستش هرچی فکر کردم دیدم آدم بدهکار بانک باشه بهتر از یه شخص حقیقیه. بعدشم من رو یه چیزایی حساسم. یه گروهی بهم گفتن این همون ول نزول کردنه! منم اونقدر از هر چیزی که برکت رو از زندگی ببره مخالفم که بلافاصله ردش کردم!

نطفه نزول از همین خرید خانه شروع شد.افرادی در بنگاه معاملات مسکن و خصوصا دفترخانه ها می نشستند و به افرادی که برای خرید خانه پول کم داشتند پرداختشان را انجام می دادند و سند را تا تسویه کامل پول و نزول آن در گرو خود قرار می دادند.

[yu3f]

سلام به همه دوستان
عزیزانی که در بنگاه های املاک مشغولیت دارند و یا قبلا کار کردند یک راهنمایی بکنند. (تجربه تهران رو دارند)
خرید آپارتمان با سال ساخت کم (نوسازتر) ولی با متراژ کمتر به صرفه تر است یا خرید آپارتمان کمی بزرگتر اما با سال ساخت بیشتر؟
خرید آپارتمان با سال ساخت کمتر در مناطق پایین تر به صرفه تر است یا خرید با سال ساخت بیشتر اما در مناطق بالاتر؟
کلا در زمینه خرید آپارتمان به چی توجه بشه؟ با این رویکرد در نظر بگیرید که قراره یک آپارتمان خریداری بشه یا توش زندگی بشه یا اجاره داده بشه و جای دیگه اجاره کرده بشه. همینطور نسبت به نوسانات بازار رشد متعادل داشته باشه. اینطوری نشه ک یک جا متری ۲ میلیون بره بالا این ۱۰۰ هزارتومن بره بالا!
یک مشاوره ای بدهید ممنون می شوم

[yu3f]

چون تاپیک رفت اون زیر میرا و واقعا به مشورت نیاز دارم با اجازه مدیران آوردم بالا. عثلن این پست بعدا توسط استاد قربانیان پاک خواهد شد
دوستان لطفا در صورت داشتن تجربه و دانش مشاوره دهند سپاسگذار می شوم.