درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...)

[mosafere55]

همانطور که عرض کردم وام اوراق بدون نیاز به سپرده گذاری مناسب ترین وام برای شماست در شهر تبریز برای 40 تا 50 میلیون واحد کوچک پیدا میشه البته براحتی و در همه مسیرها پیدا نمیشه باید زیاد جستجو کرد چون مشاور ملکی هستم میدانم که پیدا میشه اصفهان رو باید با اهل فن و مشاوران صادق و دلسوز مشورت کنید

[پرواز]

ممنونم آقای لطفی در اولین فرصت باهاتون تماس خواهم گرفت تا شماره ی اون دوستانتون که فرمودین رو بهم بدین.
یه موضوع دیگه رو میخوام همینجا بگم.
پدرشوهر من یه خونه از خونه های مسکن مهر فلادشهر خریده. پیشنهاد داده تا هر وقت خواستیم بریم اونجا بشینیم. اما من موافق نیستم. از اونجا تا خود اصفهان حدود نیم ساعت راهه.
راستش رو بخواین من از جهت دور بودن اونجا از اصفهان از نظر دید فامیلم مشکل دارم. به نظر شما این پیشنهاد رو قبول کنم؟

[پرواز]

ممنونم آقای لطفی در اولین فرصت باهاتون تماس خواهم گرفت تا شماره ی اون دوستانتون که فرمودین رو بهم بدین.

[مهدی 1]

با درود و تشکر از توضیحات کاملتون
باید خدمت شما دوست عزیز عرض کنم که به قضیه باید واقع گرایانه تر نگاه کنیم
شما 20 میلیون دارید و با ماهی 500 تومان توان پرداخت نهایتا می تونید 20 میلیون هم وام بگیرید که می شه 40 میلیون فرض می کنیم 10 میلیون هم با رهن و قرض و ... جور می کنید . ماکزیموم توان خرید شما می شه 50 میلیون تومان

باید قبول کنید که با 50 میلیون تومان نمی تونید هم پول زمین و هم پول ساخت را پرداخت کنید و باید یکی را فدای دیگری کنید .
اگه بخواهید پول زمین را ندید (یا کم بدید) که از شهر دور می شید در عوض ساختمان نوساز و بزرگ دارید
اگر بخواهید پول ساخت را ندید (یا کم بدید) هم خونه کلنگی با 20 30 سال قدمت در داخل شهر می تونید خرید کنید
دیگه تصمیمش با شماست که کدوم مورد را انتخاب کنید.

اگه نظرتون به داخل شهر و منزل کلنگی شد
سمت خیابان مدرس ، یعنی از مدرس جدید که از تقچی میاد تا کاوه و از سمت دیگه خ عبدالرزاق به موازات این دو خیابان محله قدیمی بید آباد هست ، که بافت اون قدیمی و جز بافت فرسوده هم حساب می شه ، تعداد زیادی از کوچه ها ماشین رو نیست و مسلما خونه های زیادی هم همینطور اکثر ساکنین هم قدیمی هستند یا کسانی که جدید اومدن تقریبا شرایط شما را دارند و جوان هستند ، تو مایه های زینبیه اصلا نیست که پر از افاغنه و *** و .. دزد و .... باشه یعنی در کل خوبه ، به میدان جمهوری هم نزدیک هست
قیمت های خونه هایی که ماشین رو نیستند تو مایه های متری 300 هم می تونید خرید کنید ، بعضا تا متری 200 250 هم می تونید پیدا کنید متراژ ها هم معمولا کوچیک و در حد 100 تا 250 متر هستند و مسلمه که شما فقط پول زمین را پرداخت می کنید و بابت ساخت 20 30 ساله مبلغی را نمی پردازید. منازل دو طبقه هم کمابیش پیدا می شه که برای شما خیلی خیلی خیلی بهتره چون یک طبقه را می تونید فعلا رهن کامل بدید

یک محله نسبتا خوب همان حوالی را هم که قیمت مناسبی داره می تونم بهتون معرفی کنم ، از سمت میدان شهدا 100 متری به سمت چهارراه تختی که بیایید به یک کوچه می رسید به نام حق وردی (حمام حق وردی) داخل این کوچه که می شید یک قسمتی هست به نام "گوده ماستی" که یک سال پیش من قیمت گرفتم خیلی مناسب بود نرخ هاش فاصله اش هم تا خ اصلی 3 دقیقه است ولی ماشین رو نیست
اون حوالی بگردید قیمت ها مناسبه

در مورد مسکن مهر هم بعضی جاهاش واقعا خوبه ، سمت بهارستان اگه پیدا کنید چون مترو کشیده می شه آینده بسیار خوبی داره
فولادشهر هم خیلی خوبه دیگه نیم ساعت راه که راهی نیست ولی حالا که نیت کردید و شرایطش را هم دارید یکباره خودتون خرید کنید نه اینکه برید منزل پدر

تصمیم که گرفتید بفرمایید تا در زمینه دریافت وام کمکتون کنیم

موفق و سربلند باشید

[itpirooz]

دوستان وام 20 میلیونی که همراه بعضی آپارتمانها واگزار میشه، بازپرداخت 3 ساله اون چه قدر تموم میشه؟
یعنی تا تسویه کامل وام دقیقا چه قدر از من سود گرفتن؟

[sokoot]

مبلغ رهن 1/5 تا 1/4 ام قیمت خونه است یعنی شما باید بین 75% تا 80% قیمت خونه را داشته باشید (نقد + وام) یعنی اگر 50 نقد دارین و 20 هم وام می گیرین می تونین یک خونه حدود 100 تومانی را بخرید .
در مورد وام اگه خونه وام نداشته باشه قیمت وام 3 تومان است (تا چند ماه پیش که اینجوری بود)
وامهای 10 ساله تقریبا دو برابر بازپرداختش بود ولی 3 ساله را نمی دونم.

[مهدی 1]

اگر منزل برای مصرف شخصی می خواهید این کار درست هست
ولی اگر برای سرمایه گزاری و خفظ ارزش پول می خواهید خیر تو شرایط فعلی کشور و دنیا اصلا کار صحیحی نیست
در شرایط فعلی سرمایه گذاری هایی به مراتب بهتر از مسکن وجود داره

[jahanagahi]

دوست عزیز برای سرمایه گذاری باید با 50 میلیون تومان پیش خزید کنید و قبل از رسیدن وقت قسط بعدی به صاحب ملک آنرا بفروشید.چند بار این حرکت را انجام دهید سرمایه خوبی را به دست خواهید آورد.
محل باید مناسب باشد.صاحب ملک مطمئن.

[mosafere55]

به نظر من تصمیم نهایی رو بعد از خرید واحدتون بگیرید شایدواحد خودتون یه کم دیرتر آماده بشه بشه که در این شرایط میتونیین از اونجا استفاده کنین
من خوشحال میشم کمکتون کنم

[پرواز]

دوستان چرا من نمیتونم پست های جدید رو ببینم؟! تو کنترل پنلم میبینم که پست جدید ارسال شده اما اینجا هر چی رفرش میزنم بازم باز نمیشه! با فایرفاکس هم نشد!

---

حالا که خودم پست گذاشتم میتونم ارسال های شما رو هم ببینم!
بگذریم.
بابت راهنمایی کاملتون ممنونم آقا مهدی. سر فرصت میرم این خیابونایی که گفتین رو میبینم و قیمت ها رو میپرسم
از شما هم ممنونم آقای لطفی