درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...)

[مهدی گل محمدی]

آقا رضا یه بی ان و سری 1 هم برا من می خرید؟

[pulaki]

(12-16-2011 03:47 PM)atreeeshgh نوشته شده توسط:  آقا رضا یه بی ان و سری 1 هم برا من می خرید؟

بروي چشم حتما شما جون بخواهيد شادي دوستام بيشتر از موجودي حساب بانكيم برام ارزش داره ولي موندم كه براي آقا كاميار و استاد قربانيان چي بخرم چون حتي اگه الماس كوه نور و درياي نور رو هم تقديمشون كنم ذره اي از محبتهاي بيشائبه اين بزرگواران جبران نميشه

[jahanagahi]

(12-16-2011 04:07 PM)pulaki نوشته شده توسط:  

(12-16-2011 03:47 PM)atreeeshgh نوشته شده توسط:  آقا رضا یه بی ان و سری 1 هم برا من می خرید؟

بروي چشم حتما شما جون بخواهيد شادي دوستام بيشتر از موجودي حساب بانكيم برام ارزش داره ولي موندم كه براي آقا كاميار و استاد قربانيان چي بخرم چون حتي اگه الماس كوه نور و درياي نور رو هم تقديمشون كنم ذره اي از محبتهاي بيشائبه اين بزرگواران جبران نميشه

عزیز دلم همین نوشته برای من و ادمین عزیزم از هر کادوئی با ارزشتر بود. ممنونیم.

[کامیار کاظمی]

(12-16-2011 04:07 PM)pulaki نوشته شده توسط:  

(12-16-2011 03:47 PM)atreeeshgh نوشته شده توسط:  آقا رضا یه بی ان و سری 1 هم برا من می خرید؟

بروي چشم حتما شما جون بخواهيد شادي دوستام بيشتر از موجودي حساب بانكيم برام ارزش داره ولي موندم كه براي آقا كاميار و استاد قربانيان چي بخرم چون حتي اگه الماس كوه نور و درياي نور رو هم تقديمشون كنم ذره اي از محبتهاي بيشائبه اين بزرگواران جبران نميشه

ممنون پولکی جان.لطف شما به ما همیشه زیاد است.
من و جناب قربانیان هر کاری از دستمان برآید برای اعضای خوب انجمن دریغ نخواهیم کرد.
همیشه موفق باشید.

[3ObHaN]

(12-16-2011 03:21 PM)pulaki نوشته شده توسط:  

(12-15-2011 11:42 AM)3ObHaN نوشته شده توسط:  

(12-15-2011 11:00 AM)atreeeshgh نوشته شده توسط:  من از این تیپ خونه خیلی خوشم میاد ولی شم میلیاردریم میگه نباید همه سرمایه مو بدم پای خونه.من به یه خونه 150 متری تو شمال تهران راضیم.آهان راستی آدرسشم بزار بهتون بدم.

آدرس:ونک،میدان شیخ بهایی-خ امداد غربی-کوچه 4 -پ8 -طبقه ی دوم-واحد 5 .

در ضمن خودم رفتم و خونمو دیدم.خیلی قشنگه.تمام رویاهای من تو اون خون شکل خواهد گرفت.قیمتشم حدودا 750 میلیونه.

ان شالله 5 الی 6 سال دیگه به لطف خدا میخرمش.

مهدي پاشو بيا مالزي ! بدون شوخي ميگم واسه تو كار اينجا ريخته ! هم برو دانشگاه هم كار كن .



تو مالزي خريد خونه اصلا به صرفه نيست . به دو دليل :
1. خونه تو مالزي سرمايه نيست ، بعد 5 سال به دليل بارون هاي بسيار زياد خونه از زير ميپوسه و از رو رطوبت بر ميداره . مگر اينكه از مصالحي كه در ساختموني مثل KLCC يا همون برج هاي دوقلو استفاده شده استفاده كني كه زير يك نوع بتن چيني خيلي محكم نياز داره و رو شيشه ، كه هزينه ي چند ميليون دلاري داره بدون صرفه ي اقتصادي .
2. كرايه ها در مالزي بسيار بسيار پايينه . من خودم انشالله كار و كاسبيم راه افتاد ، خونه اي ديدم روبه روي سفارت نيجريه ، خونه هايي دوبلكس ويلايي با سيستم امنيتي بالا و استخر و زمين هاي بازي مختلف . فقط 3500 رينگت مالي . چيزي حدود 1 ميليون و 600 هزار تومن . همچين خونه اگر در تهران پيدا شد با 100 ميليون پيش و ماهي 5 ميليون تومن من اسمم رو عوض ميكنم . كه انشالله تا 6 ماه ديگه اونجا ساكن ميشم دعا كنيد فقط .
پنت هوس طبقه ي 59 يك ويو رو به جنگل ويو بعدي رو به شهر كه برچ مخابرات و كل سي سي كامل معلومه . فقط حال ميده صبحونه رو با سوگلي جان تو ويوش ميل بفرماييد . فقط 3000 رينگت . 1 ميليون و 320 هزار تومن . بعد هر وقت خواستي ميتوني خونه رو عوض كني . پروسه ي حداكثر 20 روزه داره تعويض خونه .

منم كه ميگم خونه بخرم منظورم در ايرانه كه يه خونه 60-70 متري هرجا كه شد بخريم بزاريم واسه روز مبادا و كرايش بديم . اصلا پول دستم اومد يكي از واحد هاي در حال ساخت اقا قربانيان رو ميخرم قسطي كه ميدن به ما نميدن وام مسكن جوانان هم 3 سال ديگه در مياد دوميشم با اون ميخريم سوميشم كه شما ميلياردر هاي اينده در روز تولد 20 سالگيم بهم ميديد ، چيه ؟ ميلياردريد تا اونموقع همتون نفري 50 ميليون بزاريد يه خونه 400-500 ميليوني بخريد ديگه برام

آقا سبحان من اگه ميلياردر بشم يه خونه ويلايي تو شهر توريستي سرعين بعنوان كادوي تولد بيست ساليگيتون واستون ميخرم اينو بهتون قول ميدم

wow
ممنون بهترين كادويه تولدم خواهد بود !!!!‌ وقتي كامنتتون رو خوندم احساس كردم با دوستان تو سرعينيم و داريم جشن ميگيريم !!‌
به اميد كه همين امشب با ايده اي نو به ثروت برسيد .

[کامیار کاظمی]

...

املاک در استان های دیگر ایران

املاک شیک در شهرهای بزرگ خارج از تهران خیلی ارزان تر هستند.
به گفته ی یک متقاضی ویزا از استان های دیگر، در طول 10 تا 15 سال گذشته، استان های ایران افزایش قیمت تدریجی را تجربه کرده اند اما قیمت در طول دو سال گذشته، افزایش بیشتری داشته اند.
این افراد که اطلاعاتی در این خصوص به ما ارائه دادند دیدگاه ها تهرانی ها را به ما گفتند که خرید املاک مثل بیمه می ماند.
وی افزود: ثروتمدان در حال خرید آپارتمان یا زمین هستند تا ساختمان بسازند و اجازه دهند.
ایرانیان متقاضی ویزا، وضعیت خانه در شهرهای دیگر ایران را به شرح زیر توصیف کردند:

اصفهان:
در طول 15 سال گذشته، قیمت ها 3 برابر شده است اما اوج افزایش قیمت در سال 2007 اتفاق افتاد که قیمت ها حدود 30 درصد افزایش پیدا کرد.
خانه ی خوب در حاشیه ی زاینده رود، و در جنوب درواز شیراز متری 200 دلار است اما در شمال اصفهان قیمت ها ارزانتر است.

شیراز:
در طول دو سال گذشته، قیمت ها دو برابر شده است. اپارتمان هزار متری نزدیک به متری 150 دلار است و می تواند ان را نزدیک به 500 دلار در ماه اجاره کرد.

مشهد:
قیمت خانه در این شهر متری 200 دلار است و مناطق گران قیمت آن، بلوار سجاد و احمد اباد نام دارد. اپارتمان یکی از مناقضیان ویزا که چهار سال پیش 100 هزار دلار بود اکنون 400 هزار دلار است.

تبریز:
قیمت ها در این شهر در طول 10 سال گذشته 50 برابر شده است. ده سال پیش، زمین تقریبا در تبریز مجانی بود. پنج سال پیش قیمت ها مخصوصا در شمال تبریز، افزایش پیدا کرد،

کرمان:
قیمت خانه ها در این منطقه یک چهارم قیمت املاک در تهران است.

کرمانشاه:
قیمت املاک در این شهر یک پنجم تهران است. قیمت ها در طول چند سال گذشته افزایش سریعی داشته است، مخصوصا در سال 2007 که 30 درصد افزایش داشت.
یک اپارتمان در سال 2006 ، 220 دلار در ماه اجاره داده می شد اما قیمتش تا پایان سال 2007 به 300 دلار رسید.

اهواز:

قیمت ها حدود یک ششم قیمت تهران است. منابع ما گزارش داده اند قیمت ها در طول سه سال گذشته، 3 برابر شده است.
توضیح سند: منابع ساختمان ساز ما در ایران و متقاضیان ویزا نظرات خود را در میان گذاشتند..

[mjdehghani]

اینم از کاشان
قیمتها در 10 سال گذشته 50 برابر شده . یک آپارتمان 100 متری در کاشان متری 500 دلار ( به دلار امروزی) 50000 دلارو اجاره همین آپارتمان حدود 170 تا200 دلار( بازم دلار امروزی)

[shahram......32]

در 2-3ماه اخير قزوين شديدا گرون شده......

[jahanagahi]

با توجه به ناثباتی در قیمت سکه و طلا و ارز همه بطرف مسکن هجوم آورده اند. علت گرانی همین است.

[mjdehghani]

بازار مسکن از حالت رکودی در می آید