درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...)

[jahanagahi]

دوستی دارم سال قبل برای سرمایه گذاری آپارتمانی خرید 70متر حوالی میدان 7 حوض تهران 114میلیون تومان. رهن و اجاره داد. امسال که مستاجر تخلیه کرد همان بنگاه 220میلیون تومان مشتری بهش معرفی کرد.
مدت : یکسال
زمان : مدت زمان دیدن آپارتمان تا خرید 2 ساعت (مهم سرعت در تصمیم گیری است)
خرید:114میلیون تومان
فروش : 220میلیون تومان
قدمت ساختمان: 12سال

[mir abbas]

تو کار خرید ملک و زمین هیچ ریسکی نیست و مطمئنا سود قابل توجهی میکند بخصوص اگر موقعیت شناس باشیم و در زمان درست بخریم و به موقع بفروشیم.

[صدفی]

به نظر من هم خونه ای کوچک سمت کرج یا .... بخرید و بعد بفروشید

[پرواز]

دوستان از راهنمایی همه واقعا ممنونم. اونقدر متنوع و از تمام جهات در مورد موضوع حرف زدین که از حرفای هرکدومتون یه نکته ی مثبت برداشت کردم حتی اونا که فکر میکردن من تهران زندگی می کنم(من اصفهان هستم).
پس تا اینجای راهنمایی های شما نتیجه میگیریم خونه بخرم خیلی بهتره. حالا اگر برای جور کردن بخشی از این پول وام اوراق مسکن(تقریبا 30 درصد سود) بردارم با توجه به بازپرداخت 12 ساله و ماهی 300 تومنش کار درستیه؟

یعنی تو یکسال این خونه اینقدر سود میکنه؟ آخه امسال این جهش در بازار ایجاد شد. شاید با انتخابات تورم بهتر شه
(خوشحالم که به کمک شما دید اقتصادیم بهتر میشه)

[بهداد]

خرید خانه یعنی شما از دیگران علاوه بر قضیه ی مالی خیلی چیزهای دیگه رو می برید . آرامش ذهنی / پشتوانه ی اقتصادی و .... . دقیقا بمن بگید چقدر پول میتونید حدااکثر جور کنید تا از میون 5000 فایل طبق خواسته ی شما در تهران چک کنم ببینم میشه خرید کنید . کرج که میدونم میشه . الان توی ذهنم از فایلهای مونده دو مورد تا 87 و 75 میلیون تومان در متراژهای پایین سراغ دارم . اصلا مهم نیست چقدر پول دارید ادامه دهید همه چیز رو با پول نسنجید چون ناخودآگاه قبول میکنه نمیتونید بخرید . همه می گفتند در منطقه دو نمیتونی با 200 تومان خونه بخری . همه راست میگفتند اما حقیقت را نمی دیدند . من اینکار رو انجام دادم اونم بعد از دیدن حدود 110 خونه بالاخره خریدم . تلاش یعنی دقیقه ی 99/99 . تلاش یعنی با عشق به نظارت خدا جستجو کردن نه نا امیدی و دنبال کردن حرف مردم . همه چیز امکان پذیره اگر خودتان بخواهید .
تصمیم بگیرید و اقدام های منطقی خود را آغاز کنید باید در یک هفته با تلاشهای بی امان به خواسته تان برسید .
بمن 72 ساعت وقت بدهید تا به شما جواب بدم که آیا فایلی در توان شما موجود دارم یا نه . به شما خبر خواهم داد اما حتما خونه بخرید بیخیال سود شوید چون اونور سال همه چیز متفاوت خواهد شد. میدونم میتونید خونه ای زیبا بخرید شک ندارم همه چیز روبراهه
شعار من به تمامی مشتریانم : ( با پولی که می تونید اینور سال خونه بخرید مطمئن باشید اونور سال با همون پول نمیتونید به سادگی خرید کنید )

با سپاس

[مهدی 1]

خونه را برای مصرف شخصی بخرید و دیگه به فکر این نباشید که ارزون می شه یا گران
اگه ارزان بشه به نفع همه مردم از جمله خود شما هست چون قدرت خریدتون در قبال درامدتون می ره بالاتر
و اگه گرون بشه همه ضرر کردن ، هم شما چون دیگه تبدیل به احسنش پول بیشتری می خواد و هم اون بنده خداهایی که هنوز نخریدن

هر چند دولت از گران شدن خانه شدیدا استقبال می کنه !


اما اگر به نیت پس انداز و سرمایه گذاری می خواهید بخرید طلا بهتره (علی الخصوص بلند مدت )

[پرواز]

(12-08-2012 10:30 PM)بهداد نوشته شده توسط:  خرید خانه یعنی شما از دیگران علاوه بر قضیه ی مالی خیلی چیزهای دیگه رو می برید . آرامش ذهنی / پشتوانه ی اقتصادی و .... . دقیقا بمن بگید چقدر پول میتونید حدااکثر جور کنید تا از میون 5000 فایل طبق خواسته ی شما در تهران چک کنم ببینم میشه خرید کنید . کرج که میدونم میشه . الان توی ذهنم از فایلهای مونده دو مورد تا 87 و 75 میلیون تومان در متراژهای پایین سراغ دارم . اصلا مهم نیست چقدر پول دارید ادامه دهید همه چیز رو با پول نسنجید چون ناخودآگاه قبول میکنه نمیتونید بخرید . همه می گفتند در منطقه دو نمیتونی با 200 تومان خونه بخری . همه راست میگفتند اما حقیقت را نمی دیدند . من اینکار رو انجام دادم اونم بعد از دیدن حدود 110 خونه بالاخره خریدم . تلاش یعنی دقیقه ی 99/99 . تلاش یعنی با عشق به نظارت خدا جستجو کردن نه نا امیدی و دنبال کردن حرف مردم . همه چیز امکان پذیره اگر خودتان بخواهید .
تصمیم بگیرید و اقدام های منطقی خود را آغاز کنید باید در یک هفته با تلاشهای بی امان به خواسته تان برسید .
بمن 72 ساعت وقت بدهید تا به شما جواب بدم که آیا فایلی در توان شما موجود دارم یا نه . به شما خبر خواهم داد اما حتما خونه بخرید بیخیال سود شوید چون اونور سال همه چیز متفاوت خواهد شد. میدونم میتونید خونه ای زیبا بخرید شک ندارم همه چیز روبراهه
شعار من به تمامی مشتریانم : ( با پولی که می تونید اینور سال خونه بخرید مطمئن باشید اونور سال با همون پول نمیتونید به سادگی خرید کنید )

با سپاس

آقای بهداد عزیز از لطفتون خیلی ممنونم. من تهران زندگی نمی کنم. اصفهان هستم. ولی در هر صورت مبلغ توان خریدم رو براتون پیام خصوصی میکنم. فرمایشات شما درسته منم باید 99 تا خونه بگردم تا بالاخره خونه ی صدم همونی باشه که میخوام...

(12-08-2012 10:57 PM)مهدی 1 نوشته شده توسط:  خونه را برای مصرف شخصی بخرید و دیگه به فکر این نباشید که ارزون می شه یا گران
اگه ارزان بشه به نفع همه مردم از جمله خود شما هست چون قدرت خریدتون در قبال درامدتون می ره بالاتر
و اگه گرون بشه همه ضرر کردن ، هم شما چون دیگه تبدیل به احسنش پول بیشتری می خواد و هم اون بنده خداهایی که هنوز نخریدن

هر چند دولت از گران شدن خانه شدیدا استقبال می کنه !


اما اگر به نیت پس انداز و سرمایه گذاری می خواهید بخرید طلا بهتره (علی الخصوص بلند مدت )

خیلی ممنونم. درسته بهتره برای استفاده شخصی بخرم چون واقعا در آرامشم تاثیر داره

[HajRasoul]

سلام دوستان میخواستم در مورد این انتخاب کمکم کنید.

من مبلغی حدود 200 میلیون دارم و میخوام برای سرمایه گذاری آپارتمان بخرم
به نظر شما برای یک سرمایه گذاری 2 ساله خرید آپارتمان در تهران بهتر هست یا پرند؟ چون از یکی شنیدم که پرند در حال پیشرفت خوبه

لطفا تجربیاتتون رو در اختیار من بذارید تا انتخاب درستی داشته باشم
ممنون

[mehdi62]

می شه رو یک چیز دیگه هم سرمایه گذاری کنی.
یک مغازه در موقعیت خیلی خوب در یک قسمت در حال ساخت. مثلا یک شهرک در حال ساخت.
مجوز سوپرمارکت هم براش بگیری. وقتی ساخته شد و اومدن توش نشستن. سوپرش کنی. مجوز هم که داشته باشی کسی کنارت نمی تونه سوپری بزنه. می شی سوپرمارکت انحصاری اونجا.

[kasias]

با سلام
من بر خلاف دیگر دوستان معتقدم که الان وقت خرید آپارتمان نیست و قیمتها به اوج خود رسیده است. کلا ملک در ایران معمولا دوره رونق دو ساله و رکود دو یا سه ساله دارد. که دوره رونق فعلی ملک از زمستان 89 شروع شده است و تا به حال حدود 120 درصد افزایش قیمت ملک داشته ایم و به نظر می رسد از اوایل سال آینده وارد دوران رکود 2 تا 3 ساله مسکن شویم.