ماگستان، خرید ماگ، خرید فلاسک و خرید هدیه در همین نزدیکی!
درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...) زمان کنونی: 05-29-2024, 08:32 AM |
|||||||
|
درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...)
|
10-23-2011, 01:33 PM
ارسال: #121
|
|||
|
|||
RE: ساختمان سازی
10 میلیون برا شروع . وگرنه بیشتر از این چیزا می خواد . ولی در ضمن کار می شه بابت بدهی ها یه مقدار و عده ( چک ) داد. یه مقدار هم از طریق پیش فروش و وام و راههای دیگه میشه مبلغ رو جور کرد .
حتماً می شود
باید بخواهی دهقانی 09132648046 |
|||
10-23-2011, 03:22 PM
ارسال: #122
|
|||
|
|||
RE: ساختمان سازی
(10-23-2011 01:33 PM)mjdehghani نوشته شده توسط: 10 میلیون برا شروع . وگرنه بیشتر از این چیزا می خواد . ولی در ضمن کار می شه بابت بدهی ها یه مقدار و عده ( چک ) داد. یه مقدار هم از طریق پیش فروش و وام و راههای دیگه میشه مبلغ رو جور کرد . دوست عزیز منظور ایشان 10میلیون تومان برای تجهیز وسایل از قبیل تخت و پله و لوازم منزلی است که به صورت سوئیت (کوچک ساخته می شود) که بتواند اطاقها و آشزخانه و.. جا دار کند. ضمنا چک باید در تاریخ پول شود. وقتی فردی 49 متر می سازد برای نشستن خودش است و نمی تواند پیش فروش کند.اگر بطور انبوه ساخته شود نظر شما کاملا صحیح و منطقی است. خدایا با همه بزرگیت در قلب کوچک من جای داری اینستاگرام من : hoshangghorbanian |
|||
10-23-2011, 03:33 PM
ارسال: #123
|
|||
|
|||
RE: ساختمان سازی
بله دقیقا منظورم همانی است که جناب قربانیان فرمودن
البته تجهیزات که آقا سبحان گفت یکم گرون در میاد وگرنه با 10 میلیونم میشه تجهیز کرد اینکه جهان به کجا می رود نباید زیاد برایتان اهمیت داشته باشد بلکه آنچه مهم است این است که شما چه می خواهید و کجا می روید. |
|||
10-23-2011, 05:57 PM
ارسال: #124
|
|||
|
|||
RE: ساختمان سازی
کاش زودتر آقا ارشاد نقشه سوئیت را در تایپیک قرار می داد.
خدایا با همه بزرگیت در قلب کوچک من جای داری اینستاگرام من : hoshangghorbanian |
|||
10-24-2011, 01:54 PM
ارسال: #125
|
|||
|
|||
RE: ساختمان سازی
انجمن 500 تا عضو داره ( مثلاً) . یه شرکت سهامی تشکیل بدیم . هر عضو یه مبلغی رو سرمایه گذاری کنن توی شهرستانها شروع به انجام پروژهای با بابزدهی بالا باشیم . اینجوری هم سرمایه برا ایده های خوب فراهم میشه . هم ایجاد اشتغال میشه . هم اینکه انجمن از حالت علمی تنها به حالت علمی عملی تغییر ماهیت می ده . مثلاً پروژه های ساختمانی .
حتماً می شود
باید بخواهی دهقانی 09132648046 |
|||
10-24-2011, 03:02 PM
(آخرین ویرایش در این ارسال: 05-11-2013 02:31 PM، توسط jahanagahi.)
ارسال: #126
|
|||
|
|||
RE: ساختمان سازی
(10-24-2011 01:54 PM)mjdehghani نوشته شده توسط: انجمن 500 تا عضو داره ( مثلاً) . یه شرکت سهامی تشکیل بدیم . هر عضو یه مبلغی رو سرمایه گذاری کنن توی شهرستانها شروع به انجام پروژهای با بابزدهی بالا باشیم . اینجوری هم سرمایه برا ایده های خوب فراهم میشه . هم ایجاد اشتغال میشه . هم اینکه انجمن از حالت علمی تنها به حالت علمی عملی تغییر ماهیت می ده . مثلاً پروژه های ساختمانی . پیشنهاد بسیار خوب و منطقی است.البته ساخت در مرحله اول باید در یک قطعه کوچک زمین با سه یا 4 واحد ساخته شود. خدایا با همه بزرگیت در قلب کوچک من جای داری اینستاگرام من : hoshangghorbanian |
|||
10-24-2011, 06:36 PM
ارسال: #127
|
|||
|
|||
RE: ساختمان سازی
آره یه شرکت 100000 سهمه ارزش هر سهم 1000 تومان صد میلیون سرمایه می شه . بعد میایم تو یه شهری مثلاً کاشان یه زمین 200 متر می خریم . با مجوز های شهرداریش در میاد 40 میلیون و اقدام به وام می کنیم رو هر واحد می شه 20 تومان گرفت . 8 واحد 65 متری . پول ساختش تقریباً 175 تومان در میاد . 175+40=215 ، 10 تومان بالا سری = 225/8= 28 میلیون پول هر واحد . ما با انصافیم 7 تومان سود، می شه به عبارتی 35 میلیون ، 160 تومان وام گرفتیم ، باید 65 تومان از خودمون بزاریم . سود کار هم 50 میلیون . حالا با کمی بالا پایین میشه کار کرد. البته پار کینگ در کاشان خریدنیست . سود هر سهم از اینکار 500 تومان .
حتماً می شود
باید بخواهی دهقانی 09132648046 |
|||
10-24-2011, 11:25 PM
ارسال: #128
|
|||
|
|||
RE: ساختمان سازی
سلام دوستان
تجهيز رو من دقيق حساب نكردم . تجهيز ما اخر كاره زياد فعا مهم نيست . ولي ساختمون حتما بايد به وسيله ي سازنده تجهيز بشه تا به هدف كه همون استفاده از حداكثر فضا است برسيم . من الان دارم درب ها و پنجره هاش و كابينت ها رو طراحي ميكنم . به يه شكلي كه خيلي مدرن در مياد . |
|||
10-25-2011, 11:04 PM
(آخرین ویرایش در این ارسال: 10-25-2011 11:05 PM، توسط mjdehghani.)
ارسال: #129
|
|||
|
|||
RE: ایده های یک خطی
هر 6 ماه یک 8 واحدی رو شروع می کنیم. البته بستگی به پرشدن ظرفیت داره . فقط زمین رو مشخص می کنیم و اقدام به نام نویسی می کنیم . وقتی 8 نفر تکمیل شد . از هر کدام 5 میلیون دریافت می شود. و 5 میلیون طی اقساط 24 ماهه دریافت می کنیم(بابت هر دو ماه چک می گیریم). و 5 میلیون هم هنگام تحویل . 20 میلیون هم وام . متراژه آپارتمانها 65 متر که مشاعاتی نیز دارد .شرایط عالی برای فروشنده و خریدار . آپارتمانه هم طی 24 ماه تکمیل می شه. یعنی کلیه چکهای دریافتی دارای ضمانت می باشد . دیگه هلو تر از این . یه کم همت می خواد .
میزان سرمایه گذاری برای 8 واحد به نظر من فقط زمین . چون 40 میلیون اول می گیریم 40 میلیون به اقساط . 160 میلیون وام خرده خرده . 40 میلیون هم آخر کار . لنگ پول نمی مونیم. آپارتمانهای ساخته نشده هم که قطعی فروخته شده. بعد همیشه کسی رو تو لیست انتظار نگه می داریم تا اگه یه نفر وا زد جایگزین کنیم . خوب بید از آقای کاظمی هم تشکر میکنم هم عذرخواهی . حرف دیگه وقتی گل می کنه هوش و حواس برا آدم نمی ذاره. جا ومکانش یادمون میره . sorry حتماً می شود
باید بخواهی دهقانی 09132648046 |
|||
|
10-25-2011, 11:19 PM
ارسال: #130
|
|||
|
|||
RE: ایده های یک خطی
(10-25-2011 11:04 PM)mjdehghani نوشته شده توسط: هر 6 ماه یک 8 واحدی رو شروع می کنیم. البته بستگی به پرشدن ظرفیت داره . فقط زمین رو مشخص می کنیم و اقدام به نام نویسی می کنیم . وقتی 8 نفر تکمیل شد . از هر کدام 5 میلیون دریافت می شود. و 5 میلیون طی اقساط 24 ماهه دریافت می کنیم(بابت هر دو ماه چک می گیریم). و 5 میلیون هم هنگام تحویل . 20 میلیون هم وام . متراژه آپارتمانها 65 متر که مشاعاتی نیز دارد .شرایط عالی برای فروشنده و خریدار . آپارتمانه هم طی 24 ماه تکمیل می شه. یعنی کلیه چکهای دریافتی دارای ضمانت می باشد . دیگه هلو تر از این . یه کم همت می خواد . جناب دهقانی ایده خیلی خوبی است و بنظرم جای بحث بیشتر را دارد بنابراین یک تاپیک جدا برای بحث ها ایجاد میکنم! |
|||
|
موضوع های مرتبط با این موضوع... | |||||
موضوع: | نویسنده | پاسخ: | بازدید: | آخرین ارسال | |
نیازمند شریک جهت خرید خانه | am12 | 0 | 505 |
04-06-2019 09:53 PM آخرین ارسال: am12 |
|
راهنمای فروش زمین میلیاردی | n.n.m.m | 0 | 370 |
11-14-2017 12:25 PM آخرین ارسال: n.n.m.m |
|
راهنمائی در مورد قیمت ساخت مسکونی | olgoo | 0 | 292 |
11-13-2017 02:59 AM آخرین ارسال: olgoo |
|
خرید واحد اپارتمان، دکوراسیون داخلیش کنم، بعد بفروشم | sadegh_mp2 | 2 | 533 |
07-10-2017 05:56 PM آخرین ارسال: rezaeee |
|
اموزش سرمایه گذاری در بازار مسکن و مستغلات؟ | ali725 | 2 | 1,002 |
12-15-2016 07:12 PM آخرین ارسال: jahanagahi |
|
آخرین اخبار و دانستنیهای مربوط به مسکن | صدفی | 216 | 41,424 |
11-21-2016 05:31 PM آخرین ارسال: samira27 |
|
راهنمایی در مورد وام ساخت و ساز | Hamavar | 0 | 636 |
09-30-2016 01:30 PM آخرین ارسال: Hamavar |
|
5 گزینه مسکن در سال 94 | samiar afshari | 10 | 1,846 |
08-22-2016 04:31 PM آخرین ارسال: jenuse |
|
تقاضای راهنمایی برای پیدا کردن نقشه های ثبتی و یافتن حدود ملک | hunter | 3 | 15,546 |
08-22-2016 04:29 PM آخرین ارسال: jenuse |
|
مشورت در مورد فروش خانه و شروع یک کار | 8611670474 | 0 | 660 |
07-29-2016 10:34 AM آخرین ارسال: 8611670474 |
|
سوال فروش خانه | iranboy | 1 | 663 |
07-11-2016 02:23 AM آخرین ارسال: irandac |
|
خرید خانه با وام | phoenix021 | 3 | 1,097 |
12-30-2015 01:34 AM آخرین ارسال: clik8000 |
|
کمک برای فروش زمین در یزد | majnooni | 2 | 1,123 |
09-07-2015 10:28 AM آخرین ارسال: majnooni |
|
سریع ترین روش فروش املاک و مستغلات | alireza091111 | 14 | 3,827 |
08-17-2015 12:01 PM آخرین ارسال: farzad68 |
|
راهنمایی برای فروش و خرید آپارتمان | and3839 | 2 | 1,224 |
08-17-2015 11:57 AM آخرین ارسال: farzad68 |
|
کمک برای خرید خونه | soso | 16 | 4,005 |
08-17-2015 11:44 AM آخرین ارسال: farzad68 |
|
فروش زمین در سرخ رود مازندران | tejarkey | 1 | 866 |
12-09-2014 06:02 PM آخرین ارسال: کاردان |
|
درخواست راهنمایی خرید خانه | iranboy | 2 | 1,051 |
11-12-2014 12:49 AM آخرین ارسال: jahanagahi |
|
راهنمایی در خصوص خرید مسکن | ninos | 2 | 1,422 |
09-21-2014 12:02 AM آخرین ارسال: ninos |
|
مشهدیهای عزیز لطفا راهنمایی کنید | milaod | 17 | 2,873 |
08-31-2014 07:17 PM آخرین ارسال: HHD |
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 3 مهمان