منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران

[mohamad021]

(03-05-2014 10:36 AM)sorena87 نوشته شده توسط:  محمد جان مرسی که با حوصله جواب سوالات رو میدی

ترجیحا بدین کسانی مه مدیریت پیمان قبول میکنن البته با یه قرارداد سفت و محکم و با نظارت خودتون
[/quote]
خوب دقیقا به این فرد چی میگن،کجا باید پیداش کنم و چقدر حقوقش میشه؟

[/quote]
5-اگه واقعا این کارو میکنه بله میصرفه اما بقیه هزینه رو از کجا تامین میکنید؟؟؟
الان نوساز تو کوچه شما متری چقدره؟؟(قیمتی که خرید و فروش بشه نه قیمت بنگاه ها)
[/quote]

بله اینکارو میکنه،البته به سود ایشون هم هست کم کم 30 میلیون سود براش داره-اونجوری که من حساب کردم

فک می کنم بتونم بیشتر ازش بگیرم، و خودم هم روی هم شاید 40 تومنی بتونم جور کنم و فک می کنم بانک هم به ازای هر طبقه وام بده،بانک چه نوع و چقدر به من وام میده؟
من فک می کنم چون پولم نقد بشه کار رو راحت تر جمع کرد،نظر شما چیه؟

نوساز فک می کنم راحت متری 3.5 باشه

پیش بینی شما برای سال اینده چیه، سال خوبی برای ساخت هست یا اینکه قیمت مصالح قراره بره بالا

و اینکه ایا من می تونم سند رو به نام خودم بکنم و خودم برم دنبال جواز و اینا، یا به آدم اینکاره نیازه داره


با سپاس

[/quote]

برای مدیریت پیمان شرکتهایی هستن که با همین عنوان کار میکنن همچنین افرادی که تجربه ساخت دارن هم هستن که ما بهشون میگیم معمار
بستگی داره چجوری باهاش تموم کنید
بعضیا متری کار میکنن مثلا متی n تومن
بعضیا درصدی مثلا از کل هزینه ساختمان n درصد
بعضی ها هم حقوق ماهیانه میگیرن

همیشه پول نقد بهتر از نسیه هست
شما آپارتمان رو میخواین به ایشون متری چند بفروشید؟؟؟

بدون شک سال آینده هزینه تمام شده بین 10 تا 20 درصد میره بالا(حداقل رو گفتم)

بهتره برای جواز و دستور نقشه خودتون اقدام کنید و ساخت رو بسپارید دست کاردان