کمک برای خرید خونه

[soso]

(11-04-2014 02:47 PM)اقاي ايـــده نوشته شده توسط:  با سلام خدمت شما
اگر توان انجام كار ديگري را داريد بهتر هست به ان كار بپردازيد
همانطور كه ساير دوستان هم گفتند خريد و فروش خانه يك كسب و كار نا مشخصي از ميزان سودي را داراست
در چند سال گذشته ظرف دو الي سه سال قيمت خانه از متري 500 تومان به دوبرابر افزايش يافت اما الان مثل گذشته نيست و اينده انم مشخص نيست.
ضمن اينكه با ارائه وام هاي جديد پيش بيني كاهش قيمت ها وجود دارد
در ثاني فروش منزل كار راحتي نيست در مواردي بيش از 1 سال بطول خواهد كشيد.

روي يك كاغذ هزينه فرصت رو حساب كنيد
اگر 70 رو بذاريد توي بانك با سود 22 درصد سالانه در حدود1300 پول ميگيرد در پايان سال در حدود16 تومان سود خواهيد كرد
يا فعاليت هاي ديگر كه ميتوان كرد.
ببنيد نسبت به نوع درامد مورد انتظار + خطر ريسك پذيري + ارزش پول كدام را بيشتر مي پسنديد.

ضمنا يك توصيه اگر يك ملك از خود نداريد . خريداري كنيد و نگهداري كنيد. اما اگر يك ملك از خود داريد و در پي خريدن دومي براي سرمايه گذاري هستيد. بايد براي سود دهي صبر زياد داشته باشيد.
در اين صورت خريد منزل رو توصيه نميكنم
موفق باشيد

سلام
سپاس از شما
فعلا با این پول برنامه ای دیگه ندارم! واقعیتش اینه از دست ما بر نمیاد و یکم ریسک داره
با این بودجه ما فقط خونه آپارتمانی میشه خرید خونه کلنگی نمیشه
در حال حاضر قیمت ها ثبات پیدا کرده و بنظر میرسه تا 2تا 3سال دیگه به همین صورت باشه ... یعنی خرید خونه سود آنچنانی نداره فقط ارزش پولتون در برابر تورم حفظ میکنه، از یه طرف به قول خودتون بانک هم دقیقا همین مقدار سود رو میده...
متاسفانه تو این شرایط رکود خونه خوب پیدا کردن خیلی سخته
راستی آیا این وام های جدید قیمت رو بالا نمیبره؟؟
----------
ما خیلی دنبال خونه گشتیم ولی خونه خوبی پیدا نکردیم...
آخرین موردی که پیدا کردیم یه آپارتمان 3واحدی، طبقه اول متری 1100م بودش
با توجه به منطقه اش و نقشه خونه خوبه ولی مشکل ما اینه:
1- مترازش بالاست
2- طبقه اول هستش
3- سندش مشکل داره. یعنی مشاع (تفکیک شده نیشت)
یکم مشکوکه!
ما پرسیدم گفتش مشکل شهرداری داره!!! یعنی مشکلش چیه که بعد 3سال اقدام نکردن!!!
جالب اینجاست بهمون میکه سند تفکیکی میخوای چکار!!! میگه نصف پول رو الان بده بقیه اش رو وقتی سند کامل شد!!!
نظرتون چیه؟؟؟
خلاصه بدجوری گیر کردیم...