ماهان تیموری (مقالات کسب و کار)

[mahanteymouri]

ثروت ترامپ از کجاست؟
اگر می خواهید بدانید دونالد ترامپ رییس جمهور کنونی آمریکا چگونه پولدار شد و ثروت ترامپ از کجاست، کافی است کتاب پرفروش دونالد به نام هنر معامله گری را مطالعه کنید. ترامپ را میتوان معامله گری حرفه ای شناخت اما او هرگز بدون ثروت پدری اش و موقعیتی که پدرش برای او ایجاد کرد؛ هیچ وقت نمی توانست آنقدری پولدار شود که الان هست و به چنین جایگاهی برسد.

آموزش کسب ثروت اختراع ثروت افرین اسرار ثروتساز افزایش ثروت
۱-پدر دونالد چگونه پولدار شد؟



پدر دونالد ترامپ فردی جاه طلب و کوشا بود. او از جایگاه پایین خود در اجتماع توانست فراتر برود و اوج بگیرد و خود را در بالاترین وضعیت ممکن قرار دهد. او از فردی فقیر به فردی پولدار تبدیل شد، درحالی که دونالد ترامپ از پولدار به پولدارتر تبدیل شد و این تغییر چندان جلب توجه نمی کرد.

آموزش ثروتمند شدن آموزش رایگان ثروت آفرینی
۱-۱-شغل پدر دونالد چه بود؟

شغل پدر ترامپ، گرفتن وام های کم بهره از دولت برای ساخت آپارتمان های اجاره ای برای قشر متوسط جامعه در محله های کویینز و بروکلین نیویورک بود. پدر دونالد ۱۰٫۳ دلار از اداره مسکن فدرال آمریکا برای اینکه پروژه­ های مسکونی مختص افراد کم درآمد را پایان دهد، وام گرفت. زمانی که پروژه مسکونی به اتمام رسید، او یک میلیون دلار اضافه آورد. ترامپ در این باره می گوید: اگر دولت نتواند تخمین درستی بزند و اشتباه کند، این نشانه زیرکی و هوشمندی شماست که بتوانید از این اشتباه به نفع خودتان استفاده کنید.


۱-۲-چگونه در کوتاه مدت مانند پدر ترامپ ثروتمند شویم؟



اگر می خواهید در کوتاه مدت بسیار پولدار شوید، لازم نیست در رقابت های شفاف و واضح شرکت کنید بلکه باید در بازاری که به هیچ وجه رقابتی نیست شرکت کنید. پدر ترامپ در زمانی که بازار مسکن رقابتی نبود پا در این بازار گذاشت. دولت پولی را در بازار مسکن ریخته بود تا ترامپ برایشان آپارتمان بسازد و همین رقابت بی رقیب باعث به سود رسیدن او شد.

فرد ترامپ، پدر دونالد ترامپ فردی با هوش و سخت کوش بوده است. او توانست از سود ساخت و ساز خود دستگاه چاپ کننده پول بسازد و پول روی پول بگذارد؛ چندی نگذشت که او یکی از املاک­داران بزرگ آمریکا شد.

۲-دونالد ترامپ چگونه پولدار شد؟
۲-۱-شغل ترامپ و درآمد زایی او

ترامپ به گفته خودش پس از فراغت از تحصیل در دانشگاه، ثروت برابر ۲۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا داشت. او حرفه خود را در شرکت املاکی پدرش که بر مسکن اجاره ای طبقه متوسط در نیویورک متمرکز بود، شروع کرد.

ثروتمند حرفه ترامپ خرید املاک شرکت حمل ونقلی خلاصه ای از حرفه ترامپ
۲-۱-۱-نخستین پروژه ترامپ



یکی از نخستین پروژه‌های ترامپ که به کسب درآمد رسید، هنگام تحصیلات دوره کارشناسیش و احیای مجموعه آپارتمانی مصادره شده­ در اهایو، بود که پدرش در سال ۱۹۶۲ به قیمت ۵٫۷ میلیون دلار خریداری کرده بود. فرد و دونالد ترامپ درگیر پروژه شدند و با یک سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار دلاری، نرخ سکونت این مجتمع ۱۲۰۰ واحدی را از ۳۴٪ به ۱۰۰٪ رساندند.

ترامپ بر ۱۴۰۰۰ آپارتمان شرکت در بروکلین، کویینز و استتن آیلند نظارت می‌کرد. در سال ۱۹۷۲، سازمان ترامپ اپارتمان مصادره شده را به بهای ۶٫۷ میلیون دلار فروخت. در ۱۹۷۱، ترامپ به منهتن نقل مکان کرد و در آنجا در پروژه‌های ساختمانی بزرگتری درگیر شد و طراحی معمارانه جذابی را به منظور کسب تحسین عموم به کار برد.

شغل ترامپ و درآمد زایی او مدیریت توانمند ترامپ نخستین پروژه ترامپ
۲-۱-۲-خرید املاک شرکت حمل و نقلی

ترامپ توانست املاک شرکت حمل و نقل پن سنترال را هنگام ورشکستگی آن بخرد و برای آن برنامه‌ریزی و بازاریابی کند. این شرکت انبار راه آهن و نیز زمینی را شامل می‌شد که ترامپ بابت آن ۶۰ میلیون دلار پرداخت کرد. بعدتر، او با کمک تخفیف مالیاتی ۴۰ ساله از دولت نیویورک، هتلی ورشکسته را به گرندهایت تبدیل کرد و سازمان ترامپ را تأسیس نمود.

ترامپ انبار راه آهن پن سنترال در خیابان سی ام را به عنوان جایی برای مرکز اجتماعات نیویورک مطرح کرد. ترامپ تخمین زد شرکتش می‌تواند این پروژه را در ازای ۱۱۰ میلیون دلاربسازد، ولی با این که شهرداری مکان آن را انتخاب کرد، پیشنهاد او را رد کردند و ترامپ در عوض بابت فروش ملک حق دلالی دریافت کرد.
۲-۱-۳-مدیریت توانمند ترامپ



تعمیرات انجام شده بر پارک مرکزی نیویورک که در سال ۱۹۵۵ ساخته شده است، ۲۵ سال بعد از احداث آن نیاز بود. این تعمیرات با چشم‌انداز برنامه ای برای ساخت آن به مدت ۲ سال شروع شد، ولی تا ۱۹۸۶ تمام نشد. ترامپ مدیریت پروژه را بدون این که شهر چیزی بخواهد بپردازد بر عهده گرفت و آن را در عرض سه ماه در ازای ۱٫۹۵ میلیون دلار که ۷۵۰٬۰۰۰ دلار کمتر از بودجه ابتدایی بود، به پایان رساند.

دونالد ترامپ درسال ۲۰۰۱ برج ترامپ‌ورلد، یک برج مسکونی ۷۲ طبقه که در مجاورت مقر سازمان ملل متحد است را ساخت. او شروع به کار بر روی Trump Place که یک مجتمع چند ساختمانی است، کرد. ترامپ ما­لک فضای تجاری شد که این فضای تجاری در هتل و برج بین‌المللی ترامپ که یک برج ۴۴ طبقه با کارکرد های متفاوت (هتل و آپارتمان) است، در میدان کلمبوس واقع شده است. او اکنون مالک چندین میلیون فوت مربع از بهترین املاک منهتن است.
خلاصه ای از حرفه ترامپ

ترامپ حرفه شغلی پدرش را ادامه داد و مانند او برای ساخت خانه های اجاره وام گرفت و این روند را ادامه داد. وام های سنگین تر و پروژه های بزرگتر گرفت و توانست سود بسیار زیادی را کسب کند.
۲-۲-ایده های دو نالد ترامپ



او می گوید که من درآمد خیلی خوبی داشتم، تا زمانی که فرمانداری نیویورک این برنامه را در ۱۹۷۵ متوقف کرد و در آن هنگام به دلیل سرمایه­ گذاری در مسکن ورشکستگی من امکان پذیر شده بود. من باید راه حلی برای فرار از ورشکستگی پیدا می کردم و به سراغ روابط با سیاستمداران رفتم. ارتباط با سیاست مداران برای گرفتن مجوز و دیگر مزایا به ترامپ بسیار کمک کرد.

او در سال ۱۹۷۴ ایده ای نو به کار گرفت. ایده او این بود که با خرید ملک در بازار آشفته ملک در نیویورک سود کلانی کسب کند. او یک چهارم از شرکت خانوادگی اش را به ارزش ۲۰۰ میلیون دلار واگذار کرد و توانست در املاک منهتن سرمایه گذاری کند. قیمت ملک در منهتن از آن زمان تا کنون ۶۰۰۰ درصد رشد کرده و ۶۰ درصد دارایی های ترامپ مربوط به املاک است.
۲-۳-بدهی های ترامپ و راه دررو های او

ترامپ کازینویی در تاج محل را گرفت اما پس از مدتی این کازینو بدهی هایی برای او به بار آورد و این بدهی ها سبب شد که او دیگر قادر نشود که وام ها را بپردازد. او وام های بیشتری گرفت تا بتواند با پول این وام، وام قبلی را تسویه کند و ورشکستگی را به تعویق بیاندازد.

ترامپ با گذشت مدتی مالکیت کازینو را که از ورشکستگی در آمده بود به صاحبان اولیه اوراق برگرداند تا نرخ سود کمتری برای وام هایی که گرفته بود بپردازد و زمان پرداخت بدهی ها را افزایش دهد. او به دلیل مشکلات مالی اش هواپیمای شخصی و قایق بزرگش را فروخت. در اواخر دهه ۱۹۹۰ پدر دونالد فوت کرد و عمارتی که قیمتی حدود ۲۵۰-۳۰۰ میلیون دلار داشت را برای ۴ فرزند خود گذاشت.
نتیجه گیری

دونالد ترامپ مانند هر فردی که در جهان بسیار پولدار است از چند قانون کلی بهره برده می برد. این قوانین شامل: اوضاع بی ثبات اقتصادی و فرصت طلبی ناشی از آن، ارثیه خانوادگی و فامیلی، زد و بند سیاسی وبهره گرفتن از روابط سیاسی در بدست آوردن سرمایه می باشد.

بر اساس تخمین هایی که در مورد املاک ترامپ زده شده، او یک میلیاردر با سرمایه ای بیش از ۴٫۵ میلیارد دلار است.