منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران

[amirhasani]

نقل قول :شما وقتی میگی فقط حقوقی ها...و بقیه شرخرن بهشون اعتماد نکنید یعنی تمام کسانی که حقیقی دارن میسازن منظورتونه
این لحن بسیار بده
من کار افراد حقیقی رو بسیار بیشتر از حقوقی ها قبول دارم
بهتره کمی ادب رو رعایت کنیم
فرضا منظور شما من نبودم
حالا بقیه افراد همه شر خرن؟؟نصف اقوام ما و دوستان بنده تو این کارن
بسیارن آدمایی که این شغلشونه و حقوقی نیست
همه بدن؟؟؟حقوقی ها خوب؟؟؟بیخیال دوست من
بهتره کمی بیشتر در این مورد کسب تجربه کنید والبته ادب رو رعایت بفرمایید

توی همون آدمای حقیق هم ادم خوب پیدا میشه و من کل این افرادو نگفتم که بدن.ولی شما خودتو بزار جای اون کسیکه میخواد بره "تمام سرمایه ی زندگی" خودشو بده به یه آدم حقیق ای که اصلا نمیشناسه.حالا جنابعالی که شهرساز هم هستین و یه فرد تحصیلکرده , آیا منطق بهت نمیگه که ساختن یه خونه توسط یک شرکت مجری دارای پروانه ی اجرا و "قابل پیگرد" بهتره یا آدم حقیقی؟

من از این جهت میگم کارو بدین به شرکتهای مجری ای که (مشارکت در ساخت را هم انجام میدن) که بعضیاشون بابت اجرای اون ساختمون ازتون هزینه ی اجرا (که معمولا برای هر کار 20 هزار تومن به ازای هر متر مربع هست ) را نمیگرین.(چون خودشون هم در پروژه سهم دارن به عنوان سازنده.)

تازه همون پارسال که کلنگ احداث خونمونو توی شهرک پردیس زدیم خاطرم هستش که شرکت مجری زمین ما چون خودش سازنده بود و سهم داشت توی پروژه , هزینه ی اجرا را از ما نگرفت دیگه.(هزینه ای که در نظام مهندسی شهرتون تشریف ببرید , به ازای هر متر مربع 20 هزار تومن به بالا میگیرن شرکت های مجری و ما زرنگی کردیم و ین هزینه را هم از کول خودمون انداختیم.)

راجع به تحویل کار به فرد مطمئن هم من نصیحتامو کردم.دوستان هر جور که دوست دارن میتونن تصمیم بگیرن.اصلا پول خودشونو آتیش بزننبه من ارتباطی نداره.من فقط تجربه هامو مطرح میکنم و به جاش "دعوا و مجادله" دارم تحویل میگیرم.

راستی اینم یادم رفتن که بگم من دیروز وقتیکه خواستم اون تاپیکو بزنم میخواستم توی متنش اینو بنویسم :

"سلام دوستان.میخو.ام امرزو روش درآمد زایی را براتون شرح بدم که تا آخر عمرتون ازم ممنون باشین و دعا کنین من.
روشی که خیلیا که انجاتم دادن صداشو بالا نیاوردن و زیر زیرکی دارن ازش پول پارو میکنن.

روشی هم که میخوام شرح بدم روشی است به نام "مشارکت در ساخت" که در آن میتونین بدون اینکه ریالی از جیبتون خرج کنین پولدار بشین.
این روش مثل کارهای تولیدی ریسک بالا نداره و سرمایه هم نمیخواد.فقط کافیه که کل خانوادتون یه زمین داشته باشه و بدین دست یه شرکت مطمئن ساخت و ساز و دارای پروانه ی معتبر اجرا ,تا براتون بسازه."