به نظرتون با پولم خونه بخرم یا نه ؟

[alibati]

دوستان به امید خدا یه پولی حدود 230-240 تومن قراره دستم رو بگیره
برادرم میگه که یه خونه بگیرم رهن بدم و سرمایه بشه
خودم ترجیج ام اینه که بتونم باهاش یه کاری رو انجام بدم
از طرفی میگن قیمت مسکن تو تهران الان حباب داره
و فروشنده ها مقاومت میکنن و پایین تر میاد
ممنون میشم راهنمایی کنید

[hamid.h]

(06-07-2014 12:16 AM)alibati نوشته شده توسط:  دوستان به امید خدا یه پولی حدود 230-240 تومن قراره دستم رو بگیره
برادرم میگه که یه خونه بگیرم رهن بدم و سرمایه بشه
خودم ترجیج ام اینه که بتونم باهاش یه کاری رو انجام بدم
از طرفی میگن قیمت مسکن تو تهران الان حباب داره
و فروشنده ها مقاومت میکنن و پایین تر میاد
ممنون میشم راهنمایی کنید

خرید زمین بهترین گزینه هست.
در ایران هر کسی زمین خریده ضرر نکرده

در هیچ کاری شما نمیتونید به اندازه ملک سود کنید
موفق باشید

[اميرعلي]

منم با زمین اپارتمان و یا یه پیش خرید اپارتمان موافقم با این وضعیت بازار بهترین کاره

[MiladBr]

خريد سهام پديده شانديز !

[کاظم کاظمی]

زمین جایی که بشه ساخت

[abdolhossein]

اگر به دنبال سود باشید بهترین کار خرید خانه یا زمین است.
ممکن است مقداری حباب باشد اما در طول چند سال چندین برابر سود می کنید.

[alibati]

ممنون دوستان
فقط یه موضوعی هست با این پول که نمیشه زمین خرید میشه ؟
یعنی اگر خارج از شهر بشه زمین خرید که اونم ریسکش زیاده
در مورد اپارتمان به نظرتون متراژ چقدر باشه که بعدا راحت بشه فروخت
خودم نظرم روی پیش فروش هست اما خب پیدا کردن ادم مطمئن و درست سخت هست

[abdolhossein]

(06-07-2014 09:37 PM)alibati نوشته شده توسط:  ممنون دوستان
فقط یه موضوعی هست با این پول که نمیشه زمین خرید میشه ؟
یعنی اگر خارج از شهر بشه زمین خرید که اونم ریسکش زیاده
در مورد اپارتمان به نظرتون متراژ چقدر باشه که بعدا راحت بشه فروخت
خودم نظرم روی پیش فروش هست اما خب پیدا کردن ادم مطمئن و درست سخت هست

اولا سعی بر پیش خرید داشته باشید خانه های پیش خرید شده در همان زمان انعقاد قرارداد هم سود دارند یعنی خانه ای را که به عنوان مثال با شما 120 میلیون قرارداد بسته اند در هنگام تحویل حداقل 150 میلیون می ارزد.
ثانیا همین طور که می دانیم ایران تهران نیست! شهرهای بزرگی مانند شیراز به خصوص در منطقه صدرا به سرعت رو به رشدند و شاید بتوانید با خرید ملک یا زمینی مناسب در مدت زمان کمی سود زیادی ببرید. شیراز را فقط مثال زدم . منظورم این است که می توانید جاهای دیگری را هم امتحان کنید. اصلا راستش را بخواهید به نظر من تهران از لحاظ ملک دیگر جای رشد زیادی ندارد و بلکه رو به افول است. چون به جز نوک قله دماوند دیگر جایی نمانده که ساخت و ساز نشده باشد !

[alibati]

ممنون از شما ! یه سرچی زدم دیدم اصلا زمین یا این پول نمی تونم بخرم
اپارتمان در شهرستان ها هم فکر می کنم ایده خوبی باشه
چطوری می تونم بفهمم که تو شهرستان ها مثل شیراز اصفهان
خونه قیمتش چقدره ؟

[abdolhossein]

شاید بهتر باشد کمی وقت و هزینه کنید و سفری به شهرستان ها داشته باشید و از نزدیک با قیمت املاک آشنا شوید.حداکثر دو سه میلیون تومان خرج می کنید ولی شاید یک میلیارد تومانی سود ببرید.
حتی ابتدائا می توانید از رفقایتان که در شهرستان ها هستند مناطقی را که رو به رشد هستند سوال کنید و بعد شخصا مراجعه کنید.
در خصوص شیراز تا آن جا که اطلاع موثق دارم شهرک صدرا به شدت رو به رشد است و می توانید با حدود 200 میلیون تومان یک واحد آپارتمانی خوب بردارید و در عرض دو سه سال سود سرشاری ببرید.