منم شروع کردم، بازسازی و نوسازی ساختمان

[حمید رضا غ]

دوستان خوبم سلام
همونطور که تو یه تایپیک دیگه نوشته بودم قرار بود من با شرکتی که قبلا باهاش همکاری میکردم (و حقوق ثابت میگرفتم) وارد شراکت بشیم و حالا به امید خدا این اتفاق داره میوفته.
قرار بر این شده که ما با همکاری هم، کار بازسازی و نوسازی ساختمان رو انجام بدیم با این شرح وظیفه:
1- دفتر کار با تمام امکانات از طرف اونها در اختیار من گذاشته بشه (یک اتاق از یه دفتر 90 متری تو قلهک)
2- از طرف من هم تمام کارهای اجرایی از قبیل:
- طراحی و چاپ تبلیغات
- انجام تبلیغات
- تشکیل جلسه و عقد قرارداد با مشتری
- خرید
- اجرای تمام مراحل کار
- حسابداری

اولین کاری که باید انجام میشد تعیین درصد شراکت طرفین بود که طی جلسه ای که پنجشنبه در دفتر شرکت داشتیم در مورد اون به توافق رسیدیم و من از امروز کارمو شروع کردم و به امید خدا از فردا در دفتر مستقر میشم.

اینم بگم که ما در قدم اول میخوایم یه سری تراکت A5 چاپ کنیم و در کنار اون تبلیغات اینترنتی هم انجام بدیم.
فقط چند تا سوال داشتم:
1- بهترین و موثرترین روشی که باهاش میشه از تبلیغات تراکتی بیشترین بهره رو گرفت چه روشیه؟ (اینم بگم که شدیدا به روش تشویق و دادن پورسانت بالا به کسایی که پروژه جور کنن علاقه دارم، مثلا هرکی یه واحد برا بازسازی معرفی کنه بستگی به بزرگی کار از 200 تا 500 هزارتومن به ازای هر واحد پورسانت بدم)
2- کسی نمونه قرارداد بازسازی (چه بصورت پیمان مدیریتی و چه بصورت چکی) سراغ داره؟ تو اینترنتم هست اما یه قرارداد کامل و دقیق میخوام.
3- با فروشندگان مصالح و اکیپ های اجرایی چجوری باید کار کنم که بتونم به سود مناسب و خوبی برسم؟ (چجوری باید ازشون قیمت بگیرم؟)

ممنونم

برای شروع اولین پروژه لحظه شماری می کنم

[soshiant]

منظورتون از نوسازي و بازسازي چيه؟
چه ساختمونهايي؟
با چه شرايطي؟

[حمید رضا غ]

(10-13-2013 11:51 AM)soshiant نوشته شده توسط:  منظورتون از نوسازي و بازسازي چيه؟
چه ساختمونهايي؟
با چه شرايطي؟

منظورم بازسازی منازل و شرکتهایی هست که فضای داخلیش فرسوده شده.
کارهایی که ما انجام میدیم لوله کشی، سیم کشی، سرامیک کاری، نقاشی، دکوراسیون داخلی و ... هست.

[ahmad rezaee]

عالی است دوست عزیز

فقط یک سوال اینکه شما که تمام کارهای اجرایی را انجام می دهید ، چرا این اطاق را اجاره نکردید و بحث شراکت را مطرح کرده اید .

آخر کار بازسازی فکر نمی کنم نیاز به مجوز داشته باشد ، آیا از اعتبار این شرکت می خواهید استفاده کنید ؟

برای اینکار می توانید در روزنامه ها هم آگهی بدهید و در مناطق فرسوده تر به بنگاه های املاک بسپارید تا به صورت پورسانت که گفتید به شما مشتری معرفی کنند . آنها دستشان در اینکار باز است .

چند روز پیش دوستم می خواست بازسازی خانه ای را انجام دهد که بصورت کنترات متری 110 قیمت داده بودند ، البته نمی دانم قیمت در تهران چقدر است ، با اینحال داشتن اکیپی کاری سریع خیلی مهم است .

موفق باشید

[حمید رضا غ]

(10-13-2013 01:54 PM)ahmad rezaee نوشته شده توسط:  عالی است دوست عزیز

فقط یک سوال اینکه شما که تمام کارهای اجرایی را انجام می دهید ، چرا این اطاق را اجاره نکردید و بحث شراکت را مطرح کرده اید .

آخر کار بازسازی فکر نمی کنم نیاز به مجوز داشته باشد ، آیا از اعتبار این شرکت می خواهید استفاده کنید ؟

برای اینکار می توانید در روزنامه ها هم آگهی بدهید و در مناطق فرسوده تر به بنگاه های املاک بسپارید تا به صورت پورسانت که گفتید به شما مشتری معرفی کنند . آنها دستشان در اینکار باز است .

چند روز پیش دوستم می خواست بازسازی خانه ای را انجام دهد که بصورت کنترات متری 110 قیمت داده بودند ، البته نمی دانم قیمت در تهران چقدر است ، با اینحال داشتن اکیپی کاری سریع خیلی مهم است .

موفق باشید

ممنونم دوست خوبم
اجاره این دفتر توی این محله حدودا ماهی 3 میلیون هست، من با این شراکت هیچ سهمی در پرداخت اجاره ندارم یعنی اینکه اگه خدای ناکرده کارم نگرفت دغدغه پرداخت اجاره رو ندارم. در واقع اگه کار کنم درصد سهم اون دوستان رو میدم و اگرم کار نکردم چیزی از دستم نرفته. (اینجوری دیگه برای پرداخت درصد شراکت طرف مقابل زیاد زورم نمیاد)
یعنی من بدون پرداخت پول پیش و اجاره و با در اختیار داشتن همه امکانات یه دفتر توی یک محله خوب (که مطمئنا توی جذب مشتری تاثیر بسزایی داره)، میتونم تبلیغ خوبی برای کارم بکنم.

[alireza091111]

سلام من همه جوره پایم هر کمکی خواستی دریغ نکن.
از اجرا و اکیپ گرفته تا غیره.

[MohammadHashemi]

لوله اتصالات پکیج رادیاتور و امثالهم خواستی دارم : دی

[حمید رضا غ]

(10-13-2013 07:47 PM)alireza091111 نوشته شده توسط:  سلام من همه جوره پایم هر کمکی خواستی دریغ نکن.
از اجرا و اکیپ گرفته تا غیره.

ممنونم، در صورت نیاز حتما مزاحم میشم.

---

(10-13-2013 08:06 PM)MohammadHashemi نوشته شده توسط:  لوله اتصالات پکیج رادیاتور و امثالهم خواستی دارم : دی

ممنونم و در صورت نیاز حتما مزاحمتون میشم.

[حمید رضا غ]

خــــــــــــــــــــــــــــــــــــــب اینم از تراکت تبلیغاتی ما که من و همسرم به کمک هم طراحی کردیم و به امید خدا قراره شنبه بدیم برای چاپ:
(سایز A5 و بصورت دورو گلاسه)

از دوستان خوب این سایت کسی هست که بدونه کجا میتونم با بهترین قیمت چاپش کنم؟

[مهدی 1]

داداش آدرس صفحه اولت را اصلاح کن
رنگی هم که انتخاب کردی برای پس زمینه ، مشکی زیاد داره ، توی چاپ خوب در نمی یاد ، مشکی اش را کلا ببند ، یا رنگش را عوض کن

با ممد شموسی هماهنگ کن ، اگه تیراژت بالا باشه ، یک سری زینگ اختصاصی تهیه می کنی که همیشه برای خودت هست ، و بعد هم می دی چاپخانه برات چاپ می کنند