جستجو
لیست میلیاردرهای آینده
تقویم
راهنما
آمار بــانــکــماگستان، خرید ماگ، خرید فلاسک و خرید هدیه در همین نزدیکی!
| |
سایت کارآفرینی میلیاردرهای آینده ایران
/
بخش اعضای سایت
/
ما شروع کردیم! شما چطور؟ 
/
منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران
/
منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران
| |
| |
|
| منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران زمان کنونی: 09-23-2025, 03:33 AM |
|||||||
|
|
مشاهده نسخه قابل چاپ
ارسال این موضوع به یک دوست
نمایش آخرین ارسال این موضوع
اهدای بیشترین امتیاز به این موضوع
|
منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران
|
|
02-25-2014, 10:58 AM
(آخرین ویرایش در این ارسال: 02-25-2014 10:59 AM، توسط mohamad021.)
ارسال: #11
|
|||
|
|||
RE: منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران
(02-25-2014 12:45 AM)karafarin نوشته شده توسط: چرا سخت تر شد؟ مگه ساخت و ساز تو تهران سود ده تر از شهرستانا نیس؟؟بله که سود ده تر هستش ولی هزینه هاشم به مراتب بیشتره دوست من کسانی که اونجا آگهی میدن 99درصد املاکی هستن و بدون شیرینی تپل یا داشتن چند نمونه کار قوی به هیچ وجه به شما کار رو نمیدن شما بخوای یه ساختمان 4طبقه بسازی همون اول کار نزدیک به 80-90 تومن هزینه های مربوط به نقشه ها و جواز شهرداری هست حدودا30تومن باید برای اسکان به صاحب زمین بدین و یه مقداری هم به بنگاهی که براتون معامله رو جور کرده (اگه زیر 10 بگیرن خوبه)با این اوصاف چیزی برای شروع براتون میمونه؟؟ بهتره اگه تجربه ندارید با کسی شریک بشین چند سال (02-25-2014 10:52 AM)alireza091111 نوشته شده توسط: سلام. تهران هستم تراکم هم 60 درصد +2 4 طبقه چون زمین ها زیر 200 متر هستن گفتگو با خدا،راهگشای موفقیت است. ---------------- منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران ---------------- عربها به ما آموختند برای شمارش خودمان به جای تن از نفر استفاده کنیم که خودشان برای شمارش حیوانات بکار می برند.به ما آموختند که به جای واق واق سگ بگوییم پارس که نام سرزمینمان است.به ما آموختند به جای خوراک بگوییم غذا, که خودشان به ادرار شتر میگویند به ما آموختند بگوییم شاهنامه آخرش خوش است, چون آخر شاهنامه ایرانی ها از عرب ها شکست می خورند |
|||
|
|
|
|
02-25-2014, 11:04 AM
ارسال: #12
|
|||
|
|||
RE: منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران
(02-25-2014 12:45 AM)karafarin نوشته شده توسط: چرا سخت تر شد؟ مگه ساخت و ساز تو تهران سود ده تر از شهرستانا نیس؟؟ درسته كه سود ساخت و ساز در تهران بيشتر از جاهاي ديگست.البته هزينه ساخت و زمين هم توي تهران خيلي متفاوت تر از ساير شهر هاست. هزينه اوليه شما به نظرم خيلي پايينه براي شروع. شما با متري 300 تا 350 تومن ميتونيد اسكلت ساختمون رو بياريد بالا و سپس اقدام به پيش فروش بفرماييد. لطفا با بررسي و مطالعه كامل و اشراف به تمام موضوعات وارد اينكار بشيد. چون ضرر و ركود پول شما بر خلاف آنچه بقيه تصور ميكنن تو اين كارخيلي بيشتر از كارهاي ديگست. هميشه زمان بازده و برگشت سرمايه رو در نظر بگيريد. هیچ کودکی نگران وعده بعدی غذایش نیست،زیرا به مهربانی مادرش ایمان دارد.ای کاش من هم مثل او به خدایم ایمان داشتم. بد ترین گناه نا امیدیست.
((حضرت علی (ع))) |
|||
|
|
|
|
|
|
02-25-2014, 11:19 AM
ارسال: #13
|
|||
|
|||
RE: منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران
(02-25-2014 10:58 AM)mohamad021 نوشته شده توسط:(02-25-2014 12:45 AM)karafarin نوشته شده توسط: چرا سخت تر شد؟ مگه ساخت و ساز تو تهران سود ده تر از شهرستانا نیس؟؟بله که سود ده تر هستش ولی هزینه هاشم به مراتب بیشتره دوست من ميتونم روش محاسبه هزينه ساختتون رو بدونم؟ مثلا شما توي هر طبقه دو واحد 80-90 متري در آورديد كه ميشه 8 واحد و در مشاركت ميشه 4 واحد.  اگه امكانش نيست اينجا بيان كنيد پيام خصوصي بديد.ممنون هیچ کودکی نگران وعده بعدی غذایش نیست،زیرا به مهربانی مادرش ایمان دارد.ای کاش من هم مثل او به خدایم ایمان داشتم. بد ترین گناه نا امیدیست.
((حضرت علی (ع))) |
|||
|
|
|
|
|
|
02-25-2014, 11:41 AM
(آخرین ویرایش در این ارسال: 02-25-2014 11:44 AM، توسط mohamad021.)
ارسال: #14
|
|||
|
|||
RE: منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران
(02-25-2014 11:19 AM)alireza091111 نوشته شده توسط:دوست عزیز هردو کار 4 طبقه هستن(02-25-2014 10:58 AM)mohamad021 نوشته شده توسط:(02-25-2014 12:45 AM)karafarin نوشته شده توسط: چرا سخت تر شد؟ مگه ساخت و ساز تو تهران سود ده تر از شهرستانا نیس؟؟بله که سود ده تر هستش ولی هزینه هاشم به مراتب بیشتره دوست من یکی 4واحد یعنی هر طبقه 1 واحد 73 متری که دوتاش متعلق به بنده هست و دیگری 6 واحد دو واحد 98 متری در طبقه سوم و چهارم برای مالک و 4 واحد 49 متری در طبقات 1 و2 که به بنده میرسه روش محاسبه اولیه که فکر کنم متره هست اسمش در تخصص بنده نیست ما تجربی حساب میکنیم و کل هزینه انجام شده رو تقسیم بر متراژ کل میکنیم حدود متری 800 میشه فعلا هزینه کار به طور تنگاتنگی با منطقه ساخت فرق داره دوست من داره تو ازگل و سوهانک میسازه با متری بالای 1300 اما کسی رو میشناسم طرفای فلاح داره با متری 500 سر و ته ساخت رو هم میاره اون مثالی که فرمودین بستگی داره با کالک چند درصد توافق کرده باشین اگه جواب درستی ندادم بیشتر توضیح بدین گفتگو با خدا،راهگشای موفقیت است. ---------------- منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران ---------------- عربها به ما آموختند برای شمارش خودمان به جای تن از نفر استفاده کنیم که خودشان برای شمارش حیوانات بکار می برند.به ما آموختند که به جای واق واق سگ بگوییم پارس که نام سرزمینمان است.به ما آموختند به جای خوراک بگوییم غذا, که خودشان به ادرار شتر میگویند به ما آموختند بگوییم شاهنامه آخرش خوش است, چون آخر شاهنامه ایرانی ها از عرب ها شکست می خورند |
|||
|
|
|
|
|
|
02-25-2014, 11:48 AM
(آخرین ویرایش در این ارسال: 02-25-2014 11:49 AM، توسط alireza091111.)
ارسال: #15
|
|||
|
|||
|
RE: منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران
متراژ كل منظورتون با احتساب پاركينگ هست يا بدون پاركينگ؟
مثلا 800 تومن رو ضرب در مجموع متراژ واحدها بدون متراژ پاركينگ (پيلوت)ميكنيد يا با پاركينگ و ساير متراژ ها؟ من دويست متر زمين دارم با تراكم 60 درصد ميشه هزينه ساختش رو برام محاسبه كنيد. هر طبقه دو واحد 80 متري. ممنون. هیچ کودکی نگران وعده بعدی غذایش نیست،زیرا به مهربانی مادرش ایمان دارد.ای کاش من هم مثل او به خدایم ایمان داشتم. بد ترین گناه نا امیدیست.
((حضرت علی (ع))) |
|||
|
|
|
|
|
|
02-25-2014, 11:59 AM
ارسال: #16
|
|||
|
|||
|
RE: منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران
اخبار زمین، مسکن و املاک
http://shasa.ir/zaminmaskanoamlak-fa.html سرباز پیاده شطرنج هم اگر راه را تا انتها ادامه دهد وزیر می شود!! |
|||
|
|
|
|
|
|
02-25-2014, 12:00 PM
ارسال: #17
|
|||
|
|||
RE: منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران
(02-25-2014 11:48 AM)alireza091111 نوشته شده توسط: متراژ كل منظورتون با احتساب پاركينگ هست يا بدون پاركينگ؟ پارکینگ مفداری هزینش کمتر از واحد ها هست در حد 300-250 تومن متری ولی برای عدم غافلگیری از گرونی های احتمالی!!!ما 800 تومن رو ابتدا ضرب در کل بنا میکنیم هم پارکینگ هم راهرو که خوب حدودی هست اون 200 متر کجا هست؟؟؟اگه تهران باشه در بهترین حالت به شما دو واحد 65 متری میرسه نه 80 متری اگه بفرمایین کجای تهران هست حدودا هزینه رو بهتون میگم گفتگو با خدا،راهگشای موفقیت است. ---------------- منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران ---------------- عربها به ما آموختند برای شمارش خودمان به جای تن از نفر استفاده کنیم که خودشان برای شمارش حیوانات بکار می برند.به ما آموختند که به جای واق واق سگ بگوییم پارس که نام سرزمینمان است.به ما آموختند به جای خوراک بگوییم غذا, که خودشان به ادرار شتر میگویند به ما آموختند بگوییم شاهنامه آخرش خوش است, چون آخر شاهنامه ایرانی ها از عرب ها شکست می خورند |
|||
|
|
|
|
|
|
02-25-2014, 12:03 PM
(آخرین ویرایش در این ارسال: 02-25-2014 12:07 PM، توسط alireza091111.)
ارسال: #18
|
|||
|
|||
|
RE: منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران
زمين يك خونه كلنگي در استان مركزي شهر محلات يك شهر توريستي هست كه به نظرم آينده خوبي داره.(شهرگل ايران)
به نظرم اول بايد از شهرهاي كوچيك و جاهايي كه امكان پيشرفت داره شروع كرد و همراه اون تجربه كسب كرد و زماني كه قدرتت زياد شد به تهران بياي چون تو تهران به هركسي مشاركت نميدن.و دردسرش زياده. من خودم تهران تو يه شركت برج سازي كار ميكردم ولي كار فعلا به خاطر مشكلات مالي خوابيده هیچ کودکی نگران وعده بعدی غذایش نیست،زیرا به مهربانی مادرش ایمان دارد.ای کاش من هم مثل او به خدایم ایمان داشتم. بد ترین گناه نا امیدیست.
((حضرت علی (ع))) |
|||
|
|
|
|
|
|
02-25-2014, 12:10 PM
ارسال: #19
|
|||
|
|||
RE: منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران
(02-25-2014 12:03 PM)alireza091111 نوشته شده توسط: زمين يك خونه كلنگي در استان مركزي شهر محلات يك شهر توريستي هست كه به نظرم آينده خوبي داره.(شهرگل ايران) اگه بنا رو در تراکم 60 درصد بگیرین هر طبقه شما میشه 120 متر بنا + 15 متر راهرو اگه تهران بودین به شما 5 طبقه + یک طبقه (پیلوت)میدادن که کل بنای شما 130(حدودا)در هر طبقه رو ضرب در 6کنیم و حدود رو روی 700 تومن محاسبه کنیم (باز هم حدودی)شما 780متر بنا باید بسازید که هزینتون میشه حدودا 550 تومن سرمایه لازم هست که این ساختمون تمام بشه -تمام محاسبات حدودی هست برارود هزینه به خیلی چیزها بستگی داره و در نازک کاری کاملا متغیر هست گفتگو با خدا،راهگشای موفقیت است. ---------------- منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران ---------------- عربها به ما آموختند برای شمارش خودمان به جای تن از نفر استفاده کنیم که خودشان برای شمارش حیوانات بکار می برند.به ما آموختند که به جای واق واق سگ بگوییم پارس که نام سرزمینمان است.به ما آموختند به جای خوراک بگوییم غذا, که خودشان به ادرار شتر میگویند به ما آموختند بگوییم شاهنامه آخرش خوش است, چون آخر شاهنامه ایرانی ها از عرب ها شکست می خورند |
|||
|
|
|
|
|
|
02-25-2014, 12:28 PM
ارسال: #20
|
|||
|
|||
|
RE: منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران
حالا اگه من بخوام سودم رو حساب كنم :
مشاركت 50-50 بنا دو تا 60 متري در بياد در هر طبقه مجموع 10 واحد 60 متري هزينه ساخت 550 تومن متراژ فروش 1.5 ميليون حاصل از مشاركت 5 واحد 60 متري 300 متر. فروش 300 متر زمين 450 ميليون با 100 مليون ضرر درسته؟ اگه اشتباه ميكنم اصلاح بفرماييد هیچ کودکی نگران وعده بعدی غذایش نیست،زیرا به مهربانی مادرش ایمان دارد.ای کاش من هم مثل او به خدایم ایمان داشتم. بد ترین گناه نا امیدیست.
((حضرت علی (ع))) |
|||
|
|
|
|
|
|
|
| موضوع های مرتبط با این موضوع... | |||||
| موضوع: | نویسنده | پاسخ: | بازدید: | آخرین ارسال | |
| بهترين راه فروش و پخش مواد غذايي در تهران چيست؟ | faramarzeparsi | 22 | 23,504 |
05-25-2025 10:59 PM آخرین ارسال: abolfazl_qn |
|
| راهنمایی در مورد فروش پروژه کسب و کار انلاین | ali.nademi | 3 | 1,735 |
01-25-2025 03:13 PM آخرین ارسال: azadkarsho |
|
| کار , کار - چگونه شروع کنم؟ | jahanagahi | 233 | 103,010 |
11-30-2024 12:45 PM آخرین ارسال: azadkarsho |
|
| کمک کنید چجوری و چه کاری رو شروع کنم | Magic Man73 | 5 | 3,549 |
08-11-2023 07:13 AM آخرین ارسال: Abbas Davoodi |
|
| سایت رزرو ویلا در شمال | armin.rahmati | 9 | 2,421 |
07-29-2023 01:21 PM آخرین ارسال: radmehr7 |
|
| نظرتون در مورد تاسیس کارخانه تولید آب معدنی چیه؟ | hdsky1 | 1 | 1,447 |
04-04-2023 06:21 PM آخرین ارسال: Active_user |
|
| مشاوره و سبدگردانی دارایی شما در بورس | parsdigi | 0 | 386 |
04-08-2020 02:59 PM آخرین ارسال: parsdigi |
|
| به دنبال شریک در رشت | ali8064 | 1 | 544 |
11-01-2019 05:12 PM آخرین ارسال: ali8064 |
|
| من هم شروع کردم : تایپ در منزل | 369369 | 26 | 11,636 |
10-19-2019 05:11 PM آخرین ارسال: Shadi.t |
|
| شروع طوفانی 19 کالا | rdelavari | 2 | 3,529 |
09-03-2019 12:37 AM آخرین ارسال: Mohsen058 |
|
| شروع کار با یک باب مغازه | mounessi | 1 | 1,469 |
08-24-2019 09:45 AM آخرین ارسال: rezaya2938 |
|
| ما هم شروع کردیم...تولید و پخش میوه خشک | mohsenspring | 117 | 56,504 |
08-19-2019 12:30 PM آخرین ارسال: رسول نوری |
|
| راهنمایی در مورد شیرینی پزی | Sama79 | 1 | 984 |
11-21-2018 05:38 PM آخرین ارسال: 1930Mohsen |
|
| من شروع کردم و طی 6 ماه بیش از صد میلیون گردش مالی داشتم | mortaza_max | 18 | 16,300 |
10-22-2018 06:17 PM آخرین ارسال: Y.s1980 |
|
| راهنمایی در مورد بسته بندی خشکبار | s.negahdari | 0 | 1,121 |
10-20-2018 10:42 AM آخرین ارسال: s.negahdari |
|
| راهنمایی در خصوص شروع یک کار... | start-job | 3 | 1,837 |
07-25-2018 05:45 PM آخرین ارسال: 0946725616 |
|
| ما هم شروع کردیم... پخش عمده چای | sir-mahyar | 30 | 8,909 |
07-16-2018 06:28 AM آخرین ارسال: یاسمین اکبری |
|
| نیاز به سرمایه گذار در بخش کشاورزی | ali.julaeian | 0 | 707 |
07-07-2018 02:00 PM آخرین ارسال: ali.julaeian |
|
| طراحی آلبوم دیجیتال در خانه | ghazal_1369 | 4 | 1,623 |
05-13-2018 08:51 AM آخرین ارسال: mohsenatu92 |
|
| شروع کردیم | mohsenatu92 | 0 | 996 |
05-05-2018 07:37 AM آخرین ارسال: mohsenatu92 |
|
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 2 مهمان
