تو موفقیت هم سهیم باشیم(فعالیتت رو بگو-برای کارت ایده بگیر)

[Smn6630]

سلام خدمت همه عزیزان
از ایجاد این تاپیک فک کنم حدود 8 سالی میگذره
واون دوستمون که سرش پر ایده بود کلا نیست و جواب هیچکیو نداده

پیشنهاد من به کسانیکه دنبال کار میگردن و سرمایه ندارن اینه که برن تو یه املاک بالای شهر شروع به کار کنن
املاک سنتی نباشه که بشینن مشتری بیاد بلکه فعال باشن و بچرخند و ملک و زمین برای فروش پیدا کنند و تو دیوار و تلگرام و.... آگهی کنند
پورسانتش خیلی خوبه
املاکی که میرین کار کنین طی کنین که چند درصد از هرمعامله میبرین بهتون میده، الان تو مشهد حدودا 40 درصد به مشاور میدن و 60 درصد مال خود دفتره، اگه کارتون خوب باشه شاید بیشترم بدن
خیلی از دفاتر دنبال مشاور خوب میگردن
اوج این کار تابستان و 2ماه مونده به عید هست و ببعدش خبری از مشتری نیست ولی تو همون چندماه خوب فعال باشی سود خوبی میبری
بهتره 6ماه تا یکسال فقط اجاره کار کنی بعد دستت روون شد برو تو کار فقط فروش ملک
کلی کتاب و سیدی اموزشی برای اینکار هست میشه تهیه کرد

برای سود بعنوان مثال الان که اجاره ها بالارفته و قیمتها زیاد شده مثلا برای اجاره یه خونه معمولی وسط شهر حدودا 20میلیون رهن با 1ونیم اجاره اگه باشه پورسانت املاک میشه حدود 1میلیون و400 (یک سوم اجاره یکماه از هر طرف)
ازین پول حدود 560 میشه مال شما، فقط تو یک معامله و بقیش مال دفتر املاکه(اونا هزینه اجاره و بقیه هزینه ها ومجوز و نوشتن قرارد رو انجام میدن برای همین پورسانت بیشتری میگیرن)
اولش یکم کار داره قلقش دستت بیاد
ولی بعد یکسال نونتون تو روغنه

توی بحث فروش هم مثلا یه خونه معمولی الان 500 میلیون دیگه هست، معمولا تا 1 درصد از طرفین کمیسیون میگیرن(گاهی هم توافقی بیشتر میگیرن) که تو 500 میلیون میشه 5 میلیون و 2میلیون میشه پورسانت شما حالا اگه بالا شهر باشه و خونه های میلیاردی، دیگه خودتون پورسانت رو حساب کنین، الان تهران خونه هایی داره بالاشهر که اجارش فقط 400 500 میلیونه، فروشش 40،50 میلیارد به بالاست

البته اینم بگم که شاید باید زبون بازی زیاد بکنید، با سازنده های مطرح دوست بشین در حدی که بیرون برین و حتی ناهار و شام دعوتشون کنید رستوران، اونا هم بعدا فروش ملکشونو به شما میسپارند و پول 10 تا رستورانو از کنارشون در اوردین
یکم هزینه میکنین چندبرابرشو میگیرن

با مشتری ها هم گرم بگیرین، خیلی ها کارشون خرید خونه و سرمایه گذاری و فروش و دوباره خریده، بااونها خیلی دوست بشین که براتون سود داره

نکته اخر بعد چندسال که استاد شدین میتونین برای خودتون دفتر بزنین جداگوونه و تمام پورسانت مال خودتون بشه با مشاور بگیرین براتون کار کنه، فقط زود جوگیر نشین دفتر بزنین، 2الی3 سال حتما حتما باید شاگردی کنید و تو اینکار زرنگ و استاد بشین

من داییم و پسرخاله هام تو کار املاکن
خودمم یه مدت کار کردم ولی چون شغل دیگه داشتم وقتم پر بود اومدم بیرون و بیشتر به گروه خونی من نمیخورد چون باید بالاخره یکمی حقایقو تو اینکار به مشتری نگفت تا دلشو این خونه نزنه یا عیبها رو بپوشوتی و مزیت ها رو پررنگ کنی، خودتون متوجه هستین چی میگم دیگه بقول املاکی ها ما دروغ نمیگیم ولی فقط واقعیت هارو نمیگیم

این کار رو با کمتر از 500 هزارتومان میشه شروع کرد برای مشاوره بودن
اونم برای یک دست کت و شلوار و کفش شیک و مرتب،

ظاهری آراسته داشته باشین
بوی خوب و عطر خوب بزنین
دهانتان بوی بد نده همیشه ادامس خوب برای این مواقع همراهتون باشه
صبر و حوصله زیاد داشته باشین

سه اصل بند پ مهم این کار
پیگیری، پرویی، پول
امیداورم موفق باشین
همه میتونن مشاور خوب بشن، شهر کوچیک و بزرگ نداره، زن و مرد هم نداره
یاعلی