منم شروع کردم-ساخت و ساز در تهران

[mohamad021]

(02-25-2014 04:57 PM)rasoul.es1989 نوشته شده توسط:  

(02-25-2014 01:03 PM)mohamad021 نوشته شده توسط:  

(02-25-2014 12:47 PM)alireza091111 نوشته شده توسط:  اين تايپيك رو در جهت افزايش ديد دوستان به معقوله ساخت و ساز به صورت سوال و جواب با دوست عزيزم mohamad021 ادامه
دادم.ممنون از اينكه ايشون با تمام وجود و با حوصله به سوالات پاسخ ميدن.
ميدونم سوالات پيش پا افتادست ولي ممنون ميشم تا روشن شدن كامل موضوع ادامه بديم.

ميشه دليل اين كاهش هزينه ساخت در شهرستان نسبت به تهران رو بيان كنيد؟

شما لطف دارین
وظیفه بنده هست
-----
توی شهرستان چون هزینه زمین و فروش نوساز کمتره هزینه ساخت باید کمتر باشه

توی شهرستان کسی از کاشی متری 35تومن یا سنگ نما متری70تومن استفاده نمیکنه
توی شهرستان کسی از از کابینت *های گلاس* متری 650 تومن استفاده نمیکنه
توی شهرستان کسی از سرامیک متری 20 تومن استفاده نمیکنه
توی شهرستان کسی برای واحد ساخته شده پکیج نمیزاره
توی شهرستان برای یک آپارتمکان 5 طبقه شهرداری 125میلیون پول جواز نمیگیره
توی شهرستان دستمزد یه نگهبان روزی 50 تومن نیست
توی شهرستان فقط دستمزد یه سنگ کار برای نما 35میلیون نمیشه(20واحد بود با بر25)
توی شهرستان تیغه چینی رو متری 6500الی 7000تومن محاسبه نمیکنن
توی شهرستان شما لازم نیست 30تومن بدین به صاحب ملک برای رهن خانه
توی شهرستان شما درب ضد سرقت نمیزارین برای واحدها
توی شهرستان فکر نمیکنم نیازی به نورپردازی نمای ساختمان باشه
توی شهرستان دستمزد کارگر روزی 40 تومن نیست

و......

که همه اینها در کم شدن هزینه ساخت خیلی موثره

ببخشید اگه پر حرفی کردم

شهرستانه روستا كه نيست ..... ! اين چيزايي كه شما گفتي توي هر شهري چه تهران چه شهره ديگه هر كس بخواد خوب بسازه بايد اين هزينه ها رو تقبل كنه .....

اشتباه شما همینجاست
این هزینه ها که گفتم تو روستا هم میشه انجام داد
ولی کسی که متری700هزینه میکنه میاد نوساز رو 1500بده؟؟؟مگه دیوانست؟؟
برای نوساز متری 1500 نهایت هزینه هم 45-500 هست عزیز من
من منظورم این بود
وگرنه این قیمتها که نوشتم برای مناطق متوسط نشین تهران هست تقریبا نه شمال شهر
درضمن فکر نمیکنم هیچ شهری هزینه جواز و تراکمش به گرونی تهران باشه ها