منم شروع کردم، بازسازی و نوسازی ساختمان

[حمید رضا غ]

(11-30-2013 11:43 AM)3ObHaN نوشته شده توسط:  داوشم نگران نباش ، فقط نا امید نباش .
من تو این بازار یاد گرفتم که وقتی یه درخت رو میکاری تا زمانی که سر از زمین بیرون بیاره و بشه یه ساقه بی جون شاید مدت ها طول بکشه ، چه برسه به اینکه بزرگ و بزرگتر شه هیچ کشاورزی هم از کارش بخاطر طول کشیدن این بروسه دست نمی کشه هر وقت خسته شدی مثال درخت رو بیار جلو چشمات
اقا حالا چندتا سوال هزینه انجام کار چجوریاس ؟ نحوه پرداخت چجوریه ؟ دقیقا چه کارهایی میکنید ؟

ممنونم ازت سبحان عزیز
مطمئنا تا روزی که به نتیجه برسم دست از تلاش برنمیدارم و تا اون روز به شغل اصلی خودم (طراحی و محاسبات سازه و سوله و مخزن) می پردازم چون در این زمینه سال ها تجربه دارم.
در مورد سوالتون هم باید بگم که:
- هزینه کار برای یه سری آیتم ها (مثل نقاشی و سرامیک کاری و...) بصورت متری و برای یه سری کارها هم (مثل لوله کشی و دکوراسیون و ...) بصورت چکی محاسبه میشه
- مدل قرارداد بستن با مشتری هم معمولا به دوصورت هست:
1- بصورت قیمت کلی (مثلا میگی من این واحد رو بازسازی میکنم (با شرح کار مشخص) و مثلا 20 میلیون میگیرم و خلاص)
2- بصورت پیمان مدیریتی مثلا قرار میشه که هر چقدر هزینه بازسازی شد (از اول تا آخر) درصدی از اون هزینه به عنوان حق الزحمه پیمانکار پرداخت بشه
- نحوه پرداخت هم اینجوریه که اولش حدود 40-50 درصد قرارداد رو میگیری و به مرور بعد از پیشرفت درصد مشخصی از کار (که توی قرارداد قید میشه) قسمت های بعدی رو میگیری.
- کارهایی که ما انجام میدیم:

- اجرای انواع کف پوش شامل پارکت، سرامیک، سنگ و ...
- اجرای انواع رنگ و کاغذ دیواری
- اجرای انواع سقف کاذب
- اجرای انواع نما شامل سنگ، کامپوزیت، اسپایدر و ...
- انجام کلیه امور تاسیساتی
- انجام امور محوطه سازی
- اجرای نورپردازی، سیستم اطفاء حریق و سیستم مونیتورینگ

اراااااااااااادت