با این دارایی ها چیکار کنم؟

[dolar]

سلام.من تازه عضو شدم.خوشحالم که درجمع شما هستم.

من 22 میلیون پول نقد دارم.حدود20میلیون هم طلا.15 میلیون هم میتونم وام20درصد بگیرم.

میخوام با این شرایط اقتصادی خاص جامعه با این دارایی هام بهترین تصمیم رو بگیرم.
من از صبح تا 4 سرکار هستم.
درآمد ماهانه خودم و همسرم 1 میلیونه و از این مقدار 650 تومن پای اجاره و قسط های قبلیمون میره.


حالا دارم فکر میکنم با این دارایی هام و با توجه به نرخ بالای تورم چیکار کنم که از اقتصاد جامعه عقب نمونم!

اگه طلاهام رو بفروشم و با پول نقدم بذارم رو هم و وام هم بگیرم میشه حدود 57 تومن.
اولش فکر کردم یه خونه کوچیک بخرم و اجاره بدم. و اجاره اونجا رو بگیرم و بابت بخشی از اجاره جایی که الان نشستم بدم.ولی چندجاپرسیدم گفتن با این پول نمیتونی خونه گیر بیاری.مگر اینکه پیش فروش بگیری.اما اخه پیش فروش هم علاوه بر اینکه پولم رو کامل دادم نمیتونم هنوز ازش اجاره ای در بیارم که بدم برا اینجا و اینطوری قسط هام با درآمدم برابر میشه.تازه بعدش از کجا تا یکسال دیگه 50 میلیون دیگه در بیارم؟

خلاصه موندیم این وسط چیکار کنیم.به نظر شما با این دارایی ها که اون اول گفتم بهترین کار چیه؟من وهمسرم امکان کسب و کارخاصی نداریم.چون نصف بیشتر روز سرکارهستیم.
گاهی به ذهنم میزنه این 22 میلیون رو بذارم تو بانک سودش رو بگیرم و نخوام با خرید خونه تو قسط و سختی بیفتم.آرامش برام خیلی مهمه.اصلا طلاها رو بفروشم؟
وای چقدر سوال پرسیدم. ممنون میشم نظراتتون رو بگین

[jahanagahi]

مقدمت گلباران
مدتی لطف کنید تایپیکهای مختلف انجمن را مطالعه فرمائید .

[habib tousi]

دوستان نظر بدن تا شاید یه چیزایی هم ما به فکرمون خطور کرد

[dolar]

ممنون دوستان.سایت رو چند روزه دارم میخونم.اما با توجه به چیزایی که گفتم نتونستم نتیجه خاصی بگیرم.مشابه سوالم رو ندیدم.

[مهدی 1]

در مورد خانه ، بهترین انتخاب در حال حاضر همون مسکن مهر هست ، درسته دوره ، امکانات نداره و ... ولی با شرایط مالی شما بهترین انتخابه
ازین اتفاقات هر 30 سال یکبار توی ایران می افته !! ، مطمئنا چند سال دیگه خیلیها حسرت چنین روزهایی را می خورن که چرا این خونه ها را با این شرایط نگرفتن. به چشم سرمایه گذاری بهش نگاه کنید . منازل و. شهرک هایی که 30 40 سال پیش همه بیرون از شهرها ساخته شدن را ببینید ، شرایط اون زمانش را با الان مقایسه کنید . تاریخ تکرار می شه ، این را مطمئن باشید

به نظر من
طلاها را دست بهش نزنید
وام را بگیرید و سعی کنید اقساطش را با اضافه کاری یا شغلی که بعد از ظهر ها در منزل یا ... برای خودتون دست و پا می کنید بپردازید ، یکی دو سال اولش پرداخت اقساطش سخته با تورمی که داریم سالهای اینده مطمئنا پرداخت اقساطش کار سختی نیست

[Delta.H]

سلام دوست عزیز
به نظر من شما در واقع 22 میلیون سرمایه دارید پس وامی که هنوز نگرفتید را جزو داراییهایتان ندانید و فعلاً رویش حساب باز نکنید.
طلاهایتان را هم بهتر است بعنوان پشتوانه خانواده در این شرایط پرنوسان نگه دارید.
بارها در این انجمن گفته شده که دریافت وام در ابتدای کار برای کسب و کارهای نوپا آفت بزرگی است و احتمال عدم موفقیت را افزایش میدهد.
بنابراین شما مبلغ 22میلیون سرمایه نقد به اضافه تواناییهای خودتان را که از همه چیز مهمتر و اساسی تر است و ذکر نکرده اید را دارید.
بهتر است تخصص، علایق و استعدادها و ظرفیتهای جامعه اطرافتان یعنی شهری که در آن زندگی میکنید را ذکر کنید.
موفق باشید.

[soso]

(01-03-2013 01:53 PM)مهدی 1 نوشته شده توسط:  در مورد خانه ، بهترین انتخاب در حال حاضر همون مسکن مهر هست ، درسته دوره ، امکانات نداره و ... ولی با شرایط مالی شما بهترین انتخابه
ازین اتفاقات هر 30 سال یکبار توی ایران می افته !! ، مطمئنا چند سال دیگه خیلیها حسرت چنین روزهایی را می خورن که چرا این خونه ها را با این شرایط نگرفتن. به چشم سرمایه گذاری بهش نگاه کنید . منازل و. شهرک هایی که 30 40 سال پیش همه بیرون از شهرها ساخته شدن را ببینید ، شرایط اون زمانش را با الان مقایسه کنید . تاریخ تکرار می شه ، این را مطمئن باشید

به نظر من
طلاها را دست بهش نزنید
وام را بگیرید و سعی کنید اقساطش را با اضافه کاری یا شغلی که بعد از ظهر ها در منزل یا ... برای خودتون دست و پا می کنید بپردازید ، یکی دو سال اولش پرداخت اقساطش سخته با تورمی که داریم سالهای اینده مطمئنا پرداخت اقساطش کار سختی نیست

دادا الان من متونم برا مسکن ثبت نام کنم؟؟؟
یه سوال مهمه دیگه اینکه نمیشه مسکن مهر رو بفروشی درسته؟ گه میشه فروخت من اقدام کنم واسه خریدش؟؟؟

[toofan245]

نقل قول :دادا الان من متونم برا مسکن ثبت نام کنم؟؟؟
یه سوال مهمه دیگه اینکه نمیشه مسکن مهر رو بفروشی درسته؟ گه میشه فروخت من اقدام کنم واسه خریدش؟؟؟

راجع به ثبت نام که نمیدونم.
ولی ما حدود یک سال پیش از یکی خریدیم 5 میلیون تومن خودمون حدود بیست روز پیش فروختیم 35 میلیون تومن بدون هیچ مشکلی

[mir abbas]

با پولی که شما دارید روی تواناییتون یک کم سرمایه گذاری کنید و با توجه به اینکه فرمودید حقوق ماهیانه دو نفرتون یک میلیون هست حتما به فکر شغل دوم باشید شغلی که شاید زندگیتون رو دگرگون کنه و دیگر نیازی به داشتن شغل اول نداشته باشید.
اگر خود من جای شما بودم سعی میکردم با یک کم تحقیق یک جنسی رو شناسایی کنم که سوپر مارکتها به اون نیاز داشته باشند و قابل فروش باشه و بعد شروع به تولید اون در فضای منزل میکردم و بعدا گسترشش میدادم.
درسته خرید ملک در دراز مدت سود خوبی نصیبتون شاید بکنه ولی به چه قیمتی؟
به قیمت گرفتن جوونیتون و تحمل سختی کاری که شاید اصلا به اون علاقه ندارید .
باز هم توجه داشته باشید اینها همه نظر شخصی هست و هیچ کسی نمیتونه خودش رو جای شما بذاره و شرایط شما را درک کند.
موفق باشید

[dolar]

از راهنمایی همتون ممنونم.مسکن مهر و الانم میتونم ثبت نام کنم؟