(مدیران سایت هیچ گونه مسئولیتی در مقابل صحت ادعاهای مطرح شده در تبلیغات ندارند لطفا قبل از هر اقدامی بررسی های لازم را داشته باشید.)

sale-course

تابلو اعلانات سایت
میلیاردرها مرامنامه (قوانین سایت) میلیاردر هدف این سایت چیست؟ میلیاردر دانلود ماهنامه سایت
میلیاردرها اتمام حجت (حتما بخوانید.) میلیاردر راه اندازی کسب و کار توسط اعضا میلیاردر مسابقه دوبرابر کردن پول
میلیاردرها عضویت در بخش ویژه VIP میلیاردر موفقیت های دوستان بعد از عضویت در سایت میلیاردر تبلیغات و معرفی کار و شغل شما


fekreabi


ساخت و ساز در شمال
زمان کنونی: 07-25-2017, 07:04 PM
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
نویسنده: sam127
آخرین ارسال: sam127
پاسخ: 13
بازدید: 1709

ارسال پاسخ 
 
امتیاز موضوع:
  • 9 رأی - میانگین امیتازات : 2.44
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
ساخت و ساز در شمال
10-31-2012, 03:35 AM
ارسال: #1
ساخت و ساز در شمال
سلام خسته نباشید یه سوال داشتم ما پارسال (شهریور 90) در شمال کشور در منطقه رویان بین نور و نوشهر با یکی از دوستان که خودشون مهندس عمران هستند شریک شدیم و 170 متر زمین خریدیم و شروع کردیم به ساخت اون
ولی به خاطر کمبود بودجه از پارسال شهریور ماه تا امسال (شهریور 91 ) 60 درصد کار تموم شده و داریم کم کم میسازیم با بودجه ای که بدست میاریم در ضمن زمین جنگلی هستش ولی ویو بسیار عالی داره
حالا سوالم اینه که

1 : پیش فروش کنیم و با پول پیشی که میگیریم کارو تموم کنیم و تحویل بدیم ؟


2 : همین طور باشه و کم کم کامل کنیم و بفروشیم ؟


3 : آیا بعد از فروش این پروزه بازم به ساخت و ساز ویلاهای کوچیک ادامه بدیم یا سرمایه امو تو کار دیگه بزارم ؟
(سرمایه شروع هر نفر با هزینه زمین 14 میلیون بوده که البته الان بیشتر شده با توجه به گرونی زمین و مصالح )


پیشاپیش ممنون از جوابتون
یافتن تمامی ارسال های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
 تشکر شده توسط: yu3f , jahanagahi , mohammadshamosi , حامد , ناصر صادقی
10-31-2012, 09:52 AM
ارسال: #2
RE: ساخت و ساز در شمال
سلام
ورودتون به انجمن رو تبریک میگم
اما در مورد سوالتون:

۱- در شرایط حاضر ک قیمت اجناس (مواد مورد نیاز در ساخت و ساز) و خدمات (مثل بنا و نقاش و ...) رو به افزایش هست فکر نمی کنم پیش فروش ایده خوبی باشد. دیروز یجا دیده بودم زیده دستمزد خدماتی ها (نقاش و بنا و ...) حداقل ۱۵٪‌ افزایش پیدا کرده و بعضی ها بیشتر! اجناس هم همین. با این احتساب زیاد ب نظرم ایده پیش فروش خوب نیست.

۲- یکی از مشکلات شمال کشور رطوبت زیادش هست. اگر خیلی طولانی شود ممکن است به سازه های شما صدمه وارد کند و از کیفیت ساختمان بزند و شما را متحمل ضرر کند.

۳- کلا ساخت و ساز یکی از بهترین سرمایه گذاری ها تو ایرانه. در زمینه ویلا هم فکر می کنم خوب باشه. چون اطلاعات دقیقی از بازار خرید و فروشش ندارم نظر دقیق نمیتونم بدم Smile

حالا اساتید بزرگوار بیشتر راهنمایی خواهند کرد Smile

تحقیق + تصمیم = اجرا بدون وقفه!
یافتن تمامی ارسال های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
 تشکر شده توسط: jahanagahi , مــجــیــנ , mg4 , حامد , ناصر صادقی
10-31-2012, 10:58 AM (آخرین ویرایش در این ارسال: 10-31-2012 05:46 PM، توسط jahanagahi.)
ارسال: #3
RE: ساخت و ساز در شمال
(10-31-2012 03:35 AM)sam127 نوشته شده توسط:  سلام خسته نباشید یه سوال داشتم ما پارسال (شهریور 90) در شمال کشور در منطقه رویان بین نور و نوشهر با یکی از دوستان که خودشون مهندس عمران هستند شریک شدیم و 170 متر زمین خریدیم و شروع کردیم به ساخت اون
ولی به خاطر کمبود بودجه از پارسال شهریور ماه تا امسال (شهریور 91 ) 60 درصد کار تموم شده و داریم کم کم میسازیم با بودجه ای که بدست میاریم در ضمن زمین جنگلی هستش ولی ویو بسیار عالی داره
حالا سوالم اینه که
1 : پیش فروش کنیم و با پول پیشی که میگیریم کارو تموم کنیم و تحویل بدیم ؟
2 : همین طور باشه و کم کم کامل کنیم و بفروشیم ؟
3 : آیا بعد از فروش این پروزه بازم به ساخت و ساز ویلاهای کوچیک ادامه بدیم یا سرمایه امو تو کار دیگه بزارم ؟
(سرمایه شروع هر نفر با هزینه زمین 14 میلیون بوده که البته الان بیشتر شده با توجه به گرونی زمین و مصالح )
پیشاپیش ممنون از جوابتون
دوست عزیز اگر مرحله سفت گذاری تمام شده و در مرحله نازک کاری است سریعا پیش فروش کن و در و پنجره و کابینت و سنگ نما را با پولش تهیه کنید تا اگر گران شد مشکلی پیش نیاید. لوله کشی آب و گاز کشی و برق را انجام دهید تا پس از تکمیل ساختمان دوم را به امید خدا شروع کنید. موفقتر باشی.

خدایا با همه بزرگیت در قلب کوچک من جای داری

تلگرام من :
@hoshangghorbanian
09305804639
مشاهده وب سایت کاربر یافتن تمامی ارسال های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
 تشکر شده توسط: yu3f , مــجــیــנ , mg4 , حامد , ناصر صادقی
10-31-2012, 11:49 AM
ارسال: #4
RE: ساخت و ساز در شمال
سلام این عکسهاش هستش لطفا نظرتون را بگید چون من سررشته ندارم زیاد نمیدونم کدوم مرحله هست

در این 3 تا لینک پایین ببینید


http://upcity.ir/images/38235487621592005124.jpg


http://upcity.ir/images/74801433649357974811.jpg

http://upcity.ir/images/46398168474807221535.jpg

پیشاپیش ممنون بابت جوابتون
یافتن تمامی ارسال های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
 تشکر شده توسط: yu3f , jahanagahi , mg4 , حامد , ناصر صادقی , مهدی 1
10-31-2012, 06:03 PM (آخرین ویرایش در این ارسال: 11-01-2012 12:10 AM، توسط jahanagahi.)
ارسال: #5
RE: ساخت و ساز در شمال
عکسها را دیدم:
1- سقف شیروانی است و ناتمام است.
2- محوطه سازی مانده.
3- گچ خاک و سفیدکاری نشده.
4- درو پنجره
5- موزائیک و کاشی
6- برق کشی مانده
7- خرید امتیاز آب و لوله کشی آب
8- خرید امتیاز گار و لوله کشی گاز
9- خرید امتیاز برق و برق کشی
10- زدن کابینت ها
زیاد مانده تا به سفت کاری برسد.
در شمال با توجه به به بارندگی نمی توان مدام کار کرد.بهر حال اگر به این صورت بماند تخریب می شود و متحمل زیان زیادی خواهید شد.
اگر نمی توانی ادامه دهی:
1- در همین وضعیت بفروش.
2- شریکی پیدا کن و با هم سریعتر تمامش کنید.
3- اگر آن منطقه بارندگی ریادی ندارد پیش فروش کنید.
4- از بنیاد مسکن وام 10میلیونی را بگیرید و خود ادامه دهید

موفقتر باشی.

خدایا با همه بزرگیت در قلب کوچک من جای داری

تلگرام من :
@hoshangghorbanian
09305804639
مشاهده وب سایت کاربر یافتن تمامی ارسال های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
 تشکر شده توسط: eng-j , mg4 , حامد , ناصر صادقی
10-31-2012, 07:38 PM
ارسال: #6
RE: ساخت و ساز در شمال
به نظرتون چند میلیون دیگه خرج داره حدودا
یافتن تمامی ارسال های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
 تشکر شده توسط: jahanagahi , ناصر صادقی
10-31-2012, 09:10 PM
ارسال: #7
RE: ساخت و ساز در شمال
دقیقا پیش فروش خیلی گزینه خوبیه

کلام تو عصای معجزه گر توست سرشار از سحر و اقتدار هرچه به زبان جاری کنی متجلی میشه خواه مثبت خواه منفی
مشاهده وب سایت کاربر یافتن تمامی ارسال های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
 تشکر شده توسط: ناصر صادقی
10-31-2012, 09:34 PM (آخرین ویرایش در این ارسال: 10-31-2012 09:35 PM، توسط jahanagahi.)
ارسال: #8
RE: ساخت و ساز در شمال
(10-31-2012 07:38 PM)sam127 نوشته شده توسط:  به نظرتون چند میلیون دیگه خرج داره حدودا
متراژ زیر بنا را در 350هزارتومان در نظر بگیریدو خرج کرد تا الان را ازش کسر کنید.
کجا واقع شده است؟

خدایا با همه بزرگیت در قلب کوچک من جای داری

تلگرام من :
@hoshangghorbanian
09305804639
مشاهده وب سایت کاربر یافتن تمامی ارسال های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
 تشکر شده توسط: مهدی 1 , ناصر صادقی
10-31-2012, 10:27 PM (آخرین ویرایش در این ارسال: 10-31-2012 10:27 PM، توسط مهدی 1.)
ارسال: #9
RE: ساخت و ساز در شمال
داداش این چیه ساختید ؟!!!!!
قاچاقی می سازید !! اونجا مهندس ناظر نداره ؟!!!!!!!
این یک زلزله 5 ریشتری بیاد ریخته پایین

در هر حال این چیزی که من می بینم 1.5 برابر پولی که تاحالا خرج کردید ، بازم خرج داره

---------------------
چند تا سوال هم برای کنجکاوی خودم
بلوک ها را توش را پر کردید یا نه ؟ اگه بله با چی ؟ با سیمان خالی یا سیمان و خرده آجر و سنگ ؟
شناژ های عمودی (ستون ) ها را چطوری ریختید ؟ اول دیوارها را ساختید و بعد با چوب قالب بندی کردید یا همون عادی
ممنون

 
 
 به عمل کار براید ، به سخن دانی و سخنرانی نیست

درد من تنهایی نیست ، بلکه مرگ ملتی است که گدایی را قناعت ، بی عرضگی را صبر و با تبسمی بر لب این حماقت را حکمت خدا می دانند. (( گاندی ))


.
یافتن تمامی ارسال های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
 تشکر شده توسط: M3HDI , حامد , jahanagahi , ناصر صادقی
11-01-2012, 12:56 AM (آخرین ویرایش در این ارسال: 11-01-2012 12:58 AM، توسط sam127.)
ارسال: #10
RE: ساخت و ساز در شمال
(10-31-2012 09:34 PM)jahanagahi نوشته شده توسط:  
(10-31-2012 07:38 PM)sam127 نوشته شده توسط:  به نظرتون چند میلیون دیگه خرج داره حدودا
متراژ زیر بنا را در 350هزارتومان در نظر بگیریدو خرج کرد تا الان را ازش کسر کنید.
کجا واقع شده است؟

منطقه ی ونوش بین نوشهر و رویان و نور
(10-31-2012 10:27 PM)مهدی 1 نوشته شده توسط:  داداش این چیه ساختید ؟!!!!!
قاچاقی می سازید !! اونجا مهندس ناظر نداره ؟!!!!!!!
این یک زلزله 5 ریشتری بیاد ریخته پایین

در هر حال این چیزی که من می بینم 1.5 برابر پولی که تاحالا خرج کردید ، بازم خرج داره

---------------------
چند تا سوال هم برای کنجکاوی خودم
بلوک ها را توش را پر کردید یا نه ؟ اگه بله با چی ؟ با سیمان خالی یا سیمان و خرده آجر و سنگ ؟
شناژ های عمودی (ستون ) ها را چطوری ریختید ؟ اول دیوارها را ساختید و بعد با چوب قالب بندی کردید یا همون عادی
ممنون


شریکم خودش مهندس عمران هستش اون ساخته
یافتن تمامی ارسال های این کاربر
نقل قول این ارسال در یک پاسخ
 تشکر شده توسط: jahanagahi , ناصر صادقی , M3HDI
ارسال پاسخ 


موضوع های مرتبط با این موضوع...
موضوع: نویسنده پاسخ: بازدید: آخرین ارسال
  معرفی شرکتی معتبر برای سفارش ساخت اپلیکیشن اندروید poldar 4 67 07-10-2017 08:26 PM
آخرین ارسال: rezaeee
  فروش محصولات شمال ( زیتون ، برنج و ..) tiktaks 2 684 07-06-2016 09:15 AM
آخرین ارسال: h-blade
  هزینه ساخت سوله متری چقدره؟ poldar 5 3,070 05-06-2016 02:38 PM
آخرین ارسال: poldar
Photo ساخت عروسك morm 6 477 12-13-2015 11:37 AM
آخرین ارسال: morm
  بهترین روش یا نرم افزار ساخت اپلیکیشن reza.rs2 2 356 09-14-2015 09:56 PM
آخرین ارسال: reza.rs2
  با یه زمین 11هزار متری تو شمال چیکار میشه کرد؟ ali007 11 1,055 04-29-2015 11:29 AM
آخرین ارسال: morm
  تعمیرات طلا و جواهر و طراحی ساخت طلا nader3925 2 3,260 08-23-2014 06:10 PM
آخرین ارسال: mahdi6940
  کسی از مشارکت در ساخت مسکن چیزی میدونه؟ amirhasani 24 1,921 02-28-2014 11:13 PM
آخرین ارسال: amirhasani
  نیاز ضروری به مشاوره ساخت کارخانه sarvari1 5 764 10-03-2013 11:46 PM
آخرین ارسال: مهدی 1
  به نظر شما چه كسب و كاري تو شمال خوب بزنم؟ abco 0 447 07-05-2013 01:07 PM
آخرین ارسال: abco
  در خواست راهنمائی در خصوص سفارش ساخت ظروف سفالی در تیراژ بالا deh621 5 1,243 07-04-2013 04:57 AM
آخرین ارسال: کاوه7
  ساخت ف/ی/ل/ت/رخودرو درآمد دارد؟ javanmard433 2 891 05-26-2013 08:39 PM
آخرین ارسال: صدفی
  ایده هایی برای شمال کشور hamid1231366 8 1,392 05-25-2013 03:48 PM
آخرین ارسال: IT Engineer
  قیمت مصالح ساختمانی و هزینه ساخت و ساز hasan-f 2 880 05-08-2013 11:19 PM
آخرین ارسال: ناظم ارشد
  ساخت پازل 3 بعدی اماکن تاریخی hizadi 4 680 04-11-2013 08:57 AM
آخرین ارسال: hizadi
  ساخت جعبه های کادویی amiryazdani138 1 982 07-12-2012 09:21 AM
آخرین ارسال: ناظم ارشد
  ساخت تیزر تبلیغاتی amiryazdani138 2 817 07-04-2012 12:26 PM
آخرین ارسال: t0r1st

پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
تماس با ما | سایت کارآفرینی میلیاردرهای آینده ایران | بازگشت به بالا | بازگشت به محتوا | آرشیو | پیوند سایتی RSS