درامد ماهی 14ملیون تومان در ایران

[moele]

(04-07-2015 06:15 AM)parsa_star نوشته شده توسط:  یه جون مجرد خرج انچنانی نداره اگه به اندازه نیازش خرج کنه و مابقی سود رو بذاره رو اصل پول اخر سال کلی سود کرده.مگه یه خونه چقدر در سال رشد میکنه.

ملک خوب رشد نمیکنه بلکه جهش میکنه مثلا 3-4 سال قیمتها درجا میزنه بعد یک دفعه در عرض یک سال قیمت 3برابر میشه

از طرفی پول که بیاد تو حساب خیلی وقتها آدم تحریک میشه خرجش کنه یا وارد کارهای با ریسک غیر عاقلانه بشه

[مسعود سبزچی]

(04-07-2015 09:20 AM)moele نوشته شده توسط:  

(04-07-2015 06:15 AM)parsa_star نوشته شده توسط:  یه جون مجرد خرج انچنانی نداره اگه به اندازه نیازش خرج کنه و مابقی سود رو بذاره رو اصل پول اخر سال کلی سود کرده.مگه یه خونه چقدر در سال رشد میکنه.

ملک خوب رشد نمیکنه بلکه جهش میکنه مثلا 3-4 سال قیمتها درجا میزنه بعد یک دفعه در عرض یک سال قیمت 3برابر میشه

از طرفی پول که بیاد تو حساب خیلی وقتها آدم تحریک میشه خرجش کنه یا وارد کارهای با ریسک غیر عاقلانه بشه

سلام دوست من.
درسته ملک جهش داره ولی خرجی هم داره.(تا اون موقع شاید کلنگی بخرن)
تازه اون پسر قرارنیست دست رو دست هم بزاره وفقط پول بخوره .میتونه یکی از زمیناش رو بسازه.چند برابر بهتر از خونش.
اون دوستم اصلا ریسک نمیکنه.واصلنم ول خرج نیست.
کمتر خونه ای سالی360ملیون تومن میره روشون.
من که خیلی به اون فامیلمون گفتم که بنداز تو بانک.اونم فکرمیکنم قبول کنه.
سره دوراهیه خیلی میترسه.

[mamo]

در این شرایط که به احتمال قوی ملک و خانه حداقل تا دو سال دیگه راکد خواهد بود بزاره توی بانک سودشو بگیره خیلی فکر خوبیه ولی مشکل اصلی اینه که این روزا هیچکس خریدار نیست.خودم یک زمین داشتم اول مهر ماه با قیمت 33 میلیون خریدم و بعد از حدود 7 ماه با هزار بدبختی و آشنا و کلی بنگاه رفتن 34.5فروختم. یک خونه نیمه کاره داریم حدود 9ماه پیش 251 میلیون تومان خریدیم و از اون موقع حتی یک مشتری نقدی نداشته ایم و هر مشتری پیدا میشه فقط معاوضه با یک خونه قدیمی و یا زمین و... را پیشنهاد میده.
یه خونه دیگه داریم قیمت واقعی اش 280 میلیونه ولی هیچکس 240 هم خریدار نیست.
اصلا فروختن ملک این روزا خیلی سخته.
سه روز پیش بنگاه بودم یک واحد آپارتمان که در شرف تحویله و یک سال پیش قیمتش 135 میلیون بود الان طرف 112 میلیون هم میده تازه نصفش نقد و نصفش چک دوماهه را هم قبول میکنه هیشکی خریدار نیست!!!!
تا آخر خرداد حدود 170 میلیون پول خواهم داشت قصد دارم بزارم بانک برای سود و اگر یک نفر ماهر توی بورس ییدا بشه که سگنال بهم بده مقداری را وارد بورس میکنم و به ازای سیگنالهایی که بهم میده بهش درصد میدم. تا زمانی که ملک دوباره رونق بگیره و بعد همه اش را وارد ملک میکنم.

[behrad.a.q]

سلام
یه بزرگی میشناسم که همیشه میگه به اموالت اضافه کن کم نکن
به نظر من فروش برای بدست آوردن سود بانکی اشتباه خیلی بزرگیه ، ولی نظر دادن هم سخته بخصوص که اطلاعاتی که گفتید بسیار کلیه.
برای خانه نظر من اینه که اگه اون خونه کلنگیه حتما با کسی شریک شده و به صورت مشارکتی بسازند. این کار چند مزیت داره اول اینکه با توجه به اینکه ایشون جوانند و بی تجربه ساخت و ساز تجربه بسیار خوبی برایشان خواهد بود. دوم اینکه به اموالشون افزوده اند و سوم اینکه تا اتمام این کار بازار مسکن هم از رکود دراومده و ایشون می تونند سود خدبی بدست بیاورند.
البته شرط فروختن داشتن برنامه است
در مورد زمینها هم نمیشه نظر داد چون جای ملک و کاربریش و متراژ ش مهمه

[cooch]

مسلمان اول باید از مرجع تقلیدش راجع به سود بانک استفتاء کنه(اکثرا میگن حرامه)

[moele]

(04-24-2015 09:52 PM)cooch نوشته شده توسط:  مسلمان اول باید از مرجع تقلیدش راجع به سود بانک استفتاء کنه(اکثرا میگن حرامه)

میشه مسلمان عزیز از این اکثرا 5مورد نام ببرید که گفته اند سود بانک جمهوری اسلامی حرام است ؟

[zeinab.h6990]

(04-03-2015 07:17 PM)مسعود سبزچی نوشته شده توسط:  باعرض سلام.
ابتدا باید بگم که این مطلب اصلا مربوط به بنده نیست بلکه مربوط به یکی از دوستان ومیشه گفت اقوام دورمونه.
میخوام در این مورد نظرتونو بدونم.
این بنده خدا پدر فوت کرده ودو خونه 200متر وچند قطعه زمین براش به ارث رسیده.22سالشه وتک پسره.دو خواهر داره.
به خواطر تقیسم ارث یه خونه بهش میرسه با دو قطعه زمین.طبق نظر بنگاه قیمت املاکش چیزی حدود600تا 650ملیون تومان ارزش داره.
البته هیچ استعداد ویا شغلی نداره تازه از سربازی اومده.
حالا به نظر شما این پسر بیاد همشو بفروشه بعد پولشو بندازه بانک واسه سود وماهی 14ملیون پول نقد بگیره ویا ...... به نظر شما چیکار کنه.


البته باید بگم مطلبو دسته کم نگیریر بدبخت الان نمیدونه چیکار کنه.اگه میشه راهنمایی بفرمایید.
مال خودم نیست وگرنه با این شرایطش مستقیما این کارو میکردم.

منتظر نظرات هستم.

به نظرم 300 بده یه خونه بخره. باقیشم اگه میتونه کاری راه بندازه که بیشتر از 7میلیون که سود بانکی 300تومنه رو دربیاره خوبه. اگه نمیتونه همون باقیشو بزاره بانک که 7تومن سود بگیره. خیلی هم راحت میتونه زندگی کنه

---

به نظرم 300 بده یه خونه بخره. باقیشم اگه میتونه کاری راه بندازه که بیشتر از 7میلیون که سود بانکی 300تومنه رو دربیاره خوبه. اگه نمیتونه همون باقیشو بزاره بانک که 7تومن سود بگیره. خیلی هم راحت میتونه زندگی کنه

[alicg_nesari]

دوستان چهارده میلیون با تورم هم که حسابش کنی سه سال دیگه بازم پول زیادیه
بذاره بانک و خودش هم بره سر کار( یه شغلی که بعدا قابلیت توسعه و سرمایه گذاری داشته باشه)
چند سال به خودش سخت بگیره و فیلش یاد هندوستان نکنه و زیاد از پول بانکش برداشت نکنه
برنامه ریزی کنه که بیشتر از یه تومن در ماه برداشت نکنه
اینطوری سالیانه صدو پنجاه و شیش میلیون
پس انداز داره که رقم خیلی خوبیه
و بعد سه سال به یک میلیارد تبدیل میشه
که میتونه یه وام بزرگ با وثیقه همون پولش بگیره
مثلا پونصد میلیون وام بگیره و اون پونصد میلیون رو تو همون بانک بخوابونه که سودش قسطش رو بده( شایدم بیشتر از قسطش سود بده که اونم باز میشه سرمایه)
در عرض حدود شش سال بیشتر از یک میلیاردو نیم داره
اگه به نفسش قلبه کنه و دندون رو جیگر بذاره میتونه تو سی سالگی یه میلیاردر بشه
این نظر منه و لی بازم باید بگم که تو ایران هیچی مشخص نیست
و حتما حتما هم قبل فروش اموالش بره با بانکی که میخواد پولشو بذاره واضح روند سود دهی و وام دهی رو بپرسه(چون بانکها اول یه حرف برا جذب سرمایه میزنن بعد میبینی در عمل یه طوری دیگه عمل میکنن) خیلیاشون وعده الکی میدن

[ebrahimjan007]

(04-03-2015 07:17 PM)مسعود سبزچی نوشته شده توسط:  به خواطر تقیسم ارث یه خونه بهش میرسه با دو قطعه زمین.طبق نظر بنگاه قیمت املاکش چیزی حدود600تا 650ملیون تومان ارزش داره.
البته هیچ استعداد ویا شغلی نداره تازه از سربازی اومده.
حالا به نظر شما این پسر بیاد همشو بفروشه بعد پولشو بندازه بانک واسه سود وماهی 14ملیون پول نقد بگیره ویا ...... به نظر شما چیکار کنه.

بر چه اساس و فرمولی بانک روی 650 میلیون تومن میاد ماهیانه 14 تومن میده؟ مطمئنی!!!!!!

[davaran]

فقط کافیه حتی با روش سپرده گذاری بانکی راه رو درست بره مفهوم سود مرکب را بهش یاد بدهیذ
سود مرکب واقعا قدرتمنده به شرطی کسی درکش کنه... مثال ساده : شما مبلغی رو سپرده می کنی از ماه بعد سود بهت میده . ماه بعد سود را هم سپرده می کنید. در ماه جدید هم اصل و هم سود به شما سود میدهد این سود را هم سپرده می کنید. و میرسه جایی که در واقع پول شما در یک ماهه چندین بار سود میده. درکش راحت نیست.
مثال ساده ای میزنم ولی نکته هاشو باید خودتان بگیرید.
فرض دو تا گوسفند دارید. دو راه دارید. یکی اینکه هر رو را بکشید و گوشتشان را بخورید. راه دوم اینکه در طول سال مواظبشون باشی تا صاحب گوسفندای جدید بشین. (این میشه سود)
اشتباه بزرگ خوردن بره های جدیده.
ولی شما اونا رو هم نگه میدارید و فقط از شیر گوسفندای قدیمی استفاده می کنید و صبر می کنید. سال بعد هم گوسفندای قدیمی و هم گوسفندای جوان صاحبت بچه می شوند (این میشه سود + سود بر سود) .. حداقل چند سالی باید این سختی رو به خودتون بدهید و طعم گوشت رو فراموش کنید و کم کم از شیر و ماست و کشک و منافع گوسفند ها هم درامد خواهد داشت.
5 سال بعد شما یه گله کوچیک دارید. در اینجا فقط حق کشتن یک گوسفند را دارید.
5 سال طول کشیده این گله بوجود بیاد ظرف سه سال دو برابر میشه . ظرف یک سال چهار برابر میشه و از اون پس هر سال دو برابر میشه .
حالا اگه براتون مهمون بیاد واسه یه شب دو تا گوسفند رو بزنی زمین و کباب کنی به هیچ جای زندگی شما بر نمی خوره Big Grin
دقت کنید در این لحظه سر سال . هم گوسفند اولیه صاحب بچه میشه هم بچه هاش و هم نوه هاش و هم نتیجه هاش ... و این سود مرکبه ... قدرتش رو وقتی درک می کنید که چند سال سختی بکشید و هرچه پول دارید سرمایه گذارید کنید و سودها رو سرمایه گذاری کنید و سود بر سود ها را هم سرمایه گذاری کنید.
حالا الان دوستان میان کلی نقد می کنن .. ولی خوب من دیگه ریزه کاری های مطلب رو ننوشتم ....
حالا کسی که سرمایه زیادی داره سرعت پیشرفت خیلی خواهد بود.
...