نمونه قراداد اجاره

[mehdi098]

(( قرارداد پيش فروش مجتمع مسكوني))



اين قرارداد در تاريخ / / 13 بين شركت بين المللي توسعه ساختمان به شماره ثبت142583 (كه منبعد اختصاراً شركت ناميده مي شود)و از مشمولين ماده 1 آيين نامه اجرايي قانون حمايت از پيش خريداران واحدهاي مسكوني بوده از يك طرف و خانم/ آقاي .............................................. به شماره شناسنامه ............................... صادره از از.......................... متولد........................ فرزند.......................................... ساكن ...............................................................................................................................تلفن.............................................. كه دراين قرارداد منبعد خريدار ناميده مي شود از طرف ديگر به شرح زير منعقد مي گردد.



ماده 1. موضوع قرارداد:

عبارتست از پيش فروش و پيش خريد يك واحد مسكوني به شمارة ................. واقع در طبقه .............بلوك.................. با مساحت تقريبي (به عدد).............................. معادل (به حروف)...................................... متر مربع. مشاعات ( طبق مشخصات مذكور در پيوست شماره يك اين قرارداد) كه بر روي عرصه پلاك ثبتي شماره (ع3) فرعي از 2833 اصلي، بخش1863 شهرستان تهران به مساحت كل 70/29566 متر مربع، به نشاني شمال غرب شهرك راه آهن جنب مجتمع آزاگان، مجتمع مسكوني در حال احداث است.

ماده2. بلا معارض و بلا اشكال بودن زمين و احداث ساختمان.

فروشنده گواهي مي نمايد كه هيچ محدوديت و مانعي متوجه احداث ساختمان در زمين مذكور نبوده

و خود شخصاً كلية مراحل اداري و قانوني لازم را جهت احداث ساختمان انجام داده است و در صورت بروز هر گونه عارضه احتمالي در آينده نيز، شخصاً آنرا مرتفع و مسئوليت آنرا به عهده خواهد گرفت.



ماده 3. بهاي مورد معامله.

بهاي خريد هر متر مربع واحد مسكوني مورد معامله برابر(به عدد)........................................ ريال معادل( به حروف).......................... ريال مي باشد و با توجه به مساحت تقريبي ...................... متر مربع كل مبلغ معامله ( به عدد)............................................ ريال و به (حروف).................................. ريال برآورد مي گردد و به ترتيب مذكور در ماده 4 اين قرارداد، از طرف پيش خريد و طبق برنامه پرداخت بها ( پيوست2) به فروشنده پرداخت خواهد شد.

تبصره1. فروشنده اذعان دارد، كه كليه هزينه هاي مستقيم و غير مستقيم توليد مانند هزينه مشاعات و مشتركات هزينه تأسيسات زير بنايي و انشعابات آب، برق، گاز، فاضلاب، و تلفن، سود و جرايم قانوني تسهيلات بانكي، هزينه عوارض . ماليات، گواهي پايان كار ساختمان، هزينه هاي تفكيك و غير آنرا در بهاي مورد معامله لحاظ كرده و هر گونه تغيير در بهاي مذكور صرفاً در صورت تغيير در مشخصات واحد مسكوني كه قبلاً به توافق طرفين رسيده باشد، امكان پذير خواهد شد.

تبصره 2. بهاي قطعي مورد معامله با توجه به مساحت زير بناي اختصاصي واحد مسكوني مندرج درصورتمجلس تفكيكي ثبت محاسبه و در هنگام پرداخت آخرين قسط مورد عمل قرارداد مي گيرد.

تبصره3. در محاسبه بهاي واحد مسكوني، مساحت بالكنهاي سه طرف جانبي بازيك دوم و بقيه دو سوم منظور خواهد شد.