اصول سرمايه گذاري در بازار املاك و مستغلات - مقدمه- مهم

[jahanagahi]

مهمترين عامل بازدارنده در امر خريد مسكن،ترسهاي واهي و بي اساس است.

افراد چون نمي توانند ابتدا تمام نيروهاي خود را متمركز كرده و سپس اقدام كنند لذا هميشه يك ترس و وحشت از عدم پرداخت اقساط و عدم تامين منابع مالي در آنها وجود دارد .ترس واقعي چيز خوبي است چرا كه باعث مي شود ما دست به كارهاي خطرناك نزنيم ولي ترسهاي واهي و بي پايه باعث مي شوند كه ما نتوانيم رشد كنيم و جلوي پيشرفت ما را مي گيرد.
در روانشناسي اصلي وجود دارد مبني بر اينكه در ذهن خود هميشه بر روي دارايي ها تمركز كنيدنه بر روي بدهيها.هرچقدر برروي بدهيهاي خود تمركز نماييم همانقدر بدهي هاي ما افزايش پيدا خواهند كرد بايد همواره در حال تقويت دارايي هاي خود باشيم.وقتي كه كسي يك واحد آپارتمان يا يك قطعه زمين مي خرد در واقع براي خود ارزش افزوده اي ايجاد كرده است .بنابراين مسلم است كه براي تامين منابع مالي اين دارايي مقداري بدهي بار خواهد آورد.
يك فرد سرمايه گذار و كسي كه با دانش مالي آشنايي دارد بايد بتواند با پرداخت حدود سي در صد قيمت يك آپارتمان آنرا خريداري كرده و مابقي آنرا از وامهاي بانكي،رهن دادن آپارتمان خريداري شده ،قرض و… استفاده كند.اما مشكلي كه اكثر افراد در خصوص خريد مسكن با آن روبرو هستند تنها وتنها محدوديت فكري است و گرنه مشكل ديگري وجود ندارد.
اكثرافراد در برنامه ريزي دچار مشكل هستند و هر موقع كه با بحث خريد مسكن مواجه مي شوند يعني وقتي تصميم مي گيرند كه نسبت به خريد مسكن اقدام كنند تنها مشكلات و بدبختي هايي را كه ممكن است درآينده پيش بيايد در جلوي چشمان خود تجسم مي نمايند.لذا امر مسلم است كه چنين فردي از ترس گرفتار شدن در بند بدهي هرگز اقدام نخواهد كرد.وقتي كه تصميم مي گيريد ملكي را بخريد فقط و فقط تمركز كنيد برفايده و سود آن و هرگز به بدبختي هاي آن فكر نكنيد.ثروتمند فكر كنيد تا ثروتمند شويد. اگر بر روي مزاياي خريد مسكن تمركز كنيد ذهن شما تحريك شده و راههاي جديدي را جهت تامين منابع مالي آن پيدا خواهد كرد و تمام هستي و كائنات به نداي باطني شما پاسخ خواهند داد و ضمير نا خودآگاه شما به دنبال راههايي براي پيدا كردن تامين منابع مالي خواهد گشت در غير اينصورت اگر به مشكلاتي فكر كنيد كه ممكن است پس از خريد ملك براي شما پيش آيد ذهن شما محدود شده و از ترس اينكه مبادا اين مشكلات باعث به درد سر افتادن ود از حركت باز خواهيد ماند تفاوت ثروتمندان و فقرا در اين است كه ثروتمندان به راه حل فكر مي كنند و فقرا به مشكل.