بساز.بفروش

[jahanagahi]

(11-24-2013 09:29 PM)mohajer88 نوشته شده توسط:  

(11-24-2013 07:33 PM)zohor نوشته شده توسط:  سلام
برای ساخت ۴طبقه ک۱طبقش میره برا پارکینگ؛در حالت کلی متری چقدر هزینه برمیداره

lبا قیمت مصالح روز بین 700 تا 750 هزارتومان

ممنون .
دقیقا بین 700 الی 750 و یا 800 هزار تومان.

[مهدی 1]

ضمنا این نکته را هم در نظر داشته باشید ، مثلا اگر 1200 متر ریربنا داشته باشید ، عملا می تونید 900 تا 1000 مترش را بفروشید ، بقیه اش می شه مشاعات و غیره

[mohajer88]

(11-02-2013 09:27 PM)jahanagahi نوشته شده توسط:  

(11-02-2013 04:42 PM)smart man نوشته شده توسط:  

(10-30-2013 06:58 PM)jahanagahi نوشته شده توسط:  فعلا ساخت و ساز به صلاح نیست ولی اگر میخواهید خانه و یا آپارتمان بخرید اکنون بهترین وقت خرید است.

دوست عزیز مبنا و دلیل منطقی صحبت شما چیه ؟

راکد ماندن خرید و فروش. بذهی بعضی از سازندگان به بانک و .... و در نهایت خریداران منتظر هستند تا ببینند چه پیش می آید.در نتیجه سازندگان مجبور هستند خانه های خود را به قیمت پائین ارائه دهند.

البته این موضوع صحیح نیست
اگر شما الان شروع به ساخت و ساز کنید تا دو سال آینده واحدی برای فروش ندارید که نگران باشید برای رکود
رکود در صنعت ساختمان هر چند سال یکبار اتفاق میافتد و اگر این رکود تا اوایل سال اینده هم طول بکشد برای دو سال اینده با بازار بهتری مواجه خواهیم شد

[hamedkhan]

با سلام خدمت اساتید عزیز
در مورد مطالب بالا چند نکته خدمت دوستان عرض میکنم
اول اینکه قیمت تمام شده ساختمان را نمیشه بطور دقیق محاسبه کرد بلکه با داشتن نقشه های سازه ، معماری ، برق و تاسیسات میشه به طور تقریبی با در نظر گرفتن قیمت روز مصالح مصرفی محاسبه کرد
دوم اینکه ساخت و ساز همیشه دارای سود هست و رکود در خرید و فروش مسکن تاثیر کمی روی آن داره چون شما خرید و فروش نمیکنید بلکه با کار و تلاش ایجاد ارزش افزوده میکنید پس نتیجه در هر صورت مساویست با سود دهی که البته میزان آن بسته به شرایط موجود ممکن است تغییر کند
بساز بفروشی بازده خوبی داره شما میتونید در بهترین نقاط شهر بصورت انفرادی یا مشارکت ساخت یا شراکت اقدام کنید و اگر ملک شما دارای موقعیت خوبی باشه طبق ضوابط پس از مراحلی از پیشرفت کار اقدام به پیش فروش کنید ( کاری که اکثر بساز بفروشها انجام میدهند )و به این ترتیب با سرمایه اولیه کمتری سود مورد نظر را دریافت کنید . البته برای اینکار باید با مشاوران املاک محل همکاری داشته باشید .