جستجو
لیست میلیاردرهای آینده
تقویم
راهنما
آمار بــانــکــماگستان، خرید ماگ، خرید فلاسک و خرید هدیه در همین نزدیکی!
| |
سایت کارآفرینی میلیاردرهای آینده ایران
/
بخش اعضای سایت
/
نظر شما چیست؟ 
/
یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن
/
یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن
| |
| |
|
| یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن زمان کنونی: 09-26-2025, 05:39 PM |
|||||||
|
|
مشاهده نسخه قابل چاپ
ارسال این موضوع به یک دوست
نمایش آخرین ارسال این موضوع
اهدای بیشترین امتیاز به این موضوع
|
یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن
|
|
11-06-2014, 09:34 AM
(آخرین ویرایش در این ارسال: 11-06-2014 09:35 AM، توسط jahanagahi.)
ارسال: #40
|
|||
|
|||
|
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن
نکته دیگر در خصوص اخذ وام است. بعضا سازندگان پروژه‌ها، از مالک حق گرفتن وام را مي‌خواهند یا در قرارداد قید مي‌کنند که سازنده حق گرفتن وام دارد. مالک باید در این مورد هم بسیار دقت کند، به این خاطر که در ازای وامی که بانک به سازنده مي‌دهد، سند الک در رهن بانک مي‌رود، حالا اگر سازنده به تعهدات خود در قبال بانک عمل نکرده باشد و اقساط خود را به موقع پرداخت یا به موقع تسویه حساب نکرده باشد، به خاطر ریمه‌هاي ناشی از تاخیر، کل دارایی مالک در آن ملک از سوی بانک مصادره مي‌شود. بنابراین دو توصیه مهمی که در این رابطه به مالکان مي‌کنم آن است که در صورتی که اطمینان 100درصدی به سازنده ندارند، اجازه دریافت وام و همینطور اجازه پیش‌فروش به سازنده ندهند. این امر تضمین‌کننده نسبی است نسبت به حفظ منافع مالک. نکته دیگری هم که متعاملین در قرارداد پیش فروش باید به طور روشن آن را تصریح کنند، آن است که افزایش قیمت ملک یا افزایش قیمت مصالح ساختمانی نباید در اصل قرارداد تاثیر داشته باشد. مالک متعهد شود که در صورت افزایش قیمت ملک در زمان اجرای قرارداد خواهان سهم بیشتری نشود و سازنده هم در صورت افزایش قیمت مصالح ساختمانی سهم بیشتری مطالبه نکند. مساله دیگر اینکه گنجاندن بندهایی مانند این بند: «در صورتی‌که سازندگان در هر مقطع ساختمان، بیش از 40 روز کار ساخت‌وساز را تعطیل کنند، اگر سازندگان به اختیار و ناشی از ناتوانی مالی کار را تعطیل کرده باشند به مالکان وکالت داده مي‌شود که یک واحد سهم سازنده را پیش فروش کنند تا بقیه کار را انجام دهند"، تدابیر خوبی است که باید مالکان در هنگام عقد قرارداد به آن توجه داشته باشند.البته تبصره‌هاي زیادی در رابطه با قراردادهای مشارکت در ساخت مي‌توان اعمال کرد که با توجه به نیازها، سلیقه‌ها و نوع قرارداد مي‌تواند مورد توجه قرار گیرد. پایان مبحث مشارکت خدایا با همه بزرگیت در قلب کوچک من جای داری اینستاگرام من : hoshangghorbanian |
|||
|
|
|
|
|
| پیام های داخل این موضوع |
|
یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - yunespc - 09-21-2014, 08:50 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - yunespc - 09-22-2014, 11:54 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 09-23-2014, 03:05 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 09-24-2014, 12:15 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 09-24-2014, 12:26 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 09-24-2014, 10:41 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 09-24-2014, 11:13 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 09-25-2014, 10:32 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - yunespc - 09-29-2014, 07:31 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 09-29-2014, 09:10 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - yunespc - 10-02-2014, 11:47 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-02-2014, 07:54 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-06-2014, 11:39 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - tan-graphic - 10-07-2014, 12:50 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-07-2014, 08:32 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - arash1367 - 10-08-2014, 02:34 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-07-2014, 10:24 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - ninos - 10-08-2014, 09:38 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - tan-graphic - 10-09-2014, 07:49 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-09-2014, 10:23 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-09-2014, 10:31 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-09-2014, 10:32 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-10-2014, 02:53 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-14-2014, 12:16 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-14-2014, 02:51 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-14-2014, 09:21 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - yunespc - 10-16-2014, 01:22 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-28-2014, 09:30 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - yunespc - 10-27-2014, 12:32 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - MARYAR - 10-27-2014, 04:27 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-28-2014, 09:33 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-28-2014, 02:40 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-28-2014, 02:44 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-31-2014, 09:35 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 10-31-2014, 03:58 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 11-02-2014, 01:35 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 11-02-2014, 11:15 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 11-04-2014, 12:37 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 11-05-2014, 10:55 PM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - jahanagahi - 11-06-2014 09:34 AM
RE: یه پیشنهاد خوب برای بازار مسکن - alireza091111 - 11-06-2014, 12:07 PM
|
| موضوع های مرتبط با این موضوع... | |||||
| موضوع: | نویسنده | پاسخ: | بازدید: | آخرین ارسال | |
| همفکری و ارائه پیشنهاد برای شغل دوم | rnima | 11 | 15,391 |
07-11-2025 08:19 PM آخرین ارسال: abolfazl_qn |
|
| انتخاب نام برای این کار | javane_pishtaz | 12 | 3,555 |
06-23-2025 02:25 PM آخرین ارسال: abolfazl_qn |
|
| با 15 یا 18 میلیون سرمایه اولیه چه مغازه یا کار تولیدی پیشنهاد میکنید | _morteza_ | 13 | 40,555 |
06-16-2025 08:23 PM آخرین ارسال: abolfazl_qn |
|
| مشاوره برای مغازه برنج فروشی | saeed_9_12 | 17 | 34,777 |
06-08-2025 03:51 PM آخرین ارسال: abolfazl_qn |
|
| صادرات (لیست کالا مورد نظر برای صادرات) | yu3f | 8 | 2,774 |
05-28-2025 10:35 AM آخرین ارسال: abolfazl_qn |
|
| اصول سرمايه گذاري در بازار املاك و مستغلات - مقدمه- مهم | jahanagahi | 33 | 9,058 |
02-08-2022 01:46 PM آخرین ارسال: emigration |
|
| راهنمایی جهت انتخاب نام مناسب برای شرکت کامپیوتری | dehqhani | 0 | 749 |
09-03-2017 11:01 AM آخرین ارسال: dehqhani |
|
| بررسی مشکلات انجمن میلیاردر ها و ارائه راهکار برای پیشرفت انجمن در سال 95 | saeedhashemi1371 | 13 | 3,980 |
03-21-2017 03:37 PM آخرین ارسال: sadegh_mp2 |
|
| راهنمایی برای تاسیس مغازه با 100 میلیون سرمایه | erfan30 | 4 | 3,717 |
11-18-2016 10:50 PM آخرین ارسال: irandac |
|
 |
مشاوره برای شروع کار | ahmadreza13 | 1 | 1,671 |
11-02-2016 04:58 PM آخرین ارسال: Amirgreen |
| استخدام مترجم برای جذب ایده از سایتهای خارجی | mehdi62 | 12 | 5,145 |
12-31-2015 09:50 PM آخرین ارسال: manoto123456 |
|
| بهترین نام برای کانون تبلیغات و آگهی در گیلان | babaei | 1 | 4,130 |
12-04-2015 02:08 AM آخرین ارسال: محسن قنبری |
|
 |
پیشنهاد شغل برای پدرم | k.hajivand | 5 | 2,160 |
11-29-2015 10:30 PM آخرین ارسال: سزار3 |
 |
مشاوره برای شروع کار | barish_200939 | 7 | 3,431 |
10-12-2015 12:06 AM آخرین ارسال: مریم28 |
| پیشنهاد برند + جایزه نقدی | 3ObHaN | 34 | 6,751 |
02-25-2015 11:31 AM آخرین ارسال: sam01 |
|
| راهنمایی برای تولید و فروش انواع ذغال چوب | abnilboy | 2 | 1,887 |
02-17-2015 08:51 PM آخرین ارسال: abnilboy |
|
| ایده هایی برای فروش پیش از عید | mitra1234 | 1 | 1,962 |
02-13-2015 08:43 AM آخرین ارسال: mitra1234 |
|
| نیازمند ایده برای فروشگاه بازی | yeki | 2 | 1,615 |
02-06-2015 12:09 AM آخرین ارسال: niknafs |
|
| کمک برای بهترشدن این ایده(لطفا همه نظر بدن) | sadaf72 | 11 | 3,655 |
12-30-2014 10:35 PM آخرین ارسال: goldokhtar2 |
|
| نظر سنجی برای بهتر شدن انجمن -- تغیرات بزرگ به زودی در راه است-- | MARYAR | 12 | 4,691 |
11-25-2014 07:23 PM آخرین ارسال: MARYAR |
|
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
