گروه استانی گیلان

[m_grate29]

کار آرماتور بندیش با من

[مهتاب]

دوستان من معمارم البته تهران زندگی می کنم . اما در تهیه نقشه ها و فرآیند ساخت هر کمکی از دستم بر بیاد در خدمت هستم.

[zoofanoon]

(06-24-2012 07:31 PM)مهتاب نوشته شده توسط:  دوستان من معمارم البته تهران زندگی می کنم . اما در تهیه نقشه ها و فرآیند ساخت هر کمکی از دستم بر بیاد در خدمت هستم.

***************************************************************
با سلام ؛ ممنون از اينكه آمادگي خود را اعلان كرديد ؛ انشاءالله اعضاء كه تكميل شد بلافاصله
پيشنهاد مطروحه را عملي خواهيم كرد.

[zoofanoon]

(06-24-2012 05:45 PM)m_grate29 نوشته شده توسط:  کار آرماتور بندیش با من

**************************************************************
به جمع ما خوش آمديد ؛ منتظر باشيد به محض تكميل اعضاء كار عملي مان را شروع كنيم .

[eng-j]

من شنیدم که ساخت و ساز دیگه درآمد سابق رو نداره و تنها در شرایط خاص و بساز بفروش سود داره. درسته؟
برای کسب اعتماد سرمایه گذاران چه فکری کردین؟ تو این دوره زمونه کسی به برادر خودش اعتماد نمی کنه چند میلیون رو بدون تضمین بده دستش.
با این وجود کار جمعی و خوبی هست. امیدوارم که به نتیجه برسه. موفق باشید

[zoofanoon]

(06-25-2012 11:57 AM)eng-j نوشته شده توسط:  من شنیدم که ساخت و ساز دیگه درآمد سابق رو نداره و تنها در شرایط خاص و بساز بفروش سود داره. درسته؟
برای کسب اعتماد سرمایه گذاران چه فکری کردین؟ تو این دوره زمونه کسی به برادر خودش اعتماد نمی کنه چند میلیون رو بدون تضمین بده دستش.
با این وجود کار جمعی و خوبی هست. امیدوارم که به نتیجه برسه. موفق باشید

****************************************************************
اولا ؛ سلام ؛ثانيا اگراين كار سود نداشته باشد شما اگر گشتي تو همين شهر رشت بزنيد به خوبي متوجه مي شويد كه بساز و بفروشها چقدر در حال ساختن واحدهاي آپارتماني جديد هستند ؛ بسياري از آنها پس از پي ريزي بناي ساختمان با روش((پيش فروشي )) ساختمان را تكميل و تحويل مشتري ميدهند . و اما در مورد بقيه فرمايشات شما ؛ بهتر است حضرت عالي نوع همكاري تان را مشخص نماييد تا بتوانيم اعتماد سازي متقابل را نسبت به هم بوجود آوريم.
موفق باشيد. 09112307359

[eng-j]

سلام. من هم عرض کردم که برای بساز بفروشها و بزن درویی سود داره. مثلا بساز بفروش با کیفیت پایین می تونه متری 300 تومن بسازه درحالیکه برای ساخت هر متر واحد با کیفیت متوسط به بالا باید بالای 500 خرج کرد. این تازه جدا از قیمت زمین و منطقه هست. حالا شما بدنبال بساز بفروشی هستید یا نه؟
من چند نفری رو می شناسم که قبلا خیلی فعال بودن اما حالا دیگه واحد جدید نمی سازن. البته الان طوریه که وقتی می خوایم یه کار جدید یا تولیدی شروع کنیم، کسی دستش به مشارکت و سرمایه گذاری نمی ره اما ساخت و ساز فرق می کنه و راحت سرمایه ها رو جذب می کنه.
در مورد اعتماد سازی هم خوب قطعا منظورم سرمایه گذاری بود. چون برای همکاری در تهیه نقشه و بنایی و برق کشی و غیره که چندان اعتماد سازی معنی نمی ده. شما برای کسی که مثلا 20 میلیون سرمایه بیاره چه ضمانت هایی در نظر گرفتین؟
همچنین در مشارکت باید خیلی از مسائل در ابتدا حل بشه. مثلافردا یکی از سرمایه گذارا بگه من از نقشه ساختمون خوشم نمی یاد یا جنس مواد رو ارزونتر استفاده کنید یا گرونتر. یا محل ساخت خوب نیست جای دیگه بسازین. این مسائل در همه شراکتهای ایرانی تبدیل به معضل می شه که باید از ابتدا براش فکر کنید.
ممنون

[zoofanoon]

با سلام و احترام ؛ در رابطه با سود ساخت و ساز از بزرگان انجمن (( مثل سرور و بزرگ ما جناب آقاي قربانيان )) و بقيه دوستان كه در اين زمينه اطلاعات دارند تقاضادارم كه در صورت امكان به عنوان راهنمايي تجربيات خودشان را در اينجا مرقوم نمايند تا دوستان براي سرمايه گذاري دغدغه خاطر نداشته باشند.
و اما در مورد اعتماد سازي ؛ اولا اكثر اعضاء در اين انجمن افراد با صداقت و با اطمينان مي باشند ؛ ثانيا به محض اينكه اعضاي ما
براي اين حركت تكميل گرديد بنده پيشنهادم اين است كه با تشكيل و ثبت يك شركت خانه سازي كار مان را آغاز نماييم ؛ در هر صورت بعد از تكميل اعضاء ، در اولين جلسه يقينا حرفهاي زيادي براي مطرح كردن هست كه تصميمات اساسي بايد گرفته شود.
منتظر نظرات سروران هستم . با احترام

[zoofanoon]

ياران انجمن ؛ سلام ، منتظر نظرات و رهنمونهاي شما هستيم . ممنون

[zoofanoon]

مازياران چشم ياري داشتيم ******************* خود غلط بود آنچه مي پنداشتيم
با سلام ؛ از بزرگان و ياران انجمن در رابطه با يك پيشنها نظرخواهي كردم ؛ اما نمي دانم كه چرا دوستان كم لطفي مي كنند و نظرات گراميشان را
نمي نويسند . مگر قرار نيست ما در اين انجمن پيوندهاي مستحكمي برقرار كنيم؟ بر خلاف يك بيت شعر بالاعقيده ام اين است كه ما راه طولاني همراه با موفقيتهاي زياد در پيش داريم ؛ اگر خواهان پيشرفت هستيم تجارب مان را از هم دريغ نكنيم ؛ من هنوز عقيده دارم كه اعضاي اين انجمن با صداقت ؛ بي ريا ؛ با اعتماد ؛ و با وفا هستند به همين خاطر اگر
طرحي را پيشنهاد دادم ؛ پيگير آن مي شوم تا به نتيجه برسم. در هر صورت دوستان چه نظرشان را بيان نمايند و چه اعتنايي
به آن نكنند من تا زمانيكه درب انجمن برايم باز است همراه شما خوبان هستم . والسلام