سرمایه گذاری برای کار یا خرید خانه

[goldmen]

مهندس اين يك مسله مهم هست به اين راحتي نميشه تصميم گرفت

چند تا نكته:
تو بلوار پيروزي و حاشيه نمايشگاه هم مسكن مهر مشهد هست ميتوني از اونها هم بگيري به غير از گلبهار
دوم بصورت قول نامه اي بدون تسويه كردن اقساط وبصورت سند دار بعد از تسويه اقساط ميشود خريد وفروش كرد مسكن مهر
سوم بعدي مسكن مهر اين هست كه سند براي ضمانت در بانك ها بهت نميده

ولي اينكه بين شغل وخانه بخواي يكرو انتخاب كني وبخصوص اينكه متاهل و قصد داري هم خانه دار بشي خيلي نظر خانواده بخصوص همسرت مهم هست

بدون قصد توهين
ادم هايي كه اهل ريسك هستند وقدرت تصميم گيري بالاتري دارند وتو زندگي با برنامه پيش ميرن خانه نمي خرند چون كلي سرمايه راكت يكجا ميامنه وسعي ميكن با اون سرمايه كاري راه اندازي كنند

ولي آدم هاي با درصد ريسك كم ودرزندگي برنامه ندارند سعي ميكنند خانه بخرند تا بتواند هم رضايت اطرافيان رو بدست بيارن وهم خودشون رو قانع كرده باشند

بازم حسابي فكر كنن
چون ميگي هنوزم مشخص نكردي چه كاري ميخواي راه اندازي كني پس بايد بيشتر فكر كني تا بهتر تصميم بگيري

[jahanagahi]

مزایای مسکن مهر:
- با حدود حداکثر15میلیون تومان صاحب خانه می شوید.(با شیرآلات و در و آسانسور اضافی و....)
- قسط ماهیانه حدود210هزار تومان است که نسبت به افزایش سالیانه خصوصا در سالهای آتی ناچیز است. و از اجاره بها و اسباب کشی های مداوم راحت می شوی.
- قرار شده 99ساله برداشته شود.
- قابل خرید و فروش هم خواهد شد.
و اما در مورد کار :
با این مبلغ هر کاری انجام دهی (با توجه به اینکه تخصصی نداری)هر میزان هم درآمدزائی داشته باشی بعد از چند سال باز نمی توانی پول خرید خانه را ردیف کنی.
در شرایط شما بودم خانه را می خریدم و به یکی از مهمترین هدفهایم که خانه دارشدن بود می رسیدم .

[پرواز]

(10-07-2012 12:00 PM)M3HDI نوشته شده توسط:  سلام
ببنید این به شرطیه که متقاضی مسکن مهر 99 ساله دولتی باشید

ولی شرکت هایی که خونه میسازن تا جایی که میدونم دیگه اینطوری نیست و شما بعد از 15 سال که اقساط بانکیتون تموم شد میتونید خرید و فروش داشته باشید

تا قبل آن هم به صورت وکالتی میشه

چیز دیگه هم که هست اینکه درسته هدف خرید خانه ولی در اصل یه سرمایه گذاری هم محسوب میشه

این شرکت ها که میگین مال همین مسکن مهره؟! یا بصورت آزاد و جدا چنین چیزی وجود داره؟
بله هدف خرید خونه است ولی اگر مسکن مهر باشه که نتونی بفروشیش که دیگه خرید و فروش معنایی نداره. خوابوندن سرمایه است!

---

من نمیدونستم شما در آستانه ی ازدواجی. خب این خیلی روی مساله تاثیر میذاره. من گاهی معتقدم هر قدر پول خرج کنی ولی اعصاب آرومی داشته باشی ارزش داره. اگه میبینید اجاره خونه به بقای آرامش زندگی مشترکتون ضربه میزنه نظرم رو 180 درجه عوض میکنم و میگم حتی اگه بدونید خونه رو نمیتونید خرید و فروش کنید همین مسکن مهر رو بخرید!
اینهمه پول میخوایم برا آرامشمون. اگر نخواد آرامش باشه پول لذتی نداره...

[M3HDI]

(10-07-2012 12:21 PM)مجید (...) نوشته شده توسط:  سلام مهدی جان.به سلامتی داری متاهل میشی.اگه مسکن مهر نباشه،برنامه ات برای مسکن چیه؟

سلام مجید جان

سلامت باشید- هستم

برنامه ای که برای مسکن دارم و در اصل هدف گذاری کردم

ابتدا اجاره نشینی ( حداقل 5 ساله) و سپس خرید خانه ست

با سپاس

(10-07-2012 01:34 PM)saeed-n نوشته شده توسط:  من جای شما بودم با یه تیر دو نشون رو میزدم توی مسکن مهر ثبت نام میکردم....
6 ماه میرفتم توی یه کاری که علاقه دارم شاگردی میکردم و اصول کار دستم میومد....
با پولی که 6 ماه دیگه به دستم می رسه اون شغل رو واسه خودم شروع میکردم .
بعد از اینکه مسکن مهر رو گرفتم (فکر کنم الان ثبت نام کنی یکی دو سال طول میکشه بهت بدن) میفروختم ، یا کارم رو گسترش میدادم یا اینکه کار بزرگتری باهاش شروع میکردم .
ضمنا تا وقتی که مسکن مهر و دریافت نکردید نمیتونید بفروشید ولی وقتی شما دریافتش کردید سند بنام شما میخوره ولی میره رهن بانک شما قانونا میتونی بفروشیش توی تبریز که اینجوریه

سلام سعید جان

منم حدودا همین فکر به ذهنم رسیده

میگم همینطور که این پولها رو بدست آوردم ، مجدد هم سرمایه کار اصلیم رو بدست میارم

چون من کار رو صرفا پول نمیدونم و فکر هم یکی از اصوله کاره

- شاید بگیم کار بدون سرمایه انجام نمیشه ولی مطمئنم سرمایه بدون فکر هم راه به جایی نمیبره

- تازه من همین الان رفتم و شهر رو دیدم و کلی ایده برای کار به ذهنم رسید

با سپاس

(10-07-2012 01:56 PM)goldmen نوشته شده توسط:  مهندس اين يك مسله مهم هست به اين راحتي نميشه تصميم گرفت

چند تا نكته:
تو بلوار پيروزي و حاشيه نمايشگاه هم مسكن مهر مشهد هست ميتوني از اونها هم بگيري به غير از گلبهار
دوم بصورت قول نامه اي بدون تسويه كردن اقساط وبصورت سند دار بعد از تسويه اقساط ميشود خريد وفروش كرد مسكن مهر
سوم بعدي مسكن مهر اين هست كه سند براي ضمانت در بانك ها بهت نميده

ولي اينكه بين شغل وخانه بخواي يكرو انتخاب كني وبخصوص اينكه متاهل و قصد داري هم خانه دار بشي خيلي نظر خانواده بخصوص همسرت مهم هست

بدون قصد توهين
ادم هايي كه اهل ريسك هستند وقدرت تصميم گيري بالاتري دارند وتو زندگي با برنامه پيش ميرن خانه نمي خرند چون كلي سرمايه راكت يكجا ميامنه وسعي ميكن با اون سرمايه كاري راه اندازي كنند

ولي آدم هاي با درصد ريسك كم ودرزندگي برنامه ندارند سعي ميكنند خانه بخرند تا بتواند هم رضايت اطرافيان رو بدست بيارن وهم خودشون رو قانع كرده باشند

بازم حسابي فكر كنن
چون ميگي هنوزم مشخص نكردي چه كاري ميخواي راه اندازي كني پس بايد بيشتر فكر كني تا بهتر تصميم بگيري

سلام احمد جان

برای این واحد هایی که گفتید ، پیگیری میکنم

- نظر خانواده خانومم که کاملا مثبته و چند بار هم خودشون پیشنهاد دادن

- ببنید اینی که شما میفرمایید رو من دقیقا قبول دارم که کسی نمیاد سرمایش رو بده به پول خونه
ولی نکته ای که هست اینکه ببنید من میخوام حالا چند ماه دیگه برم سر خونه زندگی

1- پول رهن منزل در مشهد از 7 میلیون هست تا 20 میلیون ( جای ساده)
2- اجاره بها در مشهد در سال اخیر بسیار افزایش پیدا کرده و حداقل 50 تا 300 هزار تومان بایستی اجاره بها داده شود ( با پول رهنی که عرض کردم - جای ساده شهر)

با این تفاسیر من سرمایه ای رو برای مسکن مهر هزینه نکردم ، مثله این میمونه که رفتم خونه رهن و اجاره کردم

برای رفت و آمدم هم ، درسته راه دوره منتهی مشکلی نیست ( با هر سختی ، آسانیست)

- هم چنین خرید خونه به صورت قسطی خودش یک سرمایه گذاریه و با توجه به اینکه میشه پس از تحویل اونو واگذار کرد پس ضرری هم متوجه ام نشده

با سپاس

[مــجــیــנ]

مهدی جان با این پول فرصت ریسک نداری.به نظرم پیشنهاد جناب قربانیان منطقی است.با خرید خانه حداقل خیالتان از بابت یک سقف راحت است.

[مهدی 1]

(10-07-2012 10:45 AM)M3HDI نوشته شده توسط:  با سلام خدمت اساتید محترم

دوستان من الان با یک مشغله ذهنی درگیرم و نمیتونم سریع به جواب برسم

از نظر شما شاید راحت و ساده بیاد ، ولی خوب من معمولا کار هام رو با مشورت انجام میدم

مسئله : من در حال حاضر و جدای از خرجهای گذشته حدود 10 میلییون نقد + 7 میلیون هم تا حدود شش ماهه دیگه دارم

حالا بین دو تا چیز موندم ، که دلایل مثبت و منفی که در ذهنم هست رو هم میگم

1- ثبت نام مسکن مهر

مثبت : خونه دار میشم - یه دغدغه بزرگ از سر راهم برداشته میشه-
منفی: راهم دور میشه* - وسیله ای هم که ندارم- دیگه محکوم میشم به کار کردن و قسط دادن

*. مسکن مهر ثبت نامی مشهد در شهر جدید گلبهار اجرا میشه

2- سرمایه گذاری در کار

مثبت: ان شاالله بتونیم از تو کار خونه دربیاریم ، ولی از تو خونه فقط قسط در میاد-
منفی: تجربه نا کافی در بازار- کار نا مشخص- ریسک 50-50 در برد و باخت

دوستان ممنون میشم با نظرات ارزشمندتون راهنماییم کنید

با تشکر

با درود

ببخشید من فرصت خوندن پست های دوستان را نداشتم شاید پاسخ را گرفته باشید
ولی پیشنهاد بنده

اگر متعهل هستید یا در شرف ازدواج و مسکن دیگه ای ندارید (منزل پدری ، ارثیه تقسیم نشده ، خانه سازمانی و امثالهم ) بدون شک و تردید حتما خانه را خریداری کنید
مطمئن باشید منزل با این شرایط و قیمت دیگه نه در این دولت و نه در دولت های آینده خبری نخواهد بود ، و دوم اینکه سرپناه از نیازهای اولیه انسان است آرامشی که منزل شخصی خود ادم به آدم می ده زندگی در خانه ویلایی چند هزار متری اجاره ای با اجاره های میلیونی هم به آدم نمی ده ، مورد سوم هم اینکه با 10 میلیون هم عملا کاری نمی شه کرد که درامد میلیونی بده که با اون بشه به این زودی ها خونه 100 میلیونی تو مرکز شهر خرید نهایت یک درامد معمولی می ده که اون درامد را می شه با کارهای دیگه حتی کارمندی هم به دست آورد. از لحاظ دوری مسیر هم انشالله ماشین لیزینگی ، نشد فعلا موتور برای خودتون و با خانواده هم ماهی دو سه بار آژانش


موفق و پیروز باشید

[پرواز]

با حرف های بعدی خودتون و نظر دوستان منم پیشنهاد میدم خونه رو بخرید و ان شاالله بعد از شروع یه زندگی توام با آرامش برای رسیدن به قله های مادی تلاش کنید

[mohammad62]

کار انرزی بیشتری میده

[one to one]

این روزها بدجوری موجرها حال مستأجرها را می گیرندواقعاًکرایه خونه ها دوبرابرو پول رهن هم سرسام آوراست فعلابایستی به فکر مسکن هر چند در دوردست و یا کوچک باشد باید بودمسکن که باشد همه چیز حله والا کرایه خونه جیب را خالی و فکر را مغشوش و اعتبار آدم را در پیش خونه دارها زایل میکند