افتتاح دفتر مهندسى(پيمانکارى-مديريت پيمان و...)

[maniarchitect]

سلام
مهندس عمرانم الان دوتا پروژه دستمه و مهندس مجرى اين پروژه هام و کليه امور اجراش با منهم
مى خوام کارم و گسترش بدم و کاراى بيشتر و اعتبار کسب کنم
لطفا دوستان تجربياتشونو بگن وراهنماييم کنن که ايا دفترو بخرم يا اجاره کنم ؟
بعد تو کل تهران کار کنم يا فقط منطقه اى باشه؟
اعتبار چطور کسب کنم؟
با دوستانم چطور در مورد حقوق و مزايا صحبت کنم ؟ پورسانتى؟حقوق پايه+پورسانت
در يک زمينه فقط کار کنم؟(مديريت پيمان)
تبليغات و مکان و.... چطور باشه؟
از اساتيد و دوستان راهنمايى مى خوام

با تشکر از همه دوستان سايت

[حمید رضا غ]

سلام مهندس عزیز
راستش خرید دفتر و یا اجاره اون (مخصوصا اجاره) بدون داشتن بازار خوب یه کار ریسکی و خطرناکه مگر اینکه مثل کاری که من الان کردم بیاید و قسمتی از یک دفتر رو از یک آشنا بگیرید و اونجا مستقر بشید، اونوقت درصدی از سودتون رو به اونها پرداخت کنید (دفتر از اونا کار از شما) اینطوری اگه چند ماه کارتون رو غلتک نیوفتاد دیگه دغدغه اجاره ماهیانه رو ندارید.
برای خرید هم متاسفانه وامی که سازمان نظام مهدسی به همراه بانک انصار به ماها میدن، دقیقا با سود 100 درصد پس گرفته میشه (185 میلیون وام خرید دفتر میدن و توی 60 تا قسط 6,100,100 تومنی پس میگیرن که میشه 366 میلیون، یعنی 181 میلیون سود!!!!) پس خرید دفتر با این وام هم ریسک بسیار بالایی داره و سود زیادی رو هم باید بدین.
به نظرم اگه اکیپ اجرایی دارید بهترین کار اجرای ساختمان بصورت متر مربعی و یا پیمان مدیریتی هست و تمام.

[maniarchitect]

(12-16-2013 10:55 AM)حمید رضا غ نوشته شده توسط:  سلام مهندس عزیز
راستش خرید دفتر و یا اجاره اون (مخصوصا اجاره) بدون داشتن بازار خوب یه کار ریسکی و خطرناکه مگر اینکه مثل کاری که من الان کردم بیاید و قسمتی از یک دفتر رو از یک آشنا بگیرید و اونجا مستقر بشید، اونوقت درصدی از سودتون رو به اونها پرداخت کنید (دفتر از اونا کار از شما) اینطوری اگه چند ماه کارتون رو غلتک نیوفتاد دیگه دغدغه اجاره ماهیانه رو ندارید.
برای خرید هم متاسفانه وامی که سازمان نظام مهدسی به همراه بانک انصار به ماها میدن، دقیقا با سود 100 درصد پس گرفته میشه (185 میلیون وام خرید دفتر میدن و توی 60 تا قسط 6,100,100 تومنی پس میگیرن که میشه 366 میلیون، یعنی 181 میلیون سود!!!!) پس خرید دفتر با این وام هم ریسک بسیار بالایی داره و سود زیادی رو هم باید بدین.
به نظرم اگه اکیپ اجرایی دارید بهترین کار اجرای ساختمان بصورت متر مربعی و یا پیمان مدیریتی هست و تمام.

سلام مهندس جان
خيلى لطف کردين که راهنماييم کردين
من خيلى مصمم هستم براى اين کار و فکر کنم خريد دفتر باعث اعتبار بيشتر بشه تا دفتر و چندين جا چرخوند
به نظر شما فقط تو مبحث مديريت پيمان کار کنم يا جواز و طراحى و... هم کار کنم
الان کارتون چطوره پروژه تو دست دارين؟

[حمید رضا غ]

(12-17-2013 01:05 AM)maniarchitect نوشته شده توسط:  

(12-16-2013 10:55 AM)حمید رضا غ نوشته شده توسط:  سلام مهندس عزیز
راستش خرید دفتر و یا اجاره اون (مخصوصا اجاره) بدون داشتن بازار خوب یه کار ریسکی و خطرناکه مگر اینکه مثل کاری که من الان کردم بیاید و قسمتی از یک دفتر رو از یک آشنا بگیرید و اونجا مستقر بشید، اونوقت درصدی از سودتون رو به اونها پرداخت کنید (دفتر از اونا کار از شما) اینطوری اگه چند ماه کارتون رو غلتک نیوفتاد دیگه دغدغه اجاره ماهیانه رو ندارید.
برای خرید هم متاسفانه وامی که سازمان نظام مهدسی به همراه بانک انصار به ماها میدن، دقیقا با سود 100 درصد پس گرفته میشه (185 میلیون وام خرید دفتر میدن و توی 60 تا قسط 6,100,100 تومنی پس میگیرن که میشه 366 میلیون، یعنی 181 میلیون سود!!!!) پس خرید دفتر با این وام هم ریسک بسیار بالایی داره و سود زیادی رو هم باید بدین.
به نظرم اگه اکیپ اجرایی دارید بهترین کار اجرای ساختمان بصورت متر مربعی و یا پیمان مدیریتی هست و تمام.

سلام مهندس جان
خيلى لطف کردين که راهنماييم کردين
من خيلى مصمم هستم براى اين کار و فکر کنم خريد دفتر باعث اعتبار بيشتر بشه تا دفتر و چندين جا چرخوند
به نظر شما فقط تو مبحث مديريت پيمان کار کنم يا جواز و طراحى و... هم کار کنم
الان کارتون چطوره پروژه تو دست دارين؟

اختیار دارید
جواز و طراحی هم بدک نیست منتها باید یه دفتر بغل دفاتر خدمات الکترونیک شهر داشته باشید
آشنایی کامل با ضوابط شهرداری هم از اصول مهم هست.
الان در مرحله تبلیغات هستیم و درحال حاضر پروژه خاصی در دست نیست
فعلا دارم روی تصفیه خونه فاضلاب شهر زابل کار میکنم.

[maniarchitect]

(12-17-2013 09:11 AM)حمید رضا غ نوشته شده توسط:  

(12-17-2013 01:05 AM)maniarchitect نوشته شده توسط:  

(12-16-2013 10:55 AM)حمید رضا غ نوشته شده توسط:  سلام مهندس عزیز
راستش خرید دفتر و یا اجاره اون (مخصوصا اجاره) بدون داشتن بازار خوب یه کار ریسکی و خطرناکه مگر اینکه مثل کاری که من الان کردم بیاید و قسمتی از یک دفتر رو از یک آشنا بگیرید و اونجا مستقر بشید، اونوقت درصدی از سودتون رو به اونها پرداخت کنید (دفتر از اونا کار از شما) اینطوری اگه چند ماه کارتون رو غلتک نیوفتاد دیگه دغدغه اجاره ماهیانه رو ندارید.
برای خرید هم متاسفانه وامی که سازمان نظام مهدسی به همراه بانک انصار به ماها میدن، دقیقا با سود 100 درصد پس گرفته میشه (185 میلیون وام خرید دفتر میدن و توی 60 تا قسط 6,100,100 تومنی پس میگیرن که میشه 366 میلیون، یعنی 181 میلیون سود!!!!) پس خرید دفتر با این وام هم ریسک بسیار بالایی داره و سود زیادی رو هم باید بدین.
به نظرم اگه اکیپ اجرایی دارید بهترین کار اجرای ساختمان بصورت متر مربعی و یا پیمان مدیریتی هست و تمام.

سلام مهندس جان
خيلى لطف کردين که راهنماييم کردين
من خيلى مصمم هستم براى اين کار و فکر کنم خريد دفتر باعث اعتبار بيشتر بشه تا دفتر و چندين جا چرخوند
به نظر شما فقط تو مبحث مديريت پيمان کار کنم يا جواز و طراحى و... هم کار کنم
الان کارتون چطوره پروژه تو دست دارين؟

اختیار دارید
جواز و طراحی هم بدک نیست منتها باید یه دفتر بغل دفاتر خدمات الکترونیک شهر داشته باشید
آشنایی کامل با ضوابط شهرداری هم از اصول مهم هست.
الان در مرحله تبلیغات هستیم و درحال حاضر پروژه خاصی در دست نیست
فعلا دارم روی تصفیه خونه فاضلاب شهر زابل کار میکنم.

بله کنار شهردارى ها هم مناسبه
مهندس چند وقته تو دفتر هستى؟
چه نوع تبليغاتى داشتى؟
و در چه زمينه اى کار مى کنى؟

[حمید رضا غ]

بله کنار شهردارى ها هم مناسبه
مهندس چند وقته تو دفتر هستى؟
چه نوع تبليغاتى داشتى؟
و در چه زمينه اى کار مى کنى؟

------------------------------------------
من حدود 2 سال هست که توی این دفتر هستم
تبلیغاتم بیشتر تراکتی و اینترنتی بوده اما به امید خدا توی دی ماه روزهای زوج رو توی روزنامه همشهری آگهی دارم. (برای بازسازی)
الان هم همچنان به شغل اصلیم (طراحی و محاسبات سازه ای) مشغولم و کم کم میخوام کار بازسازی رو روی غلتک بندازم.

[maniarchitect]

همشهرى و هفته نامه هايى که مخصوص ساختمان هستش به نظرم بهتر باشه براى تبليغات. چون
مردم به صورت اختصاصى به اين مباحث رجوع ميکنند
الان کار کردن خيلى سخت شده
ولى کارى نشد نداره
اميد به خدا تحقيقاتم تکميل بشه با يارى دوستان به زودى شروع ميکنم
انشاالله تبليغات شما هم تو همشهرى جواب ميده
هيچ تلاشى بى جواب نمى مونه مطمءن باشيد

[maniarchitect]

سلام
دوستان و مهندسان گرامى
هر کسى در زمينه مديريت پيمان, تغيير دکوراسيون, نوسازى و طراحى عقبه و اجرايى داشته
خوشحال ميشم از تجربياتشون بهره ببرم و شايد بشه يجورى همکارى داشت
متشکر از شما