سایت کارآفرینی میلیاردرهای آینده ایران

(01-31-2013 10:14 AM)mseyfzadeh نوشته شده توسط: [ -> ]ممنون از راهنماییتون

در مورد باغ انگور،منظورم اجاره باغ به ثمر رسیده بود(برداشت و ارسال محصول)
ولی حق با شماست،با توجه به اینکه تجربه ای ندارم احتمال ضرر بالاست

خودم به شخصه دوست دارم کاری باشه که بصورت دائم ادامش بدم و به قول معروف"آهسته و پیوسته باشه" نه اینکه فصلی باشه

الان كه فصل انگور نيست؟ انگور رفت شهريور ومهر ماه
بعد اونم سود زيادي ندارد
اگر تر فروشي بخواي بكني چون همه اونموقع عرضه ميكنند نرخ ها بسيار پايين
ولي اگر تبديل كني به كشمش وسرموقع صادرات به كشورهاي همسايه سود وارز آفريني ولي اينطوري بايد مدتي سرمايه ات يكجا مسدود باشه

ميخواي كار دائم داشته باشي برو سراغ توليد

اتفاقا قبلا این تصمیم رو داشتم که با 200 تومن برم توی کار تولید(ف/ی/ل/ت/ر هوا) ولی به دلایل اقتصادی(بالا رفتن نرخ ارز)این کار رو متوقف کردم گرچه با ایده هایی که در سر داشتم مطمئن بودم آینده خوبی داره
بغیراز تولید ف/ی/ل/ت/رهوا پیشنهاد بسته بندی حبوبات به من داده شد ولی چون تخصص کافی نداشتم بهش فکر نکردم

حالا من فقط 60 تومان موجودی دارم (مابقی زمین خریداری شده)که فکر نکنم بشه تولیدی زد!
لطفا بیشتر در این مورد توضیح بدید

"برای اطلاع دوستان":
رشته تحصیلیم برق قدرت هستش.برق ساختمان هم واردم(2تا کار انجام دادم و مدرکش رو هم دارم)
کلا آدم فنی هستم،فکر کنم تمامی کارهای فنی رو وارد باشم!(اگر هم وارد نباشم کافیه یک بار طریقه انجام دادن اون رو نگاه کنم)
این ضرب المثلی که در یکی از تاپیکها دیدم، دقیقا منم:" آب در کوزه و ما گرد جهان میگردیم"
من توی این انجمن خیلی از تاپیک هارو که میبینم،بسیاری از دوستان نه تخصص کافی دارند و نه این سرمایه ای که دست من هستش ،ولی با اعتماد به نفس و پشتکار عالیشون خیلی موفقن(براشون موفقیت روز افزون رو آرزو میکنم)

مشکل من اینه پدرم کارمند بوده و توی خانواده ی کارمندی بزرگ شدم،شاید بخاطر اینه که میترسم تنهایی وارد بازار بشم و همیشه بدنبال کسی بودم (اطلاع از بازار داشته باشه)که با تکیه کردن به اون شروع کنم،البته این به این منظور نیست که بی گدار به آب بزنم و همیشه قبل از انجام هرکاری آینده اون کار رو در نظر میگیرم(تحقیق زیاد و نداشتن رودروایسی حتی با پدر خودم!!)
امیدوارم این ترس من با وجود شما عزیزان و راهنمایی های ارزشمندتون از بین بره

فکر کنم زیادی حرف زدم
ممنون از همه عزیزان

مجددا سلام

حقیقتش خجالت میکشیدم دوباره مزاحمتون بشم و سوال بپرسم ولی خب از قدیم گفتن "پرسیدن عیب نیست بلکه ندانستن عیبه"

چندتا سوال از حضورتون داشتم

با مطالعه تاپیکهای زیادی از انجمن و تجربیات گرانبهای اساتید،تمام ترس و دلهره ای که از ورود به بازار داشتم رو کنار گذاشتم و میخوام وارد این عرصه بشم

از تاپیکهایی که مطالعه کردم،گام اول مطالعه و تحقیقه
میخوام این گام رو با کمک شما دوستان بردارم ،پس بدون اتلاف وقت سوالات خودم رو میپرسم

اول از همه،به نظرتون همین سرمایه گذاری روی زمین و مسکن رو ادامه بدم یا کار دیگه ای رو شروع کنم؟
علاقه خودم توی کار تولیده چون میدونم میشه توسعه ش داد و جای پیشرفتش زیاده

بهتره باقی سوالات رو بعد از نظراتتون مطرح کنم که تاپیک شلوغ نشه

مرسی از همه

والا دوست من من خیری از زمین ندیدم!!!!!!!!!!!!!!!!
3 تا زمین خریدم سال 85 با نازلترین قیمت و سال 90 همه رو به پول می خواستم تبدیل کنم اولا که مشتری براشون به سختی گیر میاد و بعد که پیدا کردم کلی باید زیر قیمت بدم تا بردارند خلاصه یعنی همش خواب سرمایه بماند یشب حساب کردم اگه همون موقع گل خونه می زدم با احتساب سالی 40 درصد خرابی الان میلیونر بودم !!!!!!!!!!
یا اگه همون موقع با همون پول به بورس اشنایتی داشتم خیلی بیشتر سود می کردم(اخه چند سالی بیشتر نیست که باهاش اشنا شدم)
یا اگه همون پول دلار و سکه و .......هرچی که فکرشو بکنی می خریدم خیلی راحت تر به پول نزدیک میشد و هر موقع که اراده می کردم پول بود و...............
نظر من این که الان با این شرایط اصلا دور کار تولیدی نرو!!!!!!!!!چون غول های تولیدی ایران هر روز دارن با چنگ و دندون محصول تولید می کنند و این ها همه از نعمتهای ...!!!
بحث سیاسی نشه که الان ناظر میاد ایدیمو میزنه!!!!
خلاصه بنظر من با پولات یا دلالی کن مثل خرید فروش روزانه سکه یا طلا یا دلار و....از این کار خوشت نمیاد و استرس داری برو دنبال بورس و بازی سهام واقعا هم بازی شیرینی هم خیلی سود میده در بازده زمانی کم!!!
البته من خودم سرمایه گذاریم به این صورت که 20 درصد بورس 10 درصد رو زمین(این زمین مجبورا جای طلب برداشتم وگرنه هرگز طرفش هم نمی رفتم)10 درصد دلار 20 درصد هم طلا و40 درصد محصولات غذایی(شغلی رو که می خواهم ازتوش زندگی روز مرگیم بگزرونم و باهاش امرار معاش کنم!)
من هم یه مدت همین جایی که شما هستین بودم و فکر می کردم بهترین تصمیم برای نگه داری پول فقط خرید ملک و زمین!ولی زهی خیال باطل!!!
برای مثال و امتحان همین فردا برید ملک رو بزارید برای فروش چند وقت طول می کشه تا بتونید بفروشید!!
حالا اگه طلا دستتون باشه و نیت فروش داشته باشید چقدر طول می کشه
این ها رو عرض کردم خدمت شما که بگم فاکتور زمان همیشه مهم و یک اصل اساسی در تصمیم گیری برای سرمایه گذاری

ممنون آقا احسان

تصمیم گرفتم با 50 میلیون یه نانوایی راه اندازی کنم(به عنوان سرمایه گذار) که درآمد ماهیانه اون،پشتوانه ای باشه برای قدم های بعدیم
دوستان در این مورد تجربه ای دارند؟
اینطوری که من حساب کردم بازگشت سرمایه 8 ماهه هستش و درآمد ماهیانه اون حداقل 6 میلیون تومانه(البته بستگی به موقعیت داره و من حداقل ها رو لحاظ کردم)
اگر دوستان نظرشون + باشه از شنبه میخوام برم برای جواز و پروانه کسب

من دارم تمام سولاتم رو در این تاپیک مطرح میکنم که انجمن برای استفاده دوستان شلوغ نشه
اگر این کار من خلاف مقررات هستش دوستان بفرمایند تا تاپیک جداگانه ای برای موضوعات جدید بزنم.

وای از قضا من هم اول دنبال نانوایی بودم!!!!!!!!!
ولی به چند دلیل منصرف شدم!!!
1.قیمت بالای ارد (مخصوصا اگه نانوایی سنگک خوبی بخواهید داشته باشید باید حتما ارد خوبی هم تهیه کنید که طبق تحقیقات من در این زمینه ارد!ارد های زیادی در بازار موجد که بدرد کار نان بربری یا تافتون یا سنگک نمی خوره و بیشتر صرف نان های صنعتی میشه که البته باید به اون هم مقداری مواد افزودنی بزنند تا نان معقول و خوبی از اب در بیاد!)
2.شاطر (ببینید نانوایی تمام تجهیزاتش رو میشه با 20 تا 50 تومن جمع کرد ولی نانوایی موفق معمولا از شاطری استفاده می کنه که کار دستش تک باشه و برای همین منظور من که دنبال نان سنگکی بودم خیلی تحقیق کردم در این زمینه که با چند تا شاطر ترک اشنا شدم و البته چون رابط بین ما یک فرد مورد اعتماد بین هر دو طرف بود خیلی دلسوزانه کمک کرد در تصمیم گیری ایشون با شاطر من روبرو کرد و گفت تمام مشکلات این کار برای بازگو کنه و اگه تونستم از پس این کار بر بیام اون موقع میتونم شاطر مناسب نانوایی رو پیدا کنم
از مشکلاتی که مطرح کردن این بود:
الف-ایا جای مناسب برای اسکان شاطر و شاگرد فراهم هست در نزدیک ترین جای ممکن به نانوایی؟
ب-ایا هزینه بیمه و وقت ازاد به شاطر میدهید؟
ج-اگر حقوقم 3 روز قبل از برج اماده نباشه کار تعطیل؟
ه-اگر خواستم برم دیار خودم امکان دار یک هفته یا 3 ماه بمونم میتونی نانوایی بچرخونی؟
و......خلاصه به این نتیجه رسیدم که نانوایی رو به شاطر اجاره بدهم یا باهاش شریک بشم که گفت :اگه این کار بکنی انگار دو دستی سرمایت رو تقدیم کردی؟حالا اومدیم من امروز گرفتار بودم پول ارد فردا رو برداشتم خرج کردم فردا اگه بگی پول بده ارد بیاریم من نداشته باشم چی میشه؟
اگه نانوایی حتی برای یک ساعت تعطیل باشه دیگه کسی بهش توجه نمی کنه؟!
معمولا هم نان غذایی که مردم بدنبال بهترین کیفیت و بهترین نان هستن؟!
بحث بعدی هم که باهام کرد بحث بهداشت و اداره تعزیرات و صنف بود که می گفت اینها فقط براشون ملاک شاطر!!!
خیلی بحث های دیگه هم بود که راستش من با همین ها قانع شدم وقتی خودم در شرایط قرار دادم
درضمن ناگفته نمونه که من می خواستم سه شعبه نانوایی بزنم در سطح شهر با انواع نان

mseyfzadeh عزیز به نظر من شما باید قدری تاپیک های روانشناسی و موفقیت را مطالعه کنید و روی ذهن تان بیشتر کار کنید تا دیوارهای ذهنی را خراب کرده و بتوانید راحت تر تصمیم گیری کنید.
بنده حس میکنم شما به یک کار اساسی تمام وقت همیشگی پردرآمد زودبازده باکلاس و با سود تضمین شده فکر می کنید در حالی که این طرز فکر فقط باعث سردرگمی و مانعی برای دست به عمل زدن است.

شما کاری را که می بینید درآمد زا است بررسی کنید و پس از اطمینان نسبی شروع کنید حتی اگر برای مدت محدودی باشد مانند همان باغ انگور که در بالا ذکر شد. به هر حال سودی که از آن کسب میکنید به سرمایه شما اضافه می شود و بدلیل اینکه کل سرمایه شما را نگرفته همزمان می توانید از فرصت های دیگر هم استفاده کنید.
اکثر افرادی که در زمینه مالی موفق هستند درآمد خود را از راه های مختلفی کسب می کنند و به یک شغل بسنده نمی کنند.
کسانی را می شناسم که از درآمدهای کوچک در کارهای مختلف شروع کرده اند و به تدریج کارهای خود را توسعه داده اند.
بنده به شما توصیه می کنم برای شروع اقدام به سرمایه گذاری کلان در هیچ کاری نکنید مگر اینکه در آن تجربه و تبحر کسب کنید و بهترین راه شروع تدریجی و بدون ریسک است!
و این گفته را همیشه در نظر داشته باشید که همۀ تخم مرغ ها را در یک سبد نگذارید!
موفق و مصمم باشید.

تجربه خودم نیست اما صحبتی هست ک یکی از بستگان چند وقت پیش داشت. ایشان چند وقتی هست ک نانوایی صنعتی در ساری (مرکز استان مازندران) زدند. جمله ای ک فرمودند این بود: انقدری ک این نانوایی صنعتی دارد طلا فروشی ندارد!

پ.ن: مجدد عرض می کنم. صرفا نقل قول کردم.

(11-05-2012 09:54 PM)mseyfzadeh نوشته شده توسط: [ -> ]سلام عرض میکنم به همه دوستان عزیز
من امروز با این انجمن آشنا شدم و افسوس میخورم که چرا زودتر از این عضو نشدم

همانطوری که از نام تاپیک مشخصه 200 تومان سرمایه خانوادگی در اختیار دارم که نمیدونم چطور سرمایه گذاری کنم
به نظر شما با این سرمایه چکار میتونم انجام بدم؟

چند وقت پیش (قبل از تورم)میخواستم کارگاه تولید ف/ی/ل/ت/ر هوا تاسیس کنم که نشد(با توجه به سرمایه درصد ریسک بالا بود)

به تاسیس فروشگاه اینترننتی هم فکر میکنم ولی چون اطلاعاتم کم هستش هنوز نمیتونم در موردش تصمیم بگیرم

قبل از اینکه با این انجمن آشنا بشم میخواستم با مقداری از سرمایه 100عدد سکه بهار آزادی بخرم و مابقی رو در بانک به عنوان سپرده 5 ساله سرمایه گذاری کنم

البته به دنبال یادگیری بازار بورس بین الملل(بازار معاملات ارزی جهانی) هم هستم ولی تا یادگیری کامل نمیخوام وارد بورس بشم(جای شما خالی قبلا یه ضرر 3500دلاری کردم)

من کارشناسی برق-قدرت میخونم(در حال حاظر دانشجو هستم)
بطور کلی فنی هستم
سطح یادگیریم هم خیلی بالاست
خیلی علاقه به کارآفرینی دارم
دوست دارم خودم یه کاری رو راه اندازی کنم نه به عنوان شریک و ... این پول رو سرمایه گذاری کنم

ممنون میشم راهنماییم کنید

سلام و عرض ارادت
اگر به فکر بورس هستید بهتره جای بازار ارز بر روی فیوچرز تمرکز کنید اولا" لورج مثل بازار ارز شمارو وسوسه نمیکنه و اینکه خیلی راحت میتونید با تکنیکال اولیه ازش سود بگیرید مثل خطوط روند، کانال ریگرسن، الگوهای کلاسیک و ...
اما برای سرمایه گذاری در بانک هیچوقت این اشتباه رو نکنید پولتونو آتیش بزنید از این کار بهترهبه دلیل همون اف ارزش پول و تغییر نرخ بهره و هزاران داده اقتصادی دیگر که خودتون بهتر در جریانید ولی میتونید به صندوقهای سسرمایه گذاری بورس داخلی خودمون هم فکر کنید! معمولا" در سال بیش از 20% سود بهتون میدن و بینشون پایینترین drawdown یا مقداری که صندوقشون در ضرر رفته حدود 5% کمتر بوده این وضعیت بدترین صندوقهای بورس داخلی خودمونه!!!
پس میشه گفت یک سرمایه گذاری safe انجام میدید که مقدار کمی سرمایتون به خطر می افته در ضمن چون بورس و فرابورس بزرگترین مارکتهای جهان هستند واسه سرمایه های زیاد و حتی متوسط هیچ فعالیت اقتصادی مثل سرمایه گذاری در بورس نمیتونه بازدهی مثبت روی سرمایه داشته باشه...
راستی یک فعالیت دیگه هم میتونید انجام بدید که سود بسیار مناسبی داره و اون خرید و فروش طلاهای کار کرده هستش!
پایدار باشید.

سلام به همه دوستانی که با نظرات ارزشمندشون منو راهنمایی میکنند

همانطوری که آقا احسان فرمودن،کار نانوایی برای کسی خوبه که خودش شاطر باشه وگرنه بعد از مدتی دچار مشکل میشه و یا اینکه حداقل به دو شاطر ماهر دستمزد بدی که در صورت غیبت یکی،دیگری رو جایگزین کنی که این روش هم مشکلات خودش رو داره

ولی در مورد درآمد نانوایی!!
طبق فرمایشات استاد گرامی (yu3f) (شرمنده اسمتون رو در یکی از تاپیک ها دیدم ولی متاسفانه فراموش کردم) فرمودن،درآمد نانوایی رو طلافروشی نداره!!!
طی تحقیق نه چندان دقیق من:

با احتساب روزی 6 ساعت کار مفید،25 روز کار در ماه،آرد 12% کیلویی 600 تومان برای نان لواش و تولید 200 کیلو خمیر در ساعت:
تمامی وسایل و ماشین آلات مورد نیاز برای احداث نانوایی => 30 میلیون تومان
اجاره مکان => 20 میلیون رهن و ماهی 2 میلیون
خرید 100 کیسه آرد(کیسه 50 کیلویی) => 3 میلیون
یک شاطر ماهر و دو کارگر =>2 میلیون ماهانه!!(برای اینکه با اشتیاق بیشتر کار رو انجام بدن)

تا اینجا که میزان سرمایه بود و حال درآمد:
برای نان لواش هر چانه 130 گرم

200 کیلو خمیر در ساعت
1538 چانه در ساعت
230000تومان فروش در ساعت

هزینه ها در یک ساعت:
آرد 120 کیلو آرد معادل 72000تومان
گاز 350 تومان
آب 320 تومان
برق 800 تومان

با یه جمع به مقادیر زیر میرسیم

میزان هزینه های ماهیانه:
آب 48000
برق 120000
گاز 52500
آرد18000000
دست مزد کارگران 2000000
اجاره مکان 2000000

جمع 40220500 تومان در ماه

درآمد ماهیانه: 34500000 تومان

سود یک ماه: 12279500 تومان !!!
---------------------------------------------------------------
همانطوری که مشاهده میکنید من حداقل ها رو برای درآمد و حداکثر ها رو برای هزینه ها در نظر گرفتم(25 روز کار در ماه و 200 کیلو خمیر در ساعت،دستمزد 2 میلیونی کارگران)

این نتایج رو برای دوستانی که شاید بخوان توی این شغل سرمایه گذاری کنن قرار دادم ولی این نکته رو بگم که درآمد شما کاملا به موقعیت نانوایی و شاطر خوب بستگی داره

میبینید که واقعا درآمد خوبی داره،البته در کنار درآمد خوب،مشکلات خودش رو هم داره

با وقت آزاد کمی که من دارم فکر نکنم بتونم توی این کار وارد بشم(متاسفانه)
_________________________________________________________________________
در مورد بورس که آقا احسان فرمودند،حقیقت اینه که من واقعا میترسم وارد این کار بشم چون قبلا ضررش رو دیدم چون بدون آگاهی واردش شدم

در مورد خرید طلای کار کرده،فکر خوبیه،ممنون از پیشنهادتون

________________________________________________________________________
تشکر میکنم از delta-h (شرمنده اسمتون رو نمیدونستم) ،کاملا حق با شماست

من در کار بازار شبیه به یک نوزاد تازه متولد شده هستم که باید با استفاده از تجربیات و نظرات شما استادان بزرگوار به تکامل برسم
از همه شما عزیزان بخاطر نظرات گرانبهاتون تشکر میکنم