شانزدهمین صندلی داغ(خدمات فنی-تبلیغات-مشاور املاک و...) باحضور alimardaniyan

[بيلا بالا]

(11-17-2012 09:21 PM)jahanagahi نوشته شده توسط:  دفتر املاک فرمودید شرایط خوب نبود
درآمد در کار املاک است. فردی آپارتمانش را برای فروش معرفی میکندو قول انعام میلیونی برای فروش به بنگاه دارها می دهدو یا در بعضی از بنگاه ها افرادی هستند قولنامه میکنند و مبلغی بیعانه می دهند زمان رسیدن به دفترخانه با مبلغ بیشتری به فرد دیگری می فروشند و او را به دفترخانه معرفی میکنن.
سئوال اینجاست که شما متوجه این حرکت نشدید؟

خوبي يا بديشا از لحاظ مالي نگفتم
شرايطي كه شما فرموديد واسه من مطلوب نبود
الحق والنصاف كسي كه من باهاش كار ميكردم ادم درستي بود
اين موارد زياده
مشاورين املاك زير سر كسايي كه را دارند كه سرمايه گذاري كنن
يه ملكي ميخرن و بعد تو سودش با سرمايه گذار شريك ميشن(بز خري ميكنن)
امروزه قرار دادهاي ثبتي كارا سخت كرده برا كلاه برداري
چون حكم 24 ساعته واسه اجرا داره

[mosafere55]

والا راستش من بین این همه شغل هایی که نوشتین خوب متوجه نشدم که شغل شما چیه؟ فعلا بعد از این همه آزمون و خطا شغلتون چی هست؟

[بيلا بالا]

(11-17-2012 09:23 PM)toofan245 نوشته شده توسط:  من یه سوال بپرسم :
همین یه ربع پیش از مرکز تبلیغات شهرمون اومدم رفتم تراکت سفارش بدم سایز A6 میگفت کمترین تعداد 2000 تاست قیمتش هم 90 هزار تومن خیلی زیاد نگفته؟ من هرچی اینترنت رو گشتم نهایت 40 هزار تومن بود؟ به نظرت فکر کرده سر گردنست یا کاغذ گرون شده؟

تراكت شما رنگي بود يا سياه سفيد؟
كاغذ گران شده حتي يه مدت كم بود
تو كادرa4؛4تا قرار ميگيره
يعني واسه شما هزينه چاپ 1000تا4000 تا تراكتa6 فرقي نميكنه
تفاوت تو قيمت كاغذ استفاده شدست
برا 1000 تا 250 كاغذa4 نياز دازين


كدوم شهر شما هستيد؟

---

(11-18-2012 01:32 PM)mosafere55 نوشته شده توسط:  والا راستش من بین این همه شغل هایی که نوشتین خوب متوجه نشدم که شغل شما چیه؟ فعلا بعد از این همه آزمون و خطا شغلتون چی هست؟

من الان تعميرات لوازم خانگي دارم
(لوازم گاز سوز،كولر گازي؛پكيج،لباسشويي اتوماتيك و نيمه اتوماتيك،پخچال و فريزر)

از كارمم راضيم
هر چند اون طوري كه بايد بشه هنوز نشده

[amiryazdani138]

از روی علاقه وارد شغل تعمیرات لوازم خانگی شدید؟
بر چه اساسی وارد این شغل شدید؟
بازار کار این شغل چطوره؟
از چه طریقی شما بازاریابی کردید و مشتری جمع کردید؟
با توجه به اینکه نمایندگی اکثر لوازم خانگی های جدید ، خدمات پس از فروش که تعمیرات هم شاملش میشه رو ارائه می کنند ، باعث صدمه زدن به تعمیرکاران لوازم خانگی نمیشه؟

[بيلا بالا]

شايد اجبار بود!!!!!!!!!!!!!!!
ولي اينكار منا در رسيدن به هدفم كه ايجاد شغل مستقل بود كمك ميكرد
بازر خوبي داره
چون ريد وسايل نو هزينه بره
بماند كه خيلي از وسايل چيني يا يدكيش نيست يا يك بار مصرفند
تراكت و اشنايان
بعضي از شركتها جلوي سوداوري را گرفتن
مثلا قبلا يه نمايندگي در روز 10 تا ادرس ميرفت
فرض كنين هر ادرسم 10 هزار ميگرفت
در روز 100هزار
ودر اخر ماه با پايين بالاي بازار 1.5ميليون درامد داشت
الان شركتا نيرو ميگيرن و حقوقشون اداره كاره و حتي ادرساي بيشتري هم بايد برند
اين يعني سود واسه شركت
ولي در كل اين شغل تو ايران جواب ميده به شرطي كه تو چندتا زمينه فعال باشي
مثلا اگر كولر گازي كار كنين زمستونا بيكاري
اگر پكيج كار كني تابستونا
ولي تركيب اينا يعني12ماه سال كار

[بيلا بالا]

يك نكته خاص در مورد املاك

حداكثر مبلغ دريافتي تععين شده از طرف صنف 500 هزار ميباشد

در صورتي كه بنگاه ها 0.5 درصد از هر طرف معامله دريافت ميكنند

كميسيون اجاره:
به اعزاي هر ميليون-10هزار تومان+ يك سوم اجاره
مثال:كميسيون اجاره ي خانه ايي با 20ميليون رهن واجاره 300هزار تومن
200هزار بابت پيش+100 هزار بابت يك سوم اجاره
در نتيجه
300 هزار تومان

[مــجــیــנ]

جناب مردانیان در زمینه ایجاد نمایشگاه کتاب کمی توضیح دهید
سرمایه مورد نیاز،مراحلی که باید طی کرد.مجوزها،درآمد و...

[بيلا بالا]

با سلام
درزمان فعاليت من
ما در مراكز دولتي نظير بيمارستانها
ارگانهاي پر تردد مانند ثبت احوال
يا پايانه هاي مسافر بري فعاليت ميكرديم
روندكار اين بود كه به مديريت اون سازمان مراجعه ميكرديم
و در خواست قسمتي از اون سازمانرا برا ايجاد نمايشگاه ميكرديم
بابت اون فضا يا ماهيانه اجاره ميداديم
يا امكاناتي مثل تخفيف به همكاران يا اجاره كتاب كه هزينه كتاباميدادن وبعد از مطالعه مبلغا عودت ميداديم
كه اغلب منجر به خريد ميشد چون يه بلايي سر كتاب مي ياوردن
من دوستي داشتم كامپيوتر اقساط ميفروخت چون كارمند بودن معرفيشون ميكردم
اين 2تا حسن داشت
هم ارگان مربوطه به چشم يه خدمات از من ميديد هم رفيقم يه اعتبار خاصي برام باز ميكرد

نياز به مجوز خاصي نداشت

كتابها را به صورت اماني ميگرفتم
در اخر ماه كتابهاي فروخته شده را تسويه و بقيه را براي ماه جديد فاكتور ميكردم
هزينشم چندتايي ميز كرايه ايي شام مجلش+پارچه براي روي ميز
پلاستيك و مقداري كش براي بستن روي كتابها

الان اين كار با دكور خاصي انجام ميشه
كه ميزهاي فرفورژه استفاده ميكنند

[بهداد]

(((((((((((((بعضي از مشتريام شما نشونشون ميدين ولي با كس ديگه قولنامه مينويسن ))))))))

این جمله ایه که نامردی محسوب میشه جالبتر اینکه جای دوری نمیره و بعد متوجه ی بازگشت کار زشتشون میشند . اسم اینکار بی فرهنگی شخصی در روانشناسی تلقی میشه . انگار با اقای مردانیان همکار هستم و خیلی خوشحالم . دروود بر فعالیت مغزی 24 ساعته تان
با سپاس

[بيلا بالا]

(11-21-2012 03:12 PM)بهداد نوشته شده توسط:  (((((((((((((بعضي از مشتريام شما نشونشون ميدين ولي با كس ديگه قولنامه مينويسن ))))))))

این جمله ایه که نامردی محسوب میشه جالبتر اینکه جای دوری نمیره و بعد متوجه ی بازگشت کار زشتشون میشند . اسم اینکار بی فرهنگی شخصی در روانشناسی تلقی میشه . انگار با اقای مردانیان همکار هستم و خیلی خوشحالم . دروود بر فعالیت مغزی 24 ساعته تان
با سپاس

ممنون بهداد عزيز
مشتريهاي زيادي ديدم كه اينطور بر خورد كردند
و حتي مبلغ خريدشونم بالاتر از ان چيزي كه ميتونستيم واسش بخريم شده