درخواستهای راهنمایی و مشاوره مسکن (ساخت و ساز - سرمایه گذاری - خرید - فروش و...)

[sabziash]

حالا این اسمه نمرود ربطی به اون نمرود نداره
این نم + رود

[yunespc]

سلام دوستان من سوالی دارم
ایا میشه با مبالغ کم در ساختمان سازی سرمایه گذاری کرد و سود کرد به طور مثال یک ساختمان سه طبقه که هزینه ساختمان صدوبیست سال میلیون تومان هزینه داشته باشد و من بیست میلیون ان ان را پرداخت کنم و بعد از ساخت و فروش طبقه ها درصد سود بیست میلیون خود را حساب کرد و برداشت
ایا میتوان همین ایده را در انجمن به کاربرد یعنی یه شرکت یا صندوق سرمایه گذاری مسکن تاسیس کنید و کاربران کاملا قانونی و با حساب و کتاب سرمایه گذاری کنند. و هم مشارکت کنند و هم سود کنند
نظر شما چیست 

[c4t3r]

به نظر من که خیلی میتونه عالی باشه

[bahador]

کار خوبیه ولی اولا با این مقدار سرمایه چیزه خاصی عاید شخص نمیشه
دوما اگر در نهایت همه ادعای مالکیت کردن اونوقت مشکل اساسی ایجاد میشود مگر به اندازه یک واحد سرمایه گذاری کنید که هم مالک ساختمان باشید هم سود خودتون را برده باشید.

[yunespc]

دوست عزیز مبالغ مثال آورده شده است درباره ادعای مالکیت نمیدونم ولی کارها به صورت قانونی و دفتری و ثبت شده باشد مشکلی پیش نماید باز دوستان دیگه هم نظر بدن

[mamad60]

فکر خوبی کردی دوست عزیز.با هر مبلغی میتونی با چند نفر شریک بشی وسرمایه گذاری کنی.الان از دوستان من همین کاررو انجام میدن و مشکلی نیست.فقط این موارد رو در نظر داشته باش
حتما موقعیت مکانی محل از نظر قیمت فروش و حداکثر تراکم مد نظرتون باشه چون هرچه سود بیشتر سهم شما هم بیشتر
از قوانین شهرداری اطلاع کسب کنید چون وقتی شروع کردید میان سراغتون ولی قبل از شروع میگن حالا برو شروع کن بعد توافق میکنیم
اگر خودتون در ساخت و ساز دخیل هستید همون اول با هم تمام موارد تقسیم کار و دستمزد رو روشن کنید که به مشکل نخورید.
نحوه تقسیم سود رو مشخص کنید چون ممکنه یکی از شریکها بخواد یک واحد برا خودش برداره
خلاصه همون اول یک توافقنامه کامل و جامع داشته باشید تا مشکلی در آخر پیش نیاد و بتونید شراکت درا ز مدتی داشته باشید
جنگ اول به از صلح آخر

[Poacher]

سلام
این ایده قبلاً در انجمن مطرح شده و مورد بحث قرار گرفته است گرچه باز هم جای بحث دارد.
برای اطلاع به تاپیک زیر مراجعه فرمایید:
http://forum.unc-co.ir/showthread.php?tid=1103
با تشکر

[سعید یوسفی]

(04-25-2013 12:53 PM)yunespc نوشته شده توسط:  سلام دوستان من سوالی دارم
ایا میشه با مبالغ کم در ساختمان سازی سرمایه گذاری کرد و سود کرد به طور مثال یک ساختمان سه طبقه که هزینه ساختمان صدوبیست سال میلیون تومان هزینه داشته باشد و من بیست میلیون ان ان را پرداخت کنم و بعد از ساخت و فروش طبقه ها درصد سود بیست میلیون خود را حساب کرد و برداشت
ایا میتوان همین ایده را در انجمن به کاربرد یعنی یه شرکت یا صندوق سرمایه گذاری مسکن تاسیس کنید و کاربران کاملا قانونی و با حساب و کتاب سرمایه گذاری کنند. و هم مشارکت کنند و هم سود کنند
نظر شما چیست 

ایده جالب و کم ریسکیه، ولی کسی رو می خواد که تجربه این کارو داشته باشه و ساخت و ساز رو با کمترین هزینه، کمترین زمان و بهترین بازده انجام بده.

[yunespc]

دوستان عزیز جریان این تاپیک به کجا کشید ما رو هم در جریان بگذارید

[mjdehghani]

(04-25-2013 02:36 PM)bahador نوشته شده توسط:  کار خوبیه ولی اولا با این مقدار سرمایه چیزه خاصی عاید شخص نمیشه
دوما اگر در نهایت همه ادعای مالکیت کردن اونوقت مشکل اساسی ایجاد میشود مگر به اندازه یک واحد سرمایه گذاری کنید که هم مالک ساختمان باشید هم سود خودتون را برده باشید.

شما با توجه به میزان سرمایه برداشت داری ( نه توی این کار بلکه در هرکاری )
شما با یه سرمایه یکی دو میلیونی توی این کار توقع در آمد1-2 میلیونی رو که نداری ؟
روی اصول، صافی در هر اجرا 10%به صورت تقریبی سود هست
با رشد سرمایه و اجرای بیشتر، سود ها درشتتر می شود . ولی درصد سود مقداری ثابت در نظر گرفته شده