ماگستان، خرید ماگ، خرید فلاسک و خرید هدیه در همین نزدیکی!
ساخت و ساز در شمال زمان کنونی: 03-29-2024, 07:34 PM |
|||||||
|
ساخت و ساز در شمال
|
10-31-2012, 03:35 AM
ارسال: #1
|
|||
|
|||
ساخت و ساز در شمال
سلام خسته نباشید یه سوال داشتم ما پارسال (شهریور 90) در شمال کشور در منطقه رویان بین نور و نوشهر با یکی از دوستان که خودشون مهندس عمران هستند شریک شدیم و 170 متر زمین خریدیم و شروع کردیم به ساخت اون
ولی به خاطر کمبود بودجه از پارسال شهریور ماه تا امسال (شهریور 91 ) 60 درصد کار تموم شده و داریم کم کم میسازیم با بودجه ای که بدست میاریم در ضمن زمین جنگلی هستش ولی ویو بسیار عالی داره حالا سوالم اینه که 1 : پیش فروش کنیم و با پول پیشی که میگیریم کارو تموم کنیم و تحویل بدیم ؟ 2 : همین طور باشه و کم کم کامل کنیم و بفروشیم ؟ 3 : آیا بعد از فروش این پروزه بازم به ساخت و ساز ویلاهای کوچیک ادامه بدیم یا سرمایه امو تو کار دیگه بزارم ؟ (سرمایه شروع هر نفر با هزینه زمین 14 میلیون بوده که البته الان بیشتر شده با توجه به گرونی زمین و مصالح ) پیشاپیش ممنون از جوابتون |
|||
10-31-2012, 09:52 AM
ارسال: #2
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز در شمال
سلام
ورودتون به انجمن رو تبریک میگم اما در مورد سوالتون: ۱- در شرایط حاضر ک قیمت اجناس (مواد مورد نیاز در ساخت و ساز) و خدمات (مثل بنا و نقاش و ...) رو به افزایش هست فکر نمی کنم پیش فروش ایده خوبی باشد. دیروز یجا دیده بودم زیده دستمزد خدماتی ها (نقاش و بنا و ...) حداقل ۱۵٪ افزایش پیدا کرده و بعضی ها بیشتر! اجناس هم همین. با این احتساب زیاد ب نظرم ایده پیش فروش خوب نیست. ۲- یکی از مشکلات شمال کشور رطوبت زیادش هست. اگر خیلی طولانی شود ممکن است به سازه های شما صدمه وارد کند و از کیفیت ساختمان بزند و شما را متحمل ضرر کند. ۳- کلا ساخت و ساز یکی از بهترین سرمایه گذاری ها تو ایرانه. در زمینه ویلا هم فکر می کنم خوب باشه. چون اطلاعات دقیقی از بازار خرید و فروشش ندارم نظر دقیق نمیتونم بدم حالا اساتید بزرگوار بیشتر راهنمایی خواهند کرد تحقیق + تصمیم = اجرا بدون وقفه!
|
|||
10-31-2012, 10:58 AM
(آخرین ویرایش در این ارسال: 10-31-2012 05:46 PM، توسط jahanagahi.)
ارسال: #3
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز در شمال
(10-31-2012 03:35 AM)sam127 نوشته شده توسط: سلام خسته نباشید یه سوال داشتم ما پارسال (شهریور 90) در شمال کشور در منطقه رویان بین نور و نوشهر با یکی از دوستان که خودشون مهندس عمران هستند شریک شدیم و 170 متر زمین خریدیم و شروع کردیم به ساخت اوندوست عزیز اگر مرحله سفت گذاری تمام شده و در مرحله نازک کاری است سریعا پیش فروش کن و در و پنجره و کابینت و سنگ نما را با پولش تهیه کنید تا اگر گران شد مشکلی پیش نیاید. لوله کشی آب و گاز کشی و برق را انجام دهید تا پس از تکمیل ساختمان دوم را به امید خدا شروع کنید. موفقتر باشی. خدایا با همه بزرگیت در قلب کوچک من جای داری اینستاگرام من : hoshangghorbanian |
|||
10-31-2012, 11:49 AM
ارسال: #4
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز در شمال
سلام این عکسهاش هستش لطفا نظرتون را بگید چون من سررشته ندارم زیاد نمیدونم کدوم مرحله هست
در این 3 تا لینک پایین ببینید http://upcity.ir/images/38235487621592005124.jpg http://upcity.ir/images/74801433649357974811.jpg http://upcity.ir/images/46398168474807221535.jpg پیشاپیش ممنون بابت جوابتون |
|||
10-31-2012, 06:03 PM
(آخرین ویرایش در این ارسال: 11-01-2012 12:10 AM، توسط jahanagahi.)
ارسال: #5
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز در شمال
عکسها را دیدم:
1- سقف شیروانی است و ناتمام است. 2- محوطه سازی مانده. 3- گچ خاک و سفیدکاری نشده. 4- درو پنجره 5- موزائیک و کاشی 6- برق کشی مانده 7- خرید امتیاز آب و لوله کشی آب 8- خرید امتیاز گار و لوله کشی گاز 9- خرید امتیاز برق و برق کشی 10- زدن کابینت ها زیاد مانده تا به سفت کاری برسد. در شمال با توجه به به بارندگی نمی توان مدام کار کرد.بهر حال اگر به این صورت بماند تخریب می شود و متحمل زیان زیادی خواهید شد. اگر نمی توانی ادامه دهی: 1- در همین وضعیت بفروش. 2- شریکی پیدا کن و با هم سریعتر تمامش کنید. 3- اگر آن منطقه بارندگی ریادی ندارد پیش فروش کنید. 4- از بنیاد مسکن وام 10میلیونی را بگیرید و خود ادامه دهید موفقتر باشی. خدایا با همه بزرگیت در قلب کوچک من جای داری اینستاگرام من : hoshangghorbanian |
|||
|
10-31-2012, 07:38 PM
ارسال: #6
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز در شمال
به نظرتون چند میلیون دیگه خرج داره حدودا
|
|||
10-31-2012, 09:10 PM
ارسال: #7
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز در شمال
دقیقا پیش فروش خیلی گزینه خوبیه
کلام تو عصای معجزه گر توست سرشار از سحر و اقتدار هرچه به زبان جاری کنی متجلی میشه خواه مثبت خواه منفی
|
|||
|
10-31-2012, 09:34 PM
(آخرین ویرایش در این ارسال: 10-31-2012 09:35 PM، توسط jahanagahi.)
ارسال: #8
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز در شمال
(10-31-2012 07:38 PM)sam127 نوشته شده توسط: به نظرتون چند میلیون دیگه خرج داره حدودامتراژ زیر بنا را در 350هزارتومان در نظر بگیریدو خرج کرد تا الان را ازش کسر کنید. کجا واقع شده است؟ خدایا با همه بزرگیت در قلب کوچک من جای داری اینستاگرام من : hoshangghorbanian |
|||
10-31-2012, 10:27 PM
(آخرین ویرایش در این ارسال: 10-31-2012 10:27 PM، توسط مهدی 1.)
ارسال: #9
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز در شمال
داداش این چیه ساختید ؟!!!!!
قاچاقی می سازید !! اونجا مهندس ناظر نداره ؟!!!!!!! این یک زلزله 5 ریشتری بیاد ریخته پایین در هر حال این چیزی که من می بینم 1.5 برابر پولی که تاحالا خرج کردید ، بازم خرج داره --------------------- چند تا سوال هم برای کنجکاوی خودم بلوک ها را توش را پر کردید یا نه ؟ اگه بله با چی ؟ با سیمان خالی یا سیمان و خرده آجر و سنگ ؟ شناژ های عمودی (ستون ) ها را چطوری ریختید ؟ اول دیوارها را ساختید و بعد با چوب قالب بندی کردید یا همون عادی ممنون به عمل کار براید ، به سخن دانی و سخنرانی نیست
درد من تنهایی نیست ، بلکه مرگ ملتی است که گدایی را قناعت ، بی عرضگی را صبر و با تبسمی بر لب این حماقت را حکمت خدا می دانند. (( گاندی )) . |
|||
11-01-2012, 12:56 AM
(آخرین ویرایش در این ارسال: 11-01-2012 12:58 AM، توسط sam127.)
ارسال: #10
|
|||
|
|||
RE: ساخت و ساز در شمال
(10-31-2012 09:34 PM)jahanagahi نوشته شده توسط:(10-31-2012 07:38 PM)sam127 نوشته شده توسط: به نظرتون چند میلیون دیگه خرج داره حدودامتراژ زیر بنا را در 350هزارتومان در نظر بگیریدو خرج کرد تا الان را ازش کسر کنید. منطقه ی ونوش بین نوشهر و رویان و نور (10-31-2012 10:27 PM)مهدی 1 نوشته شده توسط: داداش این چیه ساختید ؟!!!!! شریکم خودش مهندس عمران هستش اون ساخته |
|||
|
موضوع های مرتبط با این موضوع... | |||||
موضوع: | نویسنده | پاسخ: | بازدید: | آخرین ارسال | |
هزینه ساخت سوله متری چقدره؟ | poldar | 9 | 7,962 |
04-01-2019 06:42 PM آخرین ارسال: جان میرزایی |
|
کمک در فروش عمده محصول ساخت خودم در تهران | masoudmom | 0 | 616 |
05-21-2018 04:35 PM آخرین ارسال: masoudmom |
|
معرفی شرکتی معتبر برای سفارش ساخت اپلیکیشن اندروید | poldar | 4 | 1,218 |
07-10-2017 08:26 PM آخرین ارسال: rezaeee |
|
فروش محصولات شمال ( زیتون ، برنج و ..) | tiktaks | 2 | 1,621 |
07-06-2016 09:15 AM آخرین ارسال: h-blade |
|
ساخت عروسك | morm | 6 | 1,501 |
12-13-2015 11:37 AM آخرین ارسال: morm |
|
بهترین روش یا نرم افزار ساخت اپلیکیشن | reza.rs2 | 2 | 869 |
09-14-2015 09:56 PM آخرین ارسال: reza.rs2 |
|
با یه زمین 11هزار متری تو شمال چیکار میشه کرد؟ | ali007 | 11 | 2,347 |
04-29-2015 11:29 AM آخرین ارسال: morm |
|
تعمیرات طلا و جواهر و طراحی ساخت طلا | nader3925 | 2 | 4,357 |
08-23-2014 06:10 PM آخرین ارسال: mahdi6940 |
|
کسی از مشارکت در ساخت مسکن چیزی میدونه؟ | amirhasani | 24 | 4,709 |
02-28-2014 11:13 PM آخرین ارسال: amirhasani |
|
نیاز ضروری به مشاوره ساخت کارخانه | sarvari1 | 5 | 1,282 |
10-03-2013 11:46 PM آخرین ارسال: مهدی 1 |
|
به نظر شما چه كسب و كاري تو شمال خوب بزنم؟ | abco | 0 | 674 |
07-05-2013 01:07 PM آخرین ارسال: abco |
|
در خواست راهنمائی در خصوص سفارش ساخت ظروف سفالی در تیراژ بالا | deh621 | 5 | 1,991 |
07-04-2013 04:57 AM آخرین ارسال: کاوه7 |
|
ساخت ف/ی/ل/ت/رخودرو درآمد دارد؟ | javanmard433 | 2 | 1,362 |
05-26-2013 08:39 PM آخرین ارسال: صدفی |
|
ایده هایی برای شمال کشور | hamid1231366 | 8 | 2,497 |
05-25-2013 03:48 PM آخرین ارسال: IT Engineer |
|
قیمت مصالح ساختمانی و هزینه ساخت و ساز | hasan-f | 2 | 1,553 |
05-08-2013 11:19 PM آخرین ارسال: ناظم ارشد |
|
ساخت پازل 3 بعدی اماکن تاریخی | hizadi | 4 | 1,133 |
04-11-2013 08:57 AM آخرین ارسال: hizadi |
|
ساخت جعبه های کادویی | amiryazdani138 | 1 | 1,365 |
07-12-2012 09:21 AM آخرین ارسال: ناظم ارشد |
|
ساخت تیزر تبلیغاتی | amiryazdani138 | 2 | 1,225 |
07-04-2012 12:26 PM آخرین ارسال: t0r1st |
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان