سرمایه گذاری برای کار یا خرید خانه

[M3HDI]

با سلام خدمت اساتید محترم

دوستان من الان با یک مشغله ذهنی درگیرم و نمیتونم سریع به جواب برسم

از نظر شما شاید راحت و ساده بیاد ، ولی خوب من معمولا کار هام رو با مشورت انجام میدم

مسئله : من در حال حاضر و جدای از خرجهای گذشته حدود 10 میلییون نقد + 7 میلیون هم تا حدود شش ماهه دیگه دارم

حالا بین دو تا چیز موندم ، که دلایل مثبت و منفی که در ذهنم هست رو هم میگم

1- ثبت نام مسکن مهر

مثبت : خونه دار میشم - یه دغدغه بزرگ از سر راهم برداشته میشه-
منفی: راهم دور میشه* - وسیله ای هم که ندارم- دیگه محکوم میشم به کار کردن و قسط دادن

*. مسکن مهر ثبت نامی مشهد در شهر جدید گلبهار اجرا میشه

2- سرمایه گذاری در کار

مثبت: ان شاالله بتونیم از تو کار خونه دربیاریم ، ولی از تو خونه فقط قسط در میاد-
منفی: تجربه نا کافی در بازار- کار نا مشخص- ریسک 50-50 در برد و باخت

دوستان ممنون میشم با نظرات ارزشمندتون راهنماییم کنید

با تشکر

[مــجــیــנ]

خرید خونه خوبه.استفاده از اون پول برای کار هم خوبه.من خودم باشم توی کار ازش استفاده می کنم.میگی تجربه نا کافی در بازار.خب تا مجرد هستی فرصت به دست آوردن این تجربه را داری.

[پرواز]

آقا مهدی من میخوام یه نقطه ضعف دیگه در مورد مسکن مهر رو هم به شما یادآوری کنم. اگز فکرم اشتباهه بقیه دوستان بگن، چون خودمم درگیر چنین تصمیمی بودم ولی به همین دلیلی که الان خدمت ایشون عرض میکنم منصرف شدم.
ببینید مسکن مهر رو نمیتونید خرید و فروش کنید. از طرفی نمیتونه بعد از شما هم به کس دیگه برسه. چون 99 ساله است(ان شاالله تا آخرین سال خودتون توش بشینین). بنابراین یه جورایی سرمایه سوزیه. شما الان کل سرمایه ات رو میدی اما تنها حسنش اینه که از شر اجاره رها میشی.
اینا رو در قبالش در نظر بگیرید: از اجاره راحت میشین اما یه هزینه برای ایاب و ذهابتون باید بدین و یه هزینه هم برای اعصاب و روانتون! شما رو نمیدونم اما من واقعا سختمه هر روز بخوام یه راه دور رو برم(شاید خودم چندماه دیگه تن به زندگی تو مسکن مهر بدم. اما اوالا خودم هیچ هزینه ای براش نکردم. شما یه چیزی مثل هدیه فرض کن! و ثانیا چون سرمایه گذاری نکردم اعصابم هر روز از رفتن و اومدن مسیر طولانی خورد نمیشه)
اگر یه آدم معمولی و راحت طلب این سوال رو از من میپرسید بهش میگفتم برو مسکن مهر رو بگیر که راحت شی از اجاره خونه! اما یکی مثل شما که هم توان و فرصت ترقی داره و هم زمینه ی ذهنش کارآفرینیه بهترین کار افزایش پولتونه

[M3HDI]

(10-07-2012 11:46 AM)مجید (...) نوشته شده توسط:  خرید خونه خوبه.استفاده از اون پول برای کار هم خوبه.من خودم باشم توی کار ازش استفاده می کنم.میگی تجربه نا کافی در بازار.خب تا مجرد هستی فرصت به دست آوردن این تجربه را داری.

سلام مجید جان

مگه مسکن مهر رو به مجرد ها هم میدن؟

آخه من دیگه همین ایام باس برم سر خونه زندگی

مشهد هم کرایه ها فوق العاده گران شده

---

(10-07-2012 11:51 AM)پرواز نوشته شده توسط:  آقا مهدی من میخوام یه نقطه ضعف دیگه در مورد مسکن مهر رو هم به شما یادآوری کنم. اگز فکرم اشتباهه بقیه دوستان بگن، چون خودمم درگیر چنین تصمیمی بودم ولی به همین دلیلی که الان خدمت ایشون عرض میکنم منصرف شدم.
ببینید مسکن مهر رو نمیتونید خرید و فروش کنید. از طرفی نمیتونه بعد از شما هم به کس دیگه برسه. چون 99 ساله است(ان شاالله تا آخرین سال خودتون توش بشینین). بنابراین یه جورایی سرمایه سوزیه. شما الان کل سرمایه ات رو میدی اما تنها حسنش اینه که از شر اجاره رها میشی.
اینا رو در قبالش در نظر بگیرید: از اجاره راحت میشین اما یه هزینه برای ایاب و ذهابتون باید بدین و یه هزینه هم برای اعصاب و روانتون! شما رو نمیدونم اما من واقعا سختمه هر روز بخوام یه راه دور رو برم(شاید خودم چندماه دیگه تن به زندگی تو مسکن مهر بدم. اما اوالا خودم هیچ هزینه ای براش نکردم. شما یه چیزی مثل هدیه فرض کن! و ثانیا چون سرمایه گذاری نکردم اعصابم هر روز از رفتن و اومدن مسیر طولانی خورد نمیشه)
اگر یه آدم معمولی و راحت طلب این سوال رو از من میپرسید بهش میگفتم برو مسکن مهر رو بگیر که راحت شی از اجاره خونه! اما یکی مثل شما که هم توان و فرصت ترقی داره و هم زمینه ی ذهنش کارآفرینیه بهترین کار افزایش پولتونه

سلام
ببنید این به شرطیه که متقاضی مسکن مهر 99 ساله دولتی باشید

ولی شرکت هایی که خونه میسازن تا جایی که میدونم دیگه اینطوری نیست و شما بعد از 15 سال که اقساط بانکیتون تموم شد میتونید خرید و فروش داشته باشید

تا قبل آن هم به صورت وکالتی میشه

چیز دیگه هم که هست اینکه درسته هدف خرید خانه ولی در اصل یه سرمایه گذاری هم محسوب میشه

[مــجــیــנ]

سلام مهدی جان.به سلامتی داری متاهل میشی؟اگه مسکن مهر نباشه،برنامه ات برای مسکن چیه؟

[mjdehghani]

از کار میشه خونه در آورد ( پول خونه ). ولی از خونه چیزی در نمیاد فقط درصدی از هزینت کم میکنه

[امیر مرادی فر]

سلام دوستان
من هم شرایط شما رو هم دارم فقط با این تفاوت که من زمین سند دار خریدم وام مسکن مهر می خوام بگیرم منم الان بااینکه حدود 30 در صد خونه دارم درست می کنم باز هم یه جورایی پشیمان هستم می ترسم وام ندن .
یا خیلی بکشه بدن با توجه با اینکه مصالح هر روز گرون میشه احتمال درست نشدن هم بالا میره دوستان خبر دارید شهرهای دیگه چطوریه وام میدن نمیدن چریان چه جوری شده
در ضمن این وام مسکن خود مالکی است

[mjdehghani]

بانک کسکن مرکزی مراجعه نمایید.
شما اگر 30% ساخت و ساز را انجام دادید ( اجرای کامل فونداسیون و شناژ بندی) دست نگهدارید . چون به مرحله اول پرداخت وام رسیده اید . درضمن سازمان مسکن و شهرسازی مراجعه نمایید و از آنجا پیگیری نمایید.

[mir abbas]

اقا مهدی این پول رو تو کار مطمئن بندازی مطمئنا یک ساله چهار برابرش میکنی .همه چیز بستگی به خودت داره بتونی این پول رو چند برابرش بکنی یا نه .در اینصورت حتما بندازش تو کار.موفق باشی

[seraj]

من جای شما بودم با یه تیر دو نشون رو میزدم توی مسکن مهر ثبت نام میکردم....
6 ماه میرفتم توی یه کاری که علاقه دارم شاگردی میکردم و اصول کار دستم میومد....
با پولی که 6 ماه دیگه به دستم می رسه اون شغل رو واسه خودم شروع میکردم .
بعد از اینکه مسکن مهر رو گرفتم (فکر کنم الان ثبت نام کنی یکی دو سال طول میکشه بهت بدن) میفروختم ، یا کارم رو گسترش میدادم یا اینکه کار بزرگتری باهاش شروع میکردم .
ضمنا تا وقتی که مسکن مهر و دریافت نکردید نمیتونید بفروشید ولی وقتی شما دریافتش کردید سند بنام شما میخوره ولی میره رهن بانک شما قانونا میتونی بفروشیش توی تبریز که اینجوریه