ماگستان، خرید ماگ، خرید فلاسک و خرید هدیه در همین نزدیکی!
کسی از مشارکت در ساخت مسکن چیزی میدونه؟ زمان کنونی: 04-19-2024, 08:26 PM |
|||||||
|
کسی از مشارکت در ساخت مسکن چیزی میدونه؟
|
02-25-2014, 12:51 PM
ارسال: #21
|
|||
|
|||
RE: کسی از مشارکت در ساخت مسکن چیزی میدونه؟
دوستان توصيه ميكنم قبل از انجام هر كاري به اين تايپيك حتما سري بزنيد.چون يكي از تايپيك هاي پر بار در زمينه ساخت و سازه
http://forum.unc-co.ir/showthread.php?tid=10893&page=3 هیچ کودکی نگران وعده بعدی غذایش نیست،زیرا به مهربانی مادرش ایمان دارد.ای کاش من هم مثل او به خدایم ایمان داشتم. بد ترین گناه نا امیدیست.
((حضرت علی (ع))) |
|||
|
02-25-2014, 02:50 PM
(آخرین ویرایش در این ارسال: 02-25-2014 02:54 PM، توسط amirhasani.)
ارسال: #22
|
|||
|
|||
RE: کسی از مشارکت در ساخت مسکن چیزی میدونه؟
(02-25-2014 12:01 PM)مهدی 1 نوشته شده توسط: بله که برای مالک هم سود داره ، اما چرا ایده ای که مطرح کردی خیلی خوب و جالبه فقط 2 تا ضعف عمده داره : 1.اولا اینکه به قول شما اگه خانواده ی ما بخواد خونه رو بفروشه 500 میلیون تومن و با یکی دیگه شریک شه دوباره نسبت تقسیم شوندگی میشه 50-50 درصد.منتها اینبار با این تفاوت که ماها سابقه ی ساخت و ساز نداریم و ممکنه ضرر کنیم و... 2.با توجه به شرایط اقتصادی متزلل کشور ,اگه ما به قول شما بیایم از جیبمون خرج کنیم و سرمایه بزاریم ممکنه , ممکنه فردا پس فردا قیمت زمین و مصالح و خونه بیاد پایین و اون پولیکه خرج کردیم با سود آخر کار سر به سر بشه و ضرر کنیم.(یا به اون سود پیش بینی شده نرسیم.) (02-25-2014 12:40 PM)mohamad021 نوشته شده توسط: بیاید اینجوری حساب کنیم یه چیزی کلا خیلی برام جالبه که شاید فقط توی کشور ایران باشه که واحدای کلنگی را بعضی مواقع حتی از نوساز بیشتر میخرن مسئله ی بعدی اینه که کلا از لحاظ قیمت ساختمان یک طبقه با 2 طبقه هیچ فرقی نداره از جهت قیمت.(مگه اینکه از 2 طبقه بزنه بالاتر). |
|||
02-25-2014, 02:56 PM
ارسال: #23
|
|||
|
|||
RE: کسی از مشارکت در ساخت مسکن چیزی میدونه؟
یه کار دیگه هم میشه کرد و اونم اینه که مثلا بیایم توی شهرکهای اطراف شهر زمین خالی بخریم (که معمولا هم کوچه هاشون عریض هستن هم قیمتهای زمین اونجا مناسبه).
مثلا خونمونو بفروشیم و باهاش 3 قطعه زمین توی شهرکها بگیریم و بسازیم. الان توی کرمانشاه شهرک پردیس زمینهای 150 و 200 متریش همگی زیر 100 میلیون تومن هستن.(منتها زمین خالی و ساخته نشده هستن). |
|||
02-28-2014, 08:15 PM
ارسال: #24
|
|||
|
|||
RE: کسی از مشارکت در ساخت مسکن چیزی میدونه؟
سلام مطالب شما رو خوندم...شما هدفتون چیه؟میخواهید پول درارید و باهاش زندگی کنید یا اینکه خونه ساخته شه و برید توش زندگی کنید؟اگه هدفتون مورد اول باشه که من فکر میکنم اگه طرف شما متری 2 تومن هم واحد رو بخرند به نفع شماست که براتون بسازند ..واحدهای 120متری بنابر ضوابط باید 3متر لابی داشته باشند راهپله 2.40*4.80 سانت و آسانسور تقریبا 21 متر میشه غیر مفید تقریبا 95تا 100متر مفید خواهید داشت با توجه به نوع اسکلت ساختمان تقریبا 600تومن دستتون میگیره بعد از 1سال ..حالا پارکینگ و انباری رو حساب نکردم.اما این ریسک وجود داره با توجه به نوع نقشه و مصالح ساخت واحداتون با قیمت پایین فروش بره و یا دیر فروش بره...من اگه بلد نبودم و میخواستم سرمایه گذاری کنم خونمو با وضعیت موجود میفروختم یا با کسی شریک میشدم تو ساخت که کاربلد باشه...و قابل اعتماد..اینکه بعضی از دوستان میگن مشارکت رو بدین به مجری دارای صلاحیت...دلیل بر این نمیشه که کار خوب انجام بشه..یکی از بستگان ما داد به شهرداری و دچار مشکل شدند.چون شهرداری از زیرو بم کار آشنا بود و قرارداد به نوعی یه طرفه نوشته بود و نتونست فسخش کنه.ریزه کاری زیاد داره...اما یاد بگیری خوب میتونی خودتو بکشی بالا..ضمنا پیش بینی میکنم از سال دیگه گرون شه..چون مصالح گرون شده و نیروی کار...باید ببینید منطقتون کشش داره یا نه...
نام کاربری قبلی: بابالنگ دراز |
|||
|
02-28-2014, 11:13 PM
ارسال: #25
|
|||
|
|||
RE: کسی از مشارکت در ساخت مسکن چیزی میدونه؟
البته ممکنه که واحد شما اصلا به فروش نره و مجبور بشی با قیمت خیلی کم (در حد ضرر) واحدتو بفروشی.
الان به شدت تمایل مردم به خرید و فروش کم شده و بیشتر سمت اجاره نشینی رفته. |
|||
|
|
موضوع های مرتبط با این موضوع... | |||||
موضوع: | نویسنده | پاسخ: | بازدید: | آخرین ارسال | |
مشاوره و راهنمایی در مورد طلا فروشی | mseyfzadeh | 4 | 18,977 |
11-03-2023 02:09 PM آخرین ارسال: sansigold |
|
راهنمایی در مورد خرید عمده لباس زنانه برای مغازه | pooga | 11 | 20,553 |
09-26-2022 12:15 PM آخرین ارسال: mohammad1112 |
|
راهنمایی در مورد فروش عمده مواد غذایی خارجی | mjpt1 | 17 | 28,893 |
06-17-2020 01:05 PM آخرین ارسال: sherwin |
|
کسب درآمد از زمین | reza.guilan | 0 | 351 |
03-21-2020 07:41 PM آخرین ارسال: reza.guilan |
|
کدوم یک از این سه کار زنانه سود دهی بهتر و سرمایه کمتری میخواد | Mohsen1374 | 1 | 640 |
02-17-2020 04:01 PM آخرین ارسال: Mohsen1374 |
|
درخواست ایده برای شروع شغل در مغازه داخل پاساژ | mahdi_ctr | 1 | 7,603 |
02-06-2020 05:42 PM آخرین ارسال: amintatari64 |
|
راهنمايي در مورد پخش كيك و كلوچه و تنقلات | abco | 6 | 10,409 |
10-28-2019 01:54 PM آخرین ارسال: reza8490 |
|
هزینه ساخت سوله متری چقدره؟ | poldar | 9 | 7,973 |
04-01-2019 06:42 PM آخرین ارسال: جان میرزایی |
|
سوال و مشورت بسیار مهم ؟! چه سایتی بزنم که درآمد بالا در ماه داشته باشد ؟ | Ariya | 1 | 445 |
01-25-2019 10:08 PM آخرین ارسال: Ariya |
|
مراکز فروش عطر و ادکلن عمده در تهران! | tondar12 | 27 | 32,036 |
01-23-2019 05:05 PM آخرین ارسال: Behdad2666 |
|
راهنمایی برای تبلیغات در زمینه دکوراسیون داخلی اگر تجربه دارین لطفا دریغ نکنید | memars | 3 | 1,249 |
01-16-2019 07:07 PM آخرین ارسال: DddKing |
|
مشاوره برای تاسیس یک موسسه کاریابی در یک شهرک صنعتی بزرگ | mohsen13716 | 0 | 631 |
01-10-2019 02:19 PM آخرین ارسال: mohsen13716 |
|
کسب درآمد از هنر | Moalfo | 0 | 335 |
11-10-2018 02:29 PM آخرین ارسال: Moalfo |
|
درخواست ایده کسب و کار و فرار از بیکاری | Jamali.ali69 | 3 | 2,162 |
07-23-2018 01:12 PM آخرین ارسال: dalul |
|
راهنمایی در مورد دستگاه چاپ بنر | mohsen6099 | 7 | 4,128 |
06-28-2018 08:13 PM آخرین ارسال: simayeshahr |
|
کمک در فروش عمده محصول ساخت خودم در تهران | masoudmom | 0 | 624 |
05-21-2018 04:35 PM آخرین ارسال: masoudmom |
|
برای موفقیت در کسب و کار لوازم یدکی خودرو راهنمایی می خوام | yousefi66 | 3 | 20,051 |
05-09-2018 05:50 PM آخرین ارسال: mohammad97 |
|
کسی میدونه چطوری و از کجا میشه 20-30 میلیون وام با نرخ منطقی گرفت؟ | yagub62 | 8 | 3,857 |
01-21-2018 09:34 PM آخرین ارسال: alirz |
|
راهنمایی از دوستان | dark.6427 | 0 | 664 |
12-26-2017 11:37 PM آخرین ارسال: dark.6427 |
|
مشاوره در مورد بسته بندی ماهی | saed470 | 4 | 2,004 |
12-01-2017 01:56 AM آخرین ارسال: In.ebrahim |
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان