سریع ترین روش فروش املاک و مستغلات

[اقاي ايـــده]

(01-21-2014 12:08 AM)alireza091111 نوشته شده توسط:  ممنون از شرکت و نظر دادن تمام دوستان.
به نظرتون روش سرمایه گذاری رابرت کیوساکی تو زمینه املاک و مستغلات تو ایران اجراییه؟
من هدفم خرید و فروش به صورت دائمی و به عنوان یه شغل یا سرمایه گذاریه.ارزون بخری و بتونی در سریع ترین زمان بفروشی/

يكم توضيح در مورد اين روش رابرت کیوساکی توضيح مختصري ميديد كه چگونه هست؟؟

در گذشته خيلي از افرادها همين كارو مي كردند. چند روش بود
خريد خونه هاي قديمي يا كلنگي تعمير و نوسازي اونها و فروش با يك درصد بيشتر
خريد خونه هاي پيش ساخته
و خريد خونه هاي كامل

اما همينطور كه در تاپيك هاي بالا هم مشاهده ميشود خريد خونه وارد يك دوره ركود شده. امروزه تنها راهكار فروش كه ميشه بكار برد قيمت ارزان براي خونه - و وام دار بودن خونه ها هست

البته قرار هست مثل اينكه روي خونه ها وام 35 تايي بدن اما اينطور كه مشخص هست بانكها بخاطر سود و نفع خودشان خيلي علاقمند به ارائه اين وام ها ندارند.در نتيجه يا ارائه نميشود يا بازپرداخت اونها سر به فلك ميزند كه كمتر كسي ميتواند بازپرداخت بيش از 500 تومان را براي خونه پرداخت كنند.

پس در نتيجه با اين وضعيت به نظرم خونه هاي كه داراي متراژ كمتر و همينطور وام بيشتر با باز پرداخت مناسب هستند زودتر به فروش ميرسند همينطور در مكان و محله مناسب هم باشند

[hamedmoez]

دوست عزیز ما هم سه واحد 150 متری در دست داریم که نو سازه. کسی نمیخره. اگه یکیشو بفروشیم کسب و کارمو میتونم شروع کنم ولی دریغ از یه مشتری
اگر زمانی که شروع به ساخت میشدیم متراژ رو نصف میگرفتیم الان به راحتی فروخته میشد.
کسانی هم که میخوان طاق بزنن ملک تجاریشون چیزی نیس که من می خوام. در نتیجه هم اونا مگس میپرونن و هم من.

بهترین راه ، یه بانک املاک جامع که تو کل ایران ملت بیان اونجا ثبت کنن ملکشونو. زودتر هم فروش میره.

[ali1371]

(01-22-2014 01:09 PM)hamedmoez نوشته شده توسط:  بهترین راه ، یه بانک املاک جامع که تو کل ایران ملت بیان اونجا ثبت کنن ملکشونو. زودتر هم فروش میره.

سايت مشاورين املاك دلتا داره همين كاره مي كنه

[amirctrl]

سلام
ما خیلی وفت بود که قصد فروش خونه رو داشتیم،ولی هرچی منتظر موندیم بازار بدتر شد ولی بهتر نشد
خلاصه چند روز پیش خونمون رو سپردیم به یه بسازبفروش (آشنا و قابل اعتماد) تا برامون بسازه،خونه ما 300 متر بود و هیچکس اصلا سمتش نمیومد! اما حالا میتونیم حتی قبل تموم شدن کار ساخت و ساز واحدامونو که کوچیکن پیش فروش کنیم (همون طور که دوستان گفتن هرچی ملک کوچیکتر باشه بهتر میره)
بنظر من برای خونه های ویلایی و کلنگی بهترین راه حل تو این بازار همینه

-تو این معامله 30 میلیون پول نقد از طرف سازنده دستمون اومده ولی قصدمون خرجش نکنیم تا بعد از اینکه واحدهامون رو فروختیم این 30م هم روش بزاریم و خونه ی دیگه ای بخریم "این موضوع اینجا مطرح کردم اما کسی جوابی نداد " http://forum.unc-co.ir/showthread.php?tid=10581

[farzad68]

برای زود فروختن ملک
سپردن خونه به بنگاه های مختلف
در صورت خالی بودن خونه ، سپردن کلید خونه به یکی از نزدیک ترین بنگاه ها به خونه
سپردن خونه در سایت هایی مثل دیوار، شیپور، مشاور و امثالهم و گذاشتن عکس ملک و نوشتن تمام امکانات و .. ملک در آنجا و ...