+- سایت کارآفرینی میلیاردرهای آینده ایران (http://forum.unc-co.ir)
+-- انجمن: بخش خرید - فروش و سپرده گذاری (/forumdisplay.php?fid=8)
+--- انجمن: خرید و فروش زمین و مسکن در ایران (/forumdisplay.php?fid=18)
+--- موضوع: راهنمایی جهت ساختمان پیش ساخته (/showthread.php?tid=10374)
راهنمایی جهت ساختمان پیش ساخته - نیلی - 12-24-2013 12:55 AM
در شمال کشور حدود 3000متر زمین بلااستفاده در یک منطقه توریستی عالی داریم اما برای اخت سوئیت سرمایه ای نداریم
در این زمین امکانات آب و برق و گاز داریم
در واقع باغ مرکبات بوده
اما مدتی رسیدگی نشده
خودمون هم در همینجا سکونت داریم
بفکرم رسید بهترین ایده اجاره سوئیت به مسافران عزیز خطه شمال خوب باشد
اما سرمایه اولیه نداریم ، چیکار باید بکنم ؟
--------------
ویرایش شد توسط انضباط
RE: راهنمایی جهت - نیلی - 12-24-2013 01:48 AM
ایده های زیادی دارم
این منطقه بسیار پررفت و امد است
تنها مشکلم تهیه سرمایه اولیه جهت ساخت حداقل یک سوئیت 20متری است
تا کم کم بتونم زیادش کنم
کسی اطلاعاتی در مورد اختمانهای پیش ساخته و قیمتها دارد؟؟؟؟؟؟
RE: راهنمایی جهت - نیلی - 12-24-2013 09:22 AM
یعنی کسی نظری نداره؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
کسی اطلاعاتی در مورد خانه های پیش ساخته داره؟
RE: راهنمایی جهت - اقاي ايـــده - 12-24-2013 09:56 AM
درود
چقدر سرمايه از خودتان داريد؟؟؟
ميتوانيد جهت ساخت سويت ها به بانك مراجعه اي داشته باشيد و ببنيد وضعيت چگونه هست
بعد از ان سوئيت دقيقا مشخص نيست كه جنسش از چه چيزي هست كه يك قيمت دقيق بتوان داد.
بطور مثال اگر با چوب بسازيد. يك هزينه برميدارد بطور مثال هزينه الف
با اهن الات و صفحات فلزي درست كنيد ميشود هزينه ب
با ديوار پيش ساخته درست كنيد ميشود هزينه ث
روي كف باشد يك هزينه را برميدار و روي پيلوت يا روي يك سطح باشد(از زمين ارتفا داشته باشد) يك هزينه ديگر.
اگر تنها يك اتاق باشد هزينه كمتر اما اگر سرويس بهداشتي - اشپزخانه كوچيك در داخل داشته باشد. هزينه بيشتر.
حداقل مبلغ ساخت رو بايد براي هر متر بين 300 تا 500 هزارتومان با جنس بتون و اجر چيني در نظر بگيريد.
در حال حاظر اپارتمان ها با يك هزينه مشابه بين 500 تا 700 ساخته ميشند.
كه البته بسته به امكانات و موارد مختلف هزينه ها زياد و كم ميشود.
مورد ديگر براي درست كردن سوئيت ها اگر بصورت قانوني باشد بايد هزينه هاي مختلف شهرداري و ... رو پرداخت كنيد و غير قانوني هم كه انتظار تخريب رو بايد داشته باشيد.
شما ميتونيد اگر سرمايه نداريد به بنگاه ها مراجعه كنيد و اعلام كنيد كه حاظريد با يك ساختمان ساز براي اين طرح همكاري كنيد. زمين از شما ساخت از اونا-همينطور يك پارچه در ابتداي زمين با همين متن و شماره تلفني تهيه و نصب كنيد.
بعد طبق قانون عرفي كه وجود دارد سهم خودتان را برداريد
بطور مثال اگر در هر 100 متر 3 تا سئويت ساخته شود 1 عدد به شما ميرسه و 2 عدد به سازنده
موفق باشيد
RE: راهنمایی جهت - نیلی - 12-24-2013 10:24 AM
ممنون از راهنمائیتون
RE: راهنمایی جهت ساختمان پیش ساخته - مهدی 1 - 12-24-2013 02:22 PM
آلاچیق چوبی بساز ، هزینه خاصی هم نداره ، برای بهار و تابستان خوب می تونی اجاره بدی
RE: راهنمایی جهت ساختمان پیش ساخته - davodmyar - 12-27-2013 11:32 PM
خوب یه سرمایه دار پیدا کنید اگر که منطقه ی لوکسی هست زمینتون و با اون طرف مشارکت کنین
RE: راهنمایی جهت ساختمان پیش ساخته - نیلی - 12-28-2013 09:24 AM
منم به همین موضوع فکر کردم اما سرمایه گذار از کجا پیدا کنم؟
کسی که از لحاظ اخلاقی باهاش به مشکل برنخوریم؟؟؟؟؟
یافتن شریک مناسب هم یکی از معضلات است
منطقه لوکس است و توریست پذیر
امکانات وفضای خالی به اندازه کافی داریم
منطقه کوهپایه ایست و حدود 20کیلومترخارج از شهر
RE: راهنمایی جهت ساختمان پیش ساخته - Mnami - 02-20-2014 09:51 PM
سلام , بهترین حالت این است که زحمت بکشی از املاکیها , کسانی را که مشارکت در ساخت مینمایند پیدا کنی و تقریبا به نسبت 60 به 40 یا 50 به 50 مشارکت نمایی که تقریبا هزینه ایی برای شما ندارد ظرف مدت 2 سال ولی شما را به اندازه 40 تا 50 درصد ارزش افزوده جلو می اندازد. ظرف این مدت میتوانی ایده جدیدتری را با فراغ خیال پیدا نمایی.
بدرود