+- سایت کارآفرینی میلیاردرهای آینده ایران (http://forum.unc-co.ir)
+-- انجمن: بخش خرید - فروش و سپرده گذاری (/forumdisplay.php?fid=8)
+--- انجمن: خرید و فروش زمین و مسکن در ایران (/forumdisplay.php?fid=18)
+--- موضوع: پس انداز پول برای خرید خانه (/showthread.php?tid=11044)
RE: پس انداز پول برای خرید خانه - اقاي ايـــده - 04-20-2014 10:36 PM
درود من الان جويا شدم بطور مختصر گفتند كه بايد براي بانك ملت پول هم سپرده بذاريد براي چند ماه
بيشتر افراد كه سرمايه اي ندارند
بطور مثال يكي از بانك ها وام 80 ميليوني ميده با سند منزل كه ارزش ان بيش از 80 ميليون باشد. بازپرداخت 5 ساله و ماهيانه 2500 قصد.
ولي به جز سند منزل يك فيش حقوق دريافتي به مبلغ 4 ميليون ازشما ميخواهد. البته براي كسبه هست.
اين پولي هم نميخواهد كه بگذاريد.
RE: پس انداز پول برای خرید خانه - rasoul.es1989 - 04-21-2014 12:38 AM
بانك ملت تا سقف ٤٠ ميليون وام ميده با سند ، باز پرداخت نهايتاً ٤٨ ماهه ، اگه ارزش سند مسكوني خيلي زياد باشه ، تا ٤ برابر وام ميدن ، يعني ١٦٠ ميليون ، از زمان تقاضا و افتتاح حساب تقريباً ١ ماه زمان ميبره ، فقط بايد به نزديكترين بانك ملت نزديك محل سكونت بريد ، بدون سپرده .
بانك پارسيان با همين شرايط ولي نهايتاً ٣٥ ميليون وام ميده .بدون سپرده
بانك رفاه تا ١٥٠ ميليون ، باز پرداخت ٤ ساله ، با سند ، بدون سپرده
RE: پس انداز پول برای خرید خانه - yunespc - 04-21-2014 10:15 PM
(04-20-2014 12:57 PM)اقاي ايـــده نوشته شده توسط: درود
دوست عزيزم اول شهري كه ساكن هستيد قيمت فعلي منازل رو عنوان كنيد.
الان در يك روستا 400 متر زمين و خانه رو ميدن 40 ميليون(كمتر هم هست بيشتر هم هست)
در يك شهر همين اندازه رو ميدن 400 ميليون
و در شهر تهران بالاي 1 ميليارد تومان.
ما اگر فرض بگيريم شما در يك شهر معمولي در حال زندگي هستيد و در پايين شهر قرار باشد منزلي خريداري كنيد كه حداقل قيمت ان بيش از 70 ميليون تومان هست
بايد حداقل 40 ميليون تومان خودتان سرمايه داشته باشيد.
سپس براي خريد منزل ميتوانيد يك وام 25 يا 30 توماني از بانك مسكن يا ساير بانك ها و يا روي خود خانه هاي نوساز وام وجود دارد بگيريد.
در نتيجه فعلا اگر سرمايه 0 هست فقط پس انداز نماييد.
چون الان رهن كامل يك خونه معمولي در شهر معمولي بيش از 10 ميليون تومان هست با مساحت 70 الي 100 متر
(04-20-2014 12:27 PM)SM_HOSSEINI نوشته شده توسط: سلام
قابل توجه کسانی که مخواهند وام بگیرند
بانک ملت با سند خونه وام 21% میده با اقساط 48 ماهه
با چه شرايط ديگه اي؟؟
تا چه مبلغ؟
سلام دوست عزیز من از اسلامشهر این جا خونه متری 1800تا 2تومنه
RE: پس انداز پول برای خرید خانه - yunespc - 04-21-2014 10:29 PM
در ضمن چون تورم هی بالا و بالاتر میره میشه به جای پس انداز پول درآمدم رو صرف خرید سکه یا طلا کنم تا حتی ارزش پولم حفظ میشه بعضی اوقات سود هم میکنم?
RE: پس انداز پول برای خرید خانه - اقاي ايـــده - 04-22-2014 12:53 AM
(04-21-2014 10:29 PM)yunespc نوشته شده توسط: در ضمن چون تورم هی بالا و بالاتر میره میشه به جای پس انداز پول درآمدم رو صرف خرید سکه یا طلا کنم تا حتی ارزش پولم حفظ میشه بعضی اوقات سود هم میکنم?
درود مجدد خدمت شما
ببين دوست من
خريد طلا و سكه خوب هست اما درصد ضرر خاص خودش رو هميشه داشته بخصوص طلا
اگر خواستيد بخريد سكه بخريد.
طلا روي وقتي ميخريد نزديك به 15 الي 20 درصد ( در همين حدود) براي ماليات - كارمزد ساخت - اجرت وو روش ميكشن كه طلاي 800 توماني ميشه 1 تومن وقتي خواستي بفروشي به شما همان 800 تومان رو ميدن
در صورتي كه همان زمان قيمت طلا تغييري نكرده باشد. اگر گران شده باشد كه مقدار وزن طلايتان را بايد ضربدر قيمت ان زمان كنيد
اما در سكه اينگونه نيست.
موردي كه بايد بهش توجه كنيد اينكه بايد از فعاليت هاي مختلف استفاده كنيد. شما نوشته بوديد كه بين 1 تا 1.5 ميليون در اينده حقوق دريافت ميكنيد . چقدر اين مبلغ پس اندازه هست
اگر بيش از نصف ان هست .سعي كنيد يك وام بگيريد. حتي اگر 5 الي 10 ميليون باشد.
سپس با پول بدست امده ماشين بخريد . يا زميني بخريد . بعد از چند ماه باز اون رو بفرشيد و موارد ديگر كه با استفاده از اين فعاليت ها در مدت زمان كمتري به سود بيشتر برسيد.
البته بايد دست به فعاليت هاي بزنيد كه درصد سود اونها بيشتر هست نه اينكه طمع نماييد و يا بدون توجه اقدام به هرگونه كاري نماييد سپس ضرر كنيد.
RE: پس انداز پول برای خرید خانه - مرتضی-تهران - 04-30-2014 10:47 PM
یه سوالی که من دنبال جوابش هستم همیشه اینه....مثلا ما یه تیکه زمین سند دار خریدیم ....به امید اینکه یه روز با افزایش قیمت بفروشیم....حالا اگه مشتری پیدا نشه چه خاکی تو سرمون بریزیم یعنی پولمون به هیچ دردی نخورده !
دوستان راهنمایی کنن
سپاس
RE: پس انداز پول برای خرید خانه - abdolhossein - 05-01-2014 08:00 AM
(04-30-2014 10:47 PM)مرتضی-تهران نوشته شده توسط: یه سوالی که من دنبال جوابش هستم همیشه اینه....مثلا ما یه تیکه زمین سند دار خریدیم ....به امید اینکه یه روز با افزایش قیمت بفروشیم....حالا اگه مشتری پیدا نشه چه خاکی تو سرمون بریزیم یعنی پولمون به هیچ دردی نخورده !
دوستان راهنمایی کنن
سپاس
از اون حرفا بودا!
این همه در خصوص تفکر مثبت و قانون جذب و این جور چیز ها توی این سایت نوشتیم و خوندیم حالا اومدی این حرفا رو می زنی؟
اونم تو بحث زمین که همه می دونن توش ضرر نیست!
ممکنه توی لحظه کسی نیاد بخره ولی اگه مثبت اندیش باشی چند وقت دیگه یه جوری فروخته می شه که فکرشو هم نمی کنی!
.gif "A00 (128)")
RE: پس انداز پول برای خرید خانه - مرتضی-تهران - 05-02-2014 06:56 PM
(05-01-2014 08:00 AM)abdolhossein نوشته شده توسط:درسته تا حدودی حرفتون رو قبول دارم...حرفم واسه این خنده دار بود چون من دید کوتاه مدت داشتم مثلا حدود یک تا نهایتا دو سال.....واسه همین این احتمال رو دادم و بنظرم هم احتمال منطقی باید باشه....از قدیم میگن هر چقدر پول بدی آش میخوری....شاید شما که دید مثبت تری داری ....از همه جهات خرید زمین رو بررسی میکنی تا حتما به پول نقد تبدیل بشه.....خوب من جوونم دیگه ..اونم از نوع کم ریسک(04-30-2014 10:47 PM)مرتضی-تهران نوشته شده توسط: یه سوالی که من دنبال جوابش هستم همیشه اینه....مثلا ما یه تیکه زمین سند دار خریدیم ....به امید اینکه یه روز با افزایش قیمت بفروشیم....حالا اگه مشتری پیدا نشه چه خاکی تو سرمون بریزیم یعنی پولمون به هیچ دردی نخورده !
دوستان راهنمایی کنن
سپاس
از اون حرفا بودا!
این همه در خصوص تفکر مثبت و قانون جذب و این جور چیز ها توی این سایت نوشتیم و خوندیم حالا اومدی این حرفا رو می زنی؟
اونم تو بحث زمین که همه می دونن توش ضرر نیست!
ممکنه توی لحظه کسی نیاد بخره ولی اگه مثبت اندیش باشی چند وقت دیگه یه جوری فروخته می شه که فکرشو هم نمی کنی!
RE: پس انداز پول برای خرید خانه - tan-graphic - 08-24-2014 05:07 PM
بنظر من هر ماه مبلغی در نظر بگیرید و به 1 حساب سپرده که سود روزشمار میده بزارید بعد از مدتی که پول قابل توجهی شد خارج از شهر (مثلا اگه تهرانید بومهن و پردیس یادماوند) خونه پیش خرید کنید و شروع کنید اقساط اونو بدین - بعد از اتمام پروژه بفروشید و بیاین تو شهر پیش خرید کنید
RE: پس انداز پول برای خرید خانه - jahanagahi - 08-24-2014 11:15 PM
در رابطه با تایپیک عرضی داشتم.
بیشتر عزیزان باور ندارند که بتوانند با درآمدی که دارند خانه دار شوند.
چه نتیجه ای میگیریم؟
سال اول پزشکی است و میخواهد طبابت کند. امکان دارد؟
گواهینامه نگرفته و آموزشی ندیده است می خواهد رانندگی کند. امکان دارد؟
و.......
عزیزان بارها و بارها اشاره کرده ام که باید از صفر شروع کرد.صفر ما شروع فعالیت در این انجمن است و دانستن اهداف جمع شدن ما.
هدف ما در این انجمن ابتدا تغییر نگرش است و شکستن دیوار ذهنی و در نهایت نوشتن اهداف . (یکی از اهداف خرید خانه است ).
چند نفر از ما اهداف خود را نوشته است؟؟؟؟
باور و ایمان به اینکه با فعالیتهای کاری خود و تغییر نگرش از راه شگفت خدا به آنچه که میخواهیم می رسیم.
یک شرط دارد. به کارمان عشق بورزیم و عاشقانه فعالیت کرده و از مسیر رسیدن به اهداف لذت ببریم.
کلی کتابهای روانشناسی را می خوانیم. تایپیکهای روانشناسی انجمن را مطالعه میکنیم ولی زمانی که چیزی می خواهیم همه مطالب را کنار گذاشته و با روش قدیمی خود میخواهیم آینده خود را بسازیم.