07-25-2012, 10:41 AM
ثروتمند شدن مثل بازی مونوپولی است ،کسی که بیشترین دارایی ها را جمع کند ،برنده میشود.(نوئل ویتاکر )
ضرورت توجه به مدیریت مالی در فرایند پیشرفت کسب و کارشخصی و افزایش قدرت مالی الزامی است .
از این رو لازم است هرفرد درک صحیحی از گردش نقدینگی خود و نحوه کنترل و سرمایه گذاری و به عبارت ساده تر نحوه مدیریت مالی آن داشته باشد .
توجه به این مساله آنقدر اهمیت دارد که اکثر میلیونر ها و میلیاردر های یک شبه(مثل فوتبالیست هاو افرادی که در قرعه کشی های بزرگ برنده میشوند یا افرادی که از اقوام خود ارث برده اند )"باهوش "و "غیر جوگیر " با رعایت این اصل اقدام به استخدام یک مدیر لایق برای کنترل و سرمایه گذاری حقوق های کلان و یا درآمد های یک شبه شان میکنند و این امر باعث پیشرفت چند باره شان میشود و" جو گیر ها " که نه خودشان مدیریت مالی را بلدند و نه مدیریت اموالشان را به کسی واگذار می کنند براحتی میلونها دلار پولشان را در خوشگذرانی ها و خرید های غیر مفید ومصرفیشان از دست می دهند .
به عنوان مثال میتوان از افراد بی خانمانی نام برد که در آمریکا در قرعه کشی های دو میلیون دلاری برنده شده اند ولی بعد یک سال یا چند سال دوباره به همان محل زندگی قبلی شان برگشته اندو یا از فرزندان افراد ثروتنمدی که پس از اینکه مقداری زیادی پول از والدینشان به ارث برده اند به دلیل عدم رعایت قوانین مدیریت مالی پس از مدت کمی به بدهکارترین و بدبخت ترین فرد تبدیل شده و حتی از پس کوچکترین مخارجشان بر نمی آمده اند.
علاوه بر پول های کلان یک شبه ،حتما"این مساله در مورد درآمد ها ی کوچک و جزئی یک فرد هم صدق می کند در ادامه به بررسی بیشتر این موضوع می پردازم :
v کدام فرد ثروتمند تر است؟
دو نفر را فرض کنید آقای قاسمی که مدیر عامل یک شرکت بزرگ است و فیش حقوقی اش چیزی بالغ بر 150،000،000 ریال و آقای جعفری که کارمند جزء یک شرکت دولتی با درآمد ماهیانه 10،500،000 ریال .
در اینجا میخواهم بپرسم کدامیک ثروتمند تر هستند؟
تا شما به این سوال خیلی مهم فکر میکنید من چند نکته را که نخواستم در پاراگراف قبلی بنویسم اینجا ذکر میکنم :
هزینه های جاری خانواده آقای قاسمی چیزی بالغ بر 160،000،000 ریال در ماه است .
هزینه های جاری خانواده آقای جعفری در حدود 7،300،000 ریال است.
آقای قاسمی یک ویلای اجاره ای در شمال دارد .
منزلشان اجاره است و در خیابان فرشته تهران است .
فرزندشان در انگلیس درس میخواند و ایشان برای هر ترم باید حدود 10.000 پوند فقط شهریه دانشگاه بپردازد.و.......
آقای جعفری در یزد زندگی میکند و به دلیل اینکه قیمت خرید خانه در آنجا ارزان بوده صاحب خانه هم هست .
از نظر مدیریت مالی ثروت آقای قاسمی در یک سال به اندازه 120،000،000 ریال منفی است .
و ثروت آقای جعفری در سال 38،400،000 ریال مثبت است .
خوب فکر میکنم روشن شده باشد که کدامیک ثروتمند تر هستند؟
قوانین مدیریت مالی با قوانین چشم انسانها بسیار متفاوت است .
پس این تفکر غلط است که هر چقدر درآمدتان بیشتر باشد پس ثروتمند تر هم هستید ،
در واقع فقط با پس انداز و مدیریت صحیح مالی پس اندازتان در زمانهای مناسب است که میتوان ثروتمند شد.
دارایی چیست؟
دارایی هر چیزی است که با هزینه کردن پولتان برای آن و کنترل مالی اش در آینده از محل آن به درآمد شما اضافه خواهد شد . دارایی میتوانددر آینده به شما سود برساند .
بدهی چیست ؟
بدهی هر چیزی است که با هزینه کردن پولتان برای آن ،به خاطر هزینه هایش با عث کاهش درآمد آینده تان شده و شما مدیون واز لحاظ مالی عقب نگاهداشته میشوید .بدهی شما را محدود می کند.
در واقع این بدهی است که در آینده شما را کنترل خواهد کرد و شما مجبور به پرداخت برای آن هستید .
با توجه به توضیحات بالا آیا قادرید از میان موارد زیر دارایی و بدهی را تشخیص بدهید؟
یک ویلای اجاره ای بسیار شیک
خرید یک زمین کوچ در شهرستان
یک ماشین مدل بالا
خرید خانه
یک گوشی هوشمند میلیونی
خرید طلا
لباس های برند
خرید اوراق قرضه معتبر
عینک آفتابی گران قیمت
هفته ای چند شب صزف غذا در بهترین و گرانترین رستورانها
خرید سهام خوب و پایدار
اجناس مصرفی
تفریحات گران قیمت
با توجه به تو ضیحات فوق رعایت نکات زیربه شما در پیمودن مسیر صحیح مدیریت مالی کمک خواهد کرد .امیدوارم موفق باشید:
خرید دارایی هایتان را از کمترین سن شروع کنید ولی اگر سنتان بالا است نگران نباشید به این نکته توجه کنید :ماهی را هروقت ازآب بگیرید تازه است.
پول نقد حرف اول را میزند پس از همین امروز با باز کردن یک حساب مناسب از کمترین مقدار ممکن شروع به پس انداز پول نقد کنید.
حداقل 10٪ از درآمدتان را در ماه پس انداز کنید.
هرگزاز حساب پس اندازتان برداشت نکنید .
برای معاش زندگی تان مبلغ ثابتی در نظر بگیرید.بیشتر از آن خرج تراشی نکنید.
مواظب سلامتتان باشید،عدم سلامتی میتواند یکی از بدترین قاتل های پول نقد شما باشد.
به خودتان آموزش دهید عادت های افراد ثروتمند واقعی را شماهم عادت کنید.
ü مشاور مالی خوب بگیرید.
ü سطح سواد مدیریت مالی تان را همواره ارتقاء بدهید.
ü تمام خرج و مخارج روزانه تان را یادداشت و در پایان هرهفته یا ماه آنها را بررسی کنید.
ü از یک شخصی بخواهید که بعنوان یک فرد سوم که منافعی هم ندارد دفتر مخارج شما را کنترل کند .
ü از نگه داشتن مقدار زیاد پول نقد همراهتان خودداری کنید.
ü از رفت و آمد با افراد ولخرج بپرهیزید.
ü دوستانی که مدیریت مالی قوی دارند انتخاب کنید و همیشه با آنها رفت و آمد کنید آنها میتوانند استادان خوبی برای شما باشند .
ü قبل از هر خریدی درست فکر کنید ،هیچ وقت احساسی خرید نکنید.
ü عادت کنید پولتان به جای شما کار کند.
اول دارایی بخرید چون برایتان درآمد بیشتر می آورد.
سعی کنید دارایی بخرید که بدون حضور شما هم بتواند کار کند و به درامد زایی بپردازد .
دارایی های متنوع بخرید .تمام تخم مرغ هایتان را در یک سبد قرار ندهید.
مواظب باشید خرید هایتان را با حوصله و بررسی موارد بیشتر انجام بدهید.بهای صرف نکردن وقت کافی برای خرید خیلی سنگین است .
هزینه های سرمایه گذاری و خرید دارایی تان را تحت کنترل بگیرید.
احساسی سرمایه گذاری نکنید .
سعی کنید در موقع خرید دارایی ،هم به قیمت روز سود عایدتان شود .
همیشه این قانون طلایی را رعایت کنید :سود شما در هنگام خرید به دست می آید در در هنگام فروش .
هرگز روی صحبت و قول دیگران سرمایه گذاری نکنید .
از صرف کمی از پولتان در امور خیر خواهانه خصوصا " ایتام و افراد مستمند نهراسید این کار هم نوعی خرید دارایی است.ولی این دارایی برای شما برکت می آورد .
همین الان شروع کنید از خرجهای بیهوده تان بکاهید و بدهی های اعتباری تان را بپردازید .
بیش از امکاناتتان خرج نکنید.
پولهای نقد تان را زاد جابجا نکنید .دست ازسر آن ها بردارید.
برای سرمایه گذاریهای آینده تان هدف گذاری کنید .
فعلا در ایران بهترین سرمایه گذاری ،در املاک و مستغلات است اگر پولتان به املاک گران قیمت نمیرسد به حاشیه ها و شهرهای دورتر بروید و بابررسی دقیق ،خرید کنید.
پس انداز کردن را به کودکانتان هم بیاموزید .
بدون اینکه از شغل اصلی تان باز بمانید بدنبال منبع درآمد دومی بگردید.
منبع:MBALAND.net
ضرورت توجه به مدیریت مالی در فرایند پیشرفت کسب و کارشخصی و افزایش قدرت مالی الزامی است .
از این رو لازم است هرفرد درک صحیحی از گردش نقدینگی خود و نحوه کنترل و سرمایه گذاری و به عبارت ساده تر نحوه مدیریت مالی آن داشته باشد .
توجه به این مساله آنقدر اهمیت دارد که اکثر میلیونر ها و میلیاردر های یک شبه(مثل فوتبالیست هاو افرادی که در قرعه کشی های بزرگ برنده میشوند یا افرادی که از اقوام خود ارث برده اند )"باهوش "و "غیر جوگیر " با رعایت این اصل اقدام به استخدام یک مدیر لایق برای کنترل و سرمایه گذاری حقوق های کلان و یا درآمد های یک شبه شان میکنند و این امر باعث پیشرفت چند باره شان میشود و" جو گیر ها " که نه خودشان مدیریت مالی را بلدند و نه مدیریت اموالشان را به کسی واگذار می کنند براحتی میلونها دلار پولشان را در خوشگذرانی ها و خرید های غیر مفید ومصرفیشان از دست می دهند .
به عنوان مثال میتوان از افراد بی خانمانی نام برد که در آمریکا در قرعه کشی های دو میلیون دلاری برنده شده اند ولی بعد یک سال یا چند سال دوباره به همان محل زندگی قبلی شان برگشته اندو یا از فرزندان افراد ثروتنمدی که پس از اینکه مقداری زیادی پول از والدینشان به ارث برده اند به دلیل عدم رعایت قوانین مدیریت مالی پس از مدت کمی به بدهکارترین و بدبخت ترین فرد تبدیل شده و حتی از پس کوچکترین مخارجشان بر نمی آمده اند.
علاوه بر پول های کلان یک شبه ،حتما"این مساله در مورد درآمد ها ی کوچک و جزئی یک فرد هم صدق می کند در ادامه به بررسی بیشتر این موضوع می پردازم :
v کدام فرد ثروتمند تر است؟
دو نفر را فرض کنید آقای قاسمی که مدیر عامل یک شرکت بزرگ است و فیش حقوقی اش چیزی بالغ بر 150،000،000 ریال و آقای جعفری که کارمند جزء یک شرکت دولتی با درآمد ماهیانه 10،500،000 ریال .
در اینجا میخواهم بپرسم کدامیک ثروتمند تر هستند؟
تا شما به این سوال خیلی مهم فکر میکنید من چند نکته را که نخواستم در پاراگراف قبلی بنویسم اینجا ذکر میکنم :
هزینه های جاری خانواده آقای قاسمی چیزی بالغ بر 160،000،000 ریال در ماه است .
هزینه های جاری خانواده آقای جعفری در حدود 7،300،000 ریال است.
آقای قاسمی یک ویلای اجاره ای در شمال دارد .
منزلشان اجاره است و در خیابان فرشته تهران است .
فرزندشان در انگلیس درس میخواند و ایشان برای هر ترم باید حدود 10.000 پوند فقط شهریه دانشگاه بپردازد.و.......
آقای جعفری در یزد زندگی میکند و به دلیل اینکه قیمت خرید خانه در آنجا ارزان بوده صاحب خانه هم هست .
از نظر مدیریت مالی ثروت آقای قاسمی در یک سال به اندازه 120،000،000 ریال منفی است .
و ثروت آقای جعفری در سال 38،400،000 ریال مثبت است .
خوب فکر میکنم روشن شده باشد که کدامیک ثروتمند تر هستند؟
قوانین مدیریت مالی با قوانین چشم انسانها بسیار متفاوت است .
پس این تفکر غلط است که هر چقدر درآمدتان بیشتر باشد پس ثروتمند تر هم هستید ،
در واقع فقط با پس انداز و مدیریت صحیح مالی پس اندازتان در زمانهای مناسب است که میتوان ثروتمند شد.
دارایی چیست؟
دارایی هر چیزی است که با هزینه کردن پولتان برای آن و کنترل مالی اش در آینده از محل آن به درآمد شما اضافه خواهد شد . دارایی میتوانددر آینده به شما سود برساند .
بدهی چیست ؟
بدهی هر چیزی است که با هزینه کردن پولتان برای آن ،به خاطر هزینه هایش با عث کاهش درآمد آینده تان شده و شما مدیون واز لحاظ مالی عقب نگاهداشته میشوید .بدهی شما را محدود می کند.
در واقع این بدهی است که در آینده شما را کنترل خواهد کرد و شما مجبور به پرداخت برای آن هستید .
با توجه به توضیحات بالا آیا قادرید از میان موارد زیر دارایی و بدهی را تشخیص بدهید؟
یک ویلای اجاره ای بسیار شیک
خرید یک زمین کوچ در شهرستان
یک ماشین مدل بالا
خرید خانه
یک گوشی هوشمند میلیونی
خرید طلا
لباس های برند
خرید اوراق قرضه معتبر
عینک آفتابی گران قیمت
هفته ای چند شب صزف غذا در بهترین و گرانترین رستورانها
خرید سهام خوب و پایدار
اجناس مصرفی
تفریحات گران قیمت
با توجه به تو ضیحات فوق رعایت نکات زیربه شما در پیمودن مسیر صحیح مدیریت مالی کمک خواهد کرد .امیدوارم موفق باشید:
خرید دارایی هایتان را از کمترین سن شروع کنید ولی اگر سنتان بالا است نگران نباشید به این نکته توجه کنید :ماهی را هروقت ازآب بگیرید تازه است.
پول نقد حرف اول را میزند پس از همین امروز با باز کردن یک حساب مناسب از کمترین مقدار ممکن شروع به پس انداز پول نقد کنید.
حداقل 10٪ از درآمدتان را در ماه پس انداز کنید.
هرگزاز حساب پس اندازتان برداشت نکنید .
برای معاش زندگی تان مبلغ ثابتی در نظر بگیرید.بیشتر از آن خرج تراشی نکنید.
مواظب سلامتتان باشید،عدم سلامتی میتواند یکی از بدترین قاتل های پول نقد شما باشد.
به خودتان آموزش دهید عادت های افراد ثروتمند واقعی را شماهم عادت کنید.
ü مشاور مالی خوب بگیرید.
ü سطح سواد مدیریت مالی تان را همواره ارتقاء بدهید.
ü تمام خرج و مخارج روزانه تان را یادداشت و در پایان هرهفته یا ماه آنها را بررسی کنید.
ü از یک شخصی بخواهید که بعنوان یک فرد سوم که منافعی هم ندارد دفتر مخارج شما را کنترل کند .
ü از نگه داشتن مقدار زیاد پول نقد همراهتان خودداری کنید.
ü از رفت و آمد با افراد ولخرج بپرهیزید.
ü دوستانی که مدیریت مالی قوی دارند انتخاب کنید و همیشه با آنها رفت و آمد کنید آنها میتوانند استادان خوبی برای شما باشند .
ü قبل از هر خریدی درست فکر کنید ،هیچ وقت احساسی خرید نکنید.
ü عادت کنید پولتان به جای شما کار کند.
اول دارایی بخرید چون برایتان درآمد بیشتر می آورد.
سعی کنید دارایی بخرید که بدون حضور شما هم بتواند کار کند و به درامد زایی بپردازد .
دارایی های متنوع بخرید .تمام تخم مرغ هایتان را در یک سبد قرار ندهید.
مواظب باشید خرید هایتان را با حوصله و بررسی موارد بیشتر انجام بدهید.بهای صرف نکردن وقت کافی برای خرید خیلی سنگین است .
هزینه های سرمایه گذاری و خرید دارایی تان را تحت کنترل بگیرید.
احساسی سرمایه گذاری نکنید .
سعی کنید در موقع خرید دارایی ،هم به قیمت روز سود عایدتان شود .
همیشه این قانون طلایی را رعایت کنید :سود شما در هنگام خرید به دست می آید در در هنگام فروش .
هرگز روی صحبت و قول دیگران سرمایه گذاری نکنید .
از صرف کمی از پولتان در امور خیر خواهانه خصوصا " ایتام و افراد مستمند نهراسید این کار هم نوعی خرید دارایی است.ولی این دارایی برای شما برکت می آورد .
همین الان شروع کنید از خرجهای بیهوده تان بکاهید و بدهی های اعتباری تان را بپردازید .
بیش از امکاناتتان خرج نکنید.
پولهای نقد تان را زاد جابجا نکنید .دست ازسر آن ها بردارید.
برای سرمایه گذاریهای آینده تان هدف گذاری کنید .
فعلا در ایران بهترین سرمایه گذاری ،در املاک و مستغلات است اگر پولتان به املاک گران قیمت نمیرسد به حاشیه ها و شهرهای دورتر بروید و بابررسی دقیق ،خرید کنید.
پس انداز کردن را به کودکانتان هم بیاموزید .
بدون اینکه از شغل اصلی تان باز بمانید بدنبال منبع درآمد دومی بگردید.
منبع:MBALAND.net