سایت کارآفرینی میلیاردرهای آینده ایران

سلام دوستان
بنده برای شروع یک کار نیاز به مشورت اهل فن دارم(صادقانه راهنمایی نمایید)
یک خونه ویلایی کلنگی 1000 متری در محله مسکونی دارم که یک بنای 200 متری در آن واقع میباشد. ملک تو کرج هست بنده تو کارهای اینترنتی سر رشته دارم و درآمد نسبتا خوبی دارم ولی الان دنبال کاری خارج از حوضه نت هستم.
میخوام بدونم به نظر دوستان چه کار تولیدی میشه انجام داد که از این ملک استفاده کنم و سرمایه در حدود 50-100 میلیون تومن هم در ابتدا میتونم فراهم کنم.
موقعیت ملک به گونه ای نیست که بشه رستوران و سالن غذا خوری ایجاد کرد(ملک در کوچه هست) و کار سنگین تولیدی هم نمیشه کرد چون در منظقه مسکونری است.
پیش از این مدرسه غیر انتفاعی بوده است.به فکر آموزشگاه زبان بودیم که مجوزش رو نتونستیم بگیریم
ممنون میشم تجربه هاتون رو شیر کنید