11-15-2014, 11:03 PM
آیا می دانید بخش عظیم دارایی ثروتمندان از در آمد غیر فعال به دست می آید؟
چگونه ثروتمند شویم؟
استقلال مالی باعث ایجاد یک پیکر بندی عظیم درزندگی می شود، بنابراین، بخش مهمی از در آمد شما از درآمد فعال به دست نمی‌آید، و این بخش مهم قطعا از درآمد غیر فعال به دست می آید.
در حقیقت، ایده اولیه در آمد غیر فعال عبارت است از درآمدی که پس از انجام کارهای اولیه دریافت می شود و برای نگهداری جریان درآمد، به هیچ تلاشی نیاز نیست.
برخی مثال های متداول از درآمد های غیر فعال عبارتند از:
1- دریافت اجاره بهای ماهیانه ازمستغلات
2- حق امتیاز ثبت اختراع
3- حق الزحمه پروانه تجاری برای برند یا علامت تجاری هایی که شما ایجاد کرده اید
4- حق امتیاز کتابها، آهنگ ها، نشریات و …
5- سود حاصل از کسب و کارهای روزانه که شما به صورت جزئی در آنها نقشی را بر عهده دارید
6- کسب درآمد از تبلیغات اینترنتی در وبلاگ یا سایت خودتان
7- سود حاصل از سهام، سرمایه گذاری در املاک، دارایی شراکت یا اوراق بهادار سهام
8- بهره وری از سهام، گواهی سپرده ، دیگر وجوه نقدی یا معادل آن و حقوق بازنشستگی
9- درآمد باقیمانده برای یک فروشنده، که برای مثال، نماینده فروشگاه لوازم ورزشی می باشد
به چه دلایلی باید در زندگی، درآمد غیر فعال را بر در آمد فعال ترجیح دهیم؟
درآمد غیر فعال بسیار جذاب می باشد، و در عین حال به شما این اجازه را می دهد تا زمانتان را برای کارهایی که از انجامشون واقعاً لذت می برید بگذرانید، برای مثال بیشتر دکترهای موفق، وکلا، یا روزنامه نگاران نمی توانند لیست دارایی و منافعشون را در کلمه‌های یک نویسنده شناخته شده، جای دهند و اگرفردی بخواهد میزان درآمد و شیوه زندگی مشابه آنها داشته باشد، باید کاری که انجام می‌دهد مشابه شغل آنها باشد و هم چنین تعداد ساعت ها و نرخ پرداخت نیز مشابه باشد، اگر چه چنین حرفه ای می تواند یک زندگی خارق العاده ارائه دهد، اما در عین حال نیاز به جان فشانی دارد مگر این که شما از کار روزانه در حرفه ای که انتخاب کردید لذت ببرید و از آن بدتر این است که، وقتی شما تمایل به بازنشستگی دارید یا بیش تر از این، توانایی ادامه فعالیت در آن حرفه را ندارید، درآمد شما متوقف خواهد شد، مگر اینکه شما درآمد غیر فعال داشته باشید.
دو مدل گسترده از در آمد های غیر فعال
دو نوع از درآمدهای غیر فعال در سراسر زندگی حرفه ای شما وجود دارد، که باید روی آنها تمرکز کنید و این قطعا به وضعیت مالی فعلی، استعداد، مهارت ها، و شخصیت شما نیز وابسته است.
دو دسته از درآمد های منفعل:
1-منبع ابتدایی درآمد غیر فعال برای شروع، حفظ و رشد نیاز به سرمایه دارد.
2- منبع ابتدایی در آمدغیر فعال برای شروع، حفظ و رشد نیاز به سرمایه ندارد.
دسته اول درآمد غیر فعال
کسانی که روی دسته اول در آمد های غیر فعال تمرکز می کنند، قطعا به حمایت خانواده، پول و سرمایه ی سرمایه گذاران یا قرض گرفتن نیازدارند.
ساده ترین راه این است که شخص، وام قابل توجهی از بانک برای ساختن یک ساختمان یا خرید یک خانه بگیرد، اگرچه این مبلغ کم می تواند جریان مالی عظیمی را ایجاد کند، اما بدون خطر نیست، وقتی از پولی که قرض گرفتید استفاده می کنید، میزان امنیت بسیار کم است، چون شرایط به گونه ای است که شما به هیچ عنوان نمی توانید عقب نشینی کنید.
مثال دیگری از دسته اول درآمد غیر فعال مربوط به افرادی است که سهام مالکیت در کسب و کار هایی مانند یک کارخانه یا فروشگاه مبلمان دارند واین شرایط اجازه قرض برای تامین سرمایه ابتدایی درآمد غیر فعال را به آنها می دهد.
بیشتر سهام های اوراق بهادار در این دسته قرار می گیرند. اگر شما 10.000.000 دلار داشته باشید باید منتطر 500.000 دلارسود سهام سالیانه باشید، چه شما زمانتون را برای بازی گلف، نقاشی، یا نوشتن رمان های بزرگ بگذارید و چه نگذارید، برای کسانی که این نوع کسب و کار، بخشی از درآمد آن هاست، حواله ها وصول خواهد شد.
دسته دوم درآمد غیر فعال
در دسته دوم طبقه بندی درآمد غیر فعال، برای شروع، ادامه و رشد نیاز به سرمایه گذاری نیست، و این گزینه انتخاب بسیار خوبی است، برای اشخاصی که خودشان به تنهایی می خواهند کسب و کاری را آغاز کنند و از هیچ، فرصت ایجاد کنند، این دسته می تواند شامل درآمدهایی باشد که شما خودتان می توانید ایجاد کنید مانند خلق یک کتاب، یک آهنگ، ثبت اختراع، علامت تجاری، سایت های اینترنتی و یا هم چنین شغل های مختلف با دریافت سود و بازدهی بی نهایت دردرآمد برای صاحبان سهام های شرکت های بزرگ.
راه های خلق درآمد غیر فعال
در اینجا می بینیم که اصلی ترین راه رایج برای ایجاد جریان عظیم درآمد غیر فعال، فعالیت در یک کار اصلی و استفاده از بخشی از درآمد کار فعال برای سرمایه گذاری ابتدایی درآمد غیر فعال می باشد.
مثلا یک دکتر، همانطور که در مثال قبل گفتیم، می تواند از درآمد فعالش برای سرمایه گذاری در یک سیستم پزشکی یا خریدن سهام شرکت های پزشکی اقدام کند.
با گذشت زمان، ماهیت این ترکیب، هزینه ها و سود حاصل از آن با نتیجه درآمد عظیمی نمایان می شود و تنها عیب آن، این است که ممکن است برای این که شما به یک پیشرفت درست و واقعی در معیارهای زندگیتون برسید، یک دهه طول بکشد، اما در حال حاضر، بر اساس عملکرد تاریخی صاحبان کسب و کار و بورس این شیوه مطمئن ترین راه برای کسب و افزایش ثروت می باشد.
مالیات و در آمد غیر فعال
مزیت اصلی به دست آوردن درآمد غیر فعال این است که میزان مالیات آن مطلوب تر از مالیات بر درآمد فعال می باشد. میزان مالیات بر درآمد یک فرد دارنده شغل، در یک شرکت با درنظر گرفتن مالیات بر حقوق و دستمزد، 15.3 درصد بیشتر از فردی است که فقط یک حرفه غیر فعال در یک شرکت با مسئولیت محدود دارد، به عبارت دیگر با یک درآمد یکسان، نرخ پرداخت مالیات درآمد فعال بیشتر از مالیات یک درآمد غیرفعال است، به نظر منصفانه نیست، اما همین ایده باعث ایجاد انگیزه برای سرمایه گذاری برای تولید درآمد می شود و همین اتفاق سبب رشد اقتصادی و ایجاد کسب و کار می شود.
چگونه ثروتمند شویم؟
استقلال مالی باعث ایجاد یک پیکر بندی عظیم درزندگی می شود، بنابراین، بخش مهمی از در آمد شما از درآمد فعال به دست نمی‌آید، و این بخش مهم قطعا از درآمد غیر فعال به دست می آید.
در حقیقت، ایده اولیه در آمد غیر فعال عبارت است از درآمدی که پس از انجام کارهای اولیه دریافت می شود و برای نگهداری جریان درآمد، به هیچ تلاشی نیاز نیست.
برخی مثال های متداول از درآمد های غیر فعال عبارتند از:
1- دریافت اجاره بهای ماهیانه ازمستغلات
2- حق امتیاز ثبت اختراع
3- حق الزحمه پروانه تجاری برای برند یا علامت تجاری هایی که شما ایجاد کرده اید
4- حق امتیاز کتابها، آهنگ ها، نشریات و …
5- سود حاصل از کسب و کارهای روزانه که شما به صورت جزئی در آنها نقشی را بر عهده دارید
6- کسب درآمد از تبلیغات اینترنتی در وبلاگ یا سایت خودتان
7- سود حاصل از سهام، سرمایه گذاری در املاک، دارایی شراکت یا اوراق بهادار سهام
8- بهره وری از سهام، گواهی سپرده ، دیگر وجوه نقدی یا معادل آن و حقوق بازنشستگی
9- درآمد باقیمانده برای یک فروشنده، که برای مثال، نماینده فروشگاه لوازم ورزشی می باشد
به چه دلایلی باید در زندگی، درآمد غیر فعال را بر در آمد فعال ترجیح دهیم؟
درآمد غیر فعال بسیار جذاب می باشد، و در عین حال به شما این اجازه را می دهد تا زمانتان را برای کارهایی که از انجامشون واقعاً لذت می برید بگذرانید، برای مثال بیشتر دکترهای موفق، وکلا، یا روزنامه نگاران نمی توانند لیست دارایی و منافعشون را در کلمه‌های یک نویسنده شناخته شده، جای دهند و اگرفردی بخواهد میزان درآمد و شیوه زندگی مشابه آنها داشته باشد، باید کاری که انجام می‌دهد مشابه شغل آنها باشد و هم چنین تعداد ساعت ها و نرخ پرداخت نیز مشابه باشد، اگر چه چنین حرفه ای می تواند یک زندگی خارق العاده ارائه دهد، اما در عین حال نیاز به جان فشانی دارد مگر این که شما از کار روزانه در حرفه ای که انتخاب کردید لذت ببرید و از آن بدتر این است که، وقتی شما تمایل به بازنشستگی دارید یا بیش تر از این، توانایی ادامه فعالیت در آن حرفه را ندارید، درآمد شما متوقف خواهد شد، مگر اینکه شما درآمد غیر فعال داشته باشید.
دو مدل گسترده از در آمد های غیر فعال
دو نوع از درآمدهای غیر فعال در سراسر زندگی حرفه ای شما وجود دارد، که باید روی آنها تمرکز کنید و این قطعا به وضعیت مالی فعلی، استعداد، مهارت ها، و شخصیت شما نیز وابسته است.
دو دسته از درآمد های منفعل:
1-منبع ابتدایی درآمد غیر فعال برای شروع، حفظ و رشد نیاز به سرمایه دارد.
2- منبع ابتدایی در آمدغیر فعال برای شروع، حفظ و رشد نیاز به سرمایه ندارد.
دسته اول درآمد غیر فعال
کسانی که روی دسته اول در آمد های غیر فعال تمرکز می کنند، قطعا به حمایت خانواده، پول و سرمایه ی سرمایه گذاران یا قرض گرفتن نیازدارند.
ساده ترین راه این است که شخص، وام قابل توجهی از بانک برای ساختن یک ساختمان یا خرید یک خانه بگیرد، اگرچه این مبلغ کم می تواند جریان مالی عظیمی را ایجاد کند، اما بدون خطر نیست، وقتی از پولی که قرض گرفتید استفاده می کنید، میزان امنیت بسیار کم است، چون شرایط به گونه ای است که شما به هیچ عنوان نمی توانید عقب نشینی کنید.
مثال دیگری از دسته اول درآمد غیر فعال مربوط به افرادی است که سهام مالکیت در کسب و کار هایی مانند یک کارخانه یا فروشگاه مبلمان دارند واین شرایط اجازه قرض برای تامین سرمایه ابتدایی درآمد غیر فعال را به آنها می دهد.
بیشتر سهام های اوراق بهادار در این دسته قرار می گیرند. اگر شما 10.000.000 دلار داشته باشید باید منتطر 500.000 دلارسود سهام سالیانه باشید، چه شما زمانتون را برای بازی گلف، نقاشی، یا نوشتن رمان های بزرگ بگذارید و چه نگذارید، برای کسانی که این نوع کسب و کار، بخشی از درآمد آن هاست، حواله ها وصول خواهد شد.
دسته دوم درآمد غیر فعال
در دسته دوم طبقه بندی درآمد غیر فعال، برای شروع، ادامه و رشد نیاز به سرمایه گذاری نیست، و این گزینه انتخاب بسیار خوبی است، برای اشخاصی که خودشان به تنهایی می خواهند کسب و کاری را آغاز کنند و از هیچ، فرصت ایجاد کنند، این دسته می تواند شامل درآمدهایی باشد که شما خودتان می توانید ایجاد کنید مانند خلق یک کتاب، یک آهنگ، ثبت اختراع، علامت تجاری، سایت های اینترنتی و یا هم چنین شغل های مختلف با دریافت سود و بازدهی بی نهایت دردرآمد برای صاحبان سهام های شرکت های بزرگ.
راه های خلق درآمد غیر فعال
در اینجا می بینیم که اصلی ترین راه رایج برای ایجاد جریان عظیم درآمد غیر فعال، فعالیت در یک کار اصلی و استفاده از بخشی از درآمد کار فعال برای سرمایه گذاری ابتدایی درآمد غیر فعال می باشد.
مثلا یک دکتر، همانطور که در مثال قبل گفتیم، می تواند از درآمد فعالش برای سرمایه گذاری در یک سیستم پزشکی یا خریدن سهام شرکت های پزشکی اقدام کند.
با گذشت زمان، ماهیت این ترکیب، هزینه ها و سود حاصل از آن با نتیجه درآمد عظیمی نمایان می شود و تنها عیب آن، این است که ممکن است برای این که شما به یک پیشرفت درست و واقعی در معیارهای زندگیتون برسید، یک دهه طول بکشد، اما در حال حاضر، بر اساس عملکرد تاریخی صاحبان کسب و کار و بورس این شیوه مطمئن ترین راه برای کسب و افزایش ثروت می باشد.
مالیات و در آمد غیر فعال
مزیت اصلی به دست آوردن درآمد غیر فعال این است که میزان مالیات آن مطلوب تر از مالیات بر درآمد فعال می باشد. میزان مالیات بر درآمد یک فرد دارنده شغل، در یک شرکت با درنظر گرفتن مالیات بر حقوق و دستمزد، 15.3 درصد بیشتر از فردی است که فقط یک حرفه غیر فعال در یک شرکت با مسئولیت محدود دارد، به عبارت دیگر با یک درآمد یکسان، نرخ پرداخت مالیات درآمد فعال بیشتر از مالیات یک درآمد غیرفعال است، به نظر منصفانه نیست، اما همین ایده باعث ایجاد انگیزه برای سرمایه گذاری برای تولید درآمد می شود و همین اتفاق سبب رشد اقتصادی و ایجاد کسب و کار می شود.
