(02-25-2014 04:57 PM)rasoul.es1989 نوشته شده توسط: [ -> ] (02-25-2014 01:03 PM)mohamad021 نوشته شده توسط: [ -> ] (02-25-2014 12:47 PM)alireza091111 نوشته شده توسط: [ -> ]اين تايپيك رو در جهت افزايش ديد دوستان به معقوله ساخت و ساز به صورت سوال و جواب با دوست عزيزم mohamad021 ادامه
دادم.ممنون از اينكه ايشون با تمام وجود و با حوصله به سوالات پاسخ ميدن.
ميدونم سوالات پيش پا افتادست ولي ممنون ميشم تا روشن شدن كامل موضوع ادامه بديم.
ميشه دليل اين كاهش هزينه ساخت در شهرستان نسبت به تهران رو بيان كنيد؟
شما لطف دارین
وظیفه بنده هست
-----
توی شهرستان چون هزینه زمین و فروش نوساز کمتره هزینه ساخت باید کمتر باشه
توی شهرستان کسی از کاشی متری 35تومن یا سنگ نما متری70تومن استفاده نمیکنه
توی شهرستان کسی از از کابینت *های گلاس* متری 650 تومن استفاده نمیکنه
توی شهرستان کسی از سرامیک متری 20 تومن استفاده نمیکنه
توی شهرستان کسی برای واحد ساخته شده پکیج نمیزاره
توی شهرستان برای یک آپارتمکان 5 طبقه شهرداری 125میلیون پول جواز نمیگیره
توی شهرستان دستمزد یه نگهبان روزی 50 تومن نیست
توی شهرستان فقط دستمزد یه سنگ کار برای نما 35میلیون نمیشه(20واحد بود با بر25)
توی شهرستان تیغه چینی رو متری 6500الی 7000تومن محاسبه نمیکنن
توی شهرستان شما لازم نیست 30تومن بدین به صاحب ملک برای رهن خانه
توی شهرستان شما درب ضد سرقت نمیزارین برای واحدها
توی شهرستان فکر نمیکنم نیازی به نورپردازی نمای ساختمان باشه
توی شهرستان دستمزد کارگر روزی 40 تومن نیست
و......
که همه اینها در کم شدن هزینه ساخت خیلی موثره
ببخشید اگه پر حرفی کردم
شهرستانه روستا كه نيست ..... ! اين چيزايي كه شما گفتي توي هر شهري چه تهران چه شهره ديگه هر كس بخواد خوب بسازه بايد اين هزينه ها رو تقبل كنه .....
اشتباه شما همینجاست
این هزینه ها که گفتم تو روستا هم میشه انجام داد
ولی کسی که متری700هزینه میکنه میاد نوساز رو 1500بده؟؟؟مگه دیوانست؟؟
برای نوساز متری 1500 نهایت هزینه هم 45-500 هست عزیز من
من منظورم این بود
وگرنه این قیمتها که نوشتم برای مناطق متوسط نشین تهران هست تقریبا نه شمال شهر
درضمن فکر نمیکنم هیچ شهری هزینه جواز و تراکمش به گرونی تهران باشه ها
(02-25-2014 04:34 PM)mohamad021 نوشته شده توسط: [ -> ] (02-25-2014 04:23 PM)amirhasani نوشته شده توسط: [ -> ]راستی دوستان اینو هم به اطلاعاتتون اضافه کنین که اگه روزی روزگاری خواستین ساختمون سازی کنین ,ترجیحا میتونین ساختمون "بتن آرمه" بسازین که هزینه های اون 20-25 درصد کمتر از ساختمان اسکلت فولادی در میاد.
البته ساختمان اسکلت بتنی یه مزایا و معایبی داره که در زیر مینویسم :
1.دارای بار مرده ی زیاد هست که باعث میشه که مقطع ستون ها و تیرها را زیاد باید در نظر بگیریم.
2. نسبت به ساختمان اسکلت فولادی ,حجم بیشتری را اشغال میکنه (بدلیل ستونهای قطور) و اگر مثلا شما زمینتون فضای کمی داشته باشه دیگه جالب نیست استفاده از اسکلت بتن آرمه.
3.ساختمان اسکلت بتن آرمه نسبت به زلزله عملکرد ضعیف تری دارد نسبت به ساختمان اسکلت فولادی.(چون در ساختمان اسکلت فولادی همه ی ستونها و تیرها به شکل فنری عمل میکنن و این بخاطر خاصیت الاستیکی ساختمان اسکلت فولادی است)
4.در ساختمان اسکلت بتنی ,زمان احداث و ساخت پروژه تقریبا 2-3 برابر بیشتر از ساختمان اسکلت فولادی زمان میبره و از اون طرفم باید پول استادکارهای آرماتوربند را هم شما بپردازی در ساختمان بتن آرمه(که روز هر کدوم 40 تومن باید بهشون بدی).
5.اگر در ساختمان بتن آرمه هر کدوم از ستونا بیش از 2 سانتی متر کجی داشته باشن (بعلت ناشاقول بودن موقع بتن ریزی ستونها) , اون موقع کل ستونها باید تخریب بشن و میشه ضرر صاحب ملک.
اینایی هم که اینجا گفتم و عنوان کردمو از جایی کپی پیست نکردم و بنده خودم لیسانس مهندسی عمران هستم و چون نمیخواستم توی تاپیک دیگر این فروم دیگران بیان بگن خب خودش مهندس عمران و میخواد مارو اغفال کنه ! این بود که گفتم مهندس برق هستم.
ولی نه خداوکیلی مهندس برق نیستم و مهندس عمران هستم و اصلا در این فروم دنبال کسی نمیگردم که بخوام خونشو بسازم و ببرم بالا براش.
شما نمیخوای این جملتو بیشتر در موردش ت.ضیح بدی؟؟؟ولی خوشم میاد خوب با این ایده ملتو بردم فضا نوردی, ها !!!
بنده اولش خواستم حالا یه خوبی ای کرده باشم و بیام یه ایده ی بسیار خوبی که برای سرکایه گذاری وجود داره را مطرح کنم.(که مطمئن باش اونایی که اینکارو کردن اصلا صداشو امکان نداره بالا بیارن.)
این شد که گفتم توی یه تاپیک خودمو به عنوان یه آدم ناآگاه جلوه بدم که مهندس عمران نیست و فقط میخواد یه موضوعی را مطرح کنه بطوریکه دیگران خودشون دوهزاریشون بیفته و...
گفتم اگه بگم من مهندس عمرانم و خودم توی این کار هستم دیگه واویلاست و همه یا در بهترین حالتش پیغام خصوصی میزنن که آقا مهندس چیکار کنیم و چجوری وارد عمل بشیم و در بدترین حالتشم انگ بهم بزنن که اومدی اینجا دنبال مشتری !
نه اینجوری نیست.
بنده این ایده را مطرح کردم که دیگه دوستان خودشون برن دنبالش و اگه ملک دارن بدن دست شرکتهای ساختمونی واقع در محل و شهر خودشون (که پیشنهاد میکنم حتما شرکتی که ملکتونو میدین بسازه براتون پایه ی اجرای 2 و یا پایه 1 ساختمان داشته باشه و حقوقی باشه تا بعدا مشکلی براتون پیش نیاد.)
از اونورم سعی کنین "به هیچ عنوان" به شرخرها و افراد غیر حقوقی و قالتاق اعتماد نکنید و حتما طرفتون مهندس واقعی باشه و شرکت اجرا داشته باشه و کار مشارکت در ساخت انجام بده.
(02-25-2014 05:11 PM)amirhasani نوشته شده توسط: [ -> ] (02-25-2014 04:34 PM)mohamad021 نوشته شده توسط: [ -> ] (02-25-2014 04:23 PM)amirhasani نوشته شده توسط: [ -> ]راستی دوستان اینو هم به اطلاعاتتون اضافه کنین که اگه روزی روزگاری خواستین ساختمون سازی کنین ,ترجیحا میتونین ساختمون "بتن آرمه" بسازین که هزینه های اون 20-25 درصد کمتر از ساختمان اسکلت فولادی در میاد.
البته ساختمان اسکلت بتنی یه مزایا و معایبی داره که در زیر مینویسم :
1.دارای بار مرده ی زیاد هست که باعث میشه که مقطع ستون ها و تیرها را زیاد باید در نظر بگیریم.
2. نسبت به ساختمان اسکلت فولادی ,حجم بیشتری را اشغال میکنه (بدلیل ستونهای قطور) و اگر مثلا شما زمینتون فضای کمی داشته باشه دیگه جالب نیست استفاده از اسکلت بتن آرمه.
3.ساختمان اسکلت بتن آرمه نسبت به زلزله عملکرد ضعیف تری دارد نسبت به ساختمان اسکلت فولادی.(چون در ساختمان اسکلت فولادی همه ی ستونها و تیرها به شکل فنری عمل میکنن و این بخاطر خاصیت الاستیکی ساختمان اسکلت فولادی است)
4.در ساختمان اسکلت بتنی ,زمان احداث و ساخت پروژه تقریبا 2-3 برابر بیشتر از ساختمان اسکلت فولادی زمان میبره و از اون طرفم باید پول استادکارهای آرماتوربند را هم شما بپردازی در ساختمان بتن آرمه(که روز هر کدوم 40 تومن باید بهشون بدی).
5.اگر در ساختمان بتن آرمه هر کدوم از ستونا بیش از 2 سانتی متر کجی داشته باشن (بعلت ناشاقول بودن موقع بتن ریزی ستونها) , اون موقع کل ستونها باید تخریب بشن و میشه ضرر صاحب ملک.
اینایی هم که اینجا گفتم و عنوان کردمو از جایی کپی پیست نکردم و بنده خودم لیسانس مهندسی عمران هستم و چون نمیخواستم توی تاپیک دیگر این فروم دیگران بیان بگن خب خودش مهندس عمران و میخواد مارو اغفال کنه ! این بود که گفتم مهندس برق هستم.
ولی نه خداوکیلی مهندس برق نیستم و مهندس عمران هستم و اصلا در این فروم دنبال کسی نمیگردم که بخوام خونشو بسازم و ببرم بالا براش.
شما نمیخوای این جملتو بیشتر در موردش ت.ضیح بدی؟؟؟ولی خوشم میاد خوب با این ایده ملتو بردم فضا نوردی, ها !!!
بنده اولش خواستم حالا یه خوبی ای کرده باشم و بیام یه ایده ی بسیار خوبی که برای سرکایه گذاری وجود داره را مطرح کنم.(که مطمئن باش اونایی که اینکارو کردن اصلا صداشو امکان نداره بالا بیارن.)
این شد که گفتم توی یه تاپیک خودمو به عنوان یه آدم ناآگاه جلوه بدم که مهندس عمران نیست و فقط میخواد یه موضوعی را مطرح کنه بطوریکه دیگران خودشون دوهزاریشون بیفته و...
گفتم اگه بگم من مهندس عمرانم و خودم توی این کار هستم دیگه واویلاست و همه یا در بهترین حالتش پیغام خصوصی میزنن که آقا مهندس چیکار کنیم و چجوری وارد عمل بشیم و در بدترین حالتشم انگ بهم بزنن که اومدی اینجا دنبال مشتری !
نه اینجوری نیست.
بنده این ایده را مطرح کردم که دیگه دوستان خودشون برن دنبالش و اگه ملک دارن بدن دست شرکتهای ساختمونی واقع در محل و شهر خودشون (که پیشنهاد میکنم حتما شرکتی که ملکتونو میدین بسازه براتون پایه ی اجرای 2 و یا پایه 1 ساختمان داشته باشه و حقوقی باشه تا بعدا مشکلی براتون پیش نیاد.)
از اونورم سعی کنین "به هیچ عنوان" به شرخرها و افراد غیر حقوقی و قالتاق اعتماد نکنید و حتما طرفتون مهندس واقعی باشه و شرکت اجرا داشته باشه و کار مشارکت در ساخت انجام بده.
عذر میخوام
اما ما که شرکت نداریم شر خریم؟؟؟قالتاقیم؟؟؟
این ادبیات واقعا از یه مهندس!!!هستش؟؟
عزیزم مهندسی به مدرک نیست
من خودم لیسانس شهرسازی دارم حالا چون این مدرکو دارم باید بقیه رو با این ادبیات صدا کنم؟؟؟
شما انگار اطلاعات زیادی در مورد کار مشارکت در ساخت ندارین
حداقل توی تهران اطلاعات ندارین
اینجا 80 درصد کار مشارکت رو افراد حقیقی انجام میدن
نه شرکتهای مهندسی!!!
کاملا بر عکس شما که براتون واویلاست بهتون پ خ بدن
من برای این این تایپیکو زدم که دوستان اگه سوالی دارن بپرسن
(02-25-2014 05:32 PM)mohamad021 نوشته شده توسط: [ -> ] (02-25-2014 05:11 PM)amirhasani نوشته شده توسط: [ -> ] (02-25-2014 04:34 PM)mohamad021 نوشته شده توسط: [ -> ] (02-25-2014 04:23 PM)amirhasani نوشته شده توسط: [ -> ]راستی دوستان اینو هم به اطلاعاتتون اضافه کنین که اگه روزی روزگاری خواستین ساختمون سازی کنین ,ترجیحا میتونین ساختمون "بتن آرمه" بسازین که هزینه های اون 20-25 درصد کمتر از ساختمان اسکلت فولادی در میاد.
البته ساختمان اسکلت بتنی یه مزایا و معایبی داره که در زیر مینویسم :
1.دارای بار مرده ی زیاد هست که باعث میشه که مقطع ستون ها و تیرها را زیاد باید در نظر بگیریم.
2. نسبت به ساختمان اسکلت فولادی ,حجم بیشتری را اشغال میکنه (بدلیل ستونهای قطور) و اگر مثلا شما زمینتون فضای کمی داشته باشه دیگه جالب نیست استفاده از اسکلت بتن آرمه.
3.ساختمان اسکلت بتن آرمه نسبت به زلزله عملکرد ضعیف تری دارد نسبت به ساختمان اسکلت فولادی.(چون در ساختمان اسکلت فولادی همه ی ستونها و تیرها به شکل فنری عمل میکنن و این بخاطر خاصیت الاستیکی ساختمان اسکلت فولادی است)
4.در ساختمان اسکلت بتنی ,زمان احداث و ساخت پروژه تقریبا 2-3 برابر بیشتر از ساختمان اسکلت فولادی زمان میبره و از اون طرفم باید پول استادکارهای آرماتوربند را هم شما بپردازی در ساختمان بتن آرمه(که روز هر کدوم 40 تومن باید بهشون بدی).
5.اگر در ساختمان بتن آرمه هر کدوم از ستونا بیش از 2 سانتی متر کجی داشته باشن (بعلت ناشاقول بودن موقع بتن ریزی ستونها) , اون موقع کل ستونها باید تخریب بشن و میشه ضرر صاحب ملک.
اینایی هم که اینجا گفتم و عنوان کردمو از جایی کپی پیست نکردم و بنده خودم لیسانس مهندسی عمران هستم و چون نمیخواستم توی تاپیک دیگر این فروم دیگران بیان بگن خب خودش مهندس عمران و میخواد مارو اغفال کنه ! این بود که گفتم مهندس برق هستم.
ولی نه خداوکیلی مهندس برق نیستم و مهندس عمران هستم و اصلا در این فروم دنبال کسی نمیگردم که بخوام خونشو بسازم و ببرم بالا براش.
شما نمیخوای این جملتو بیشتر در موردش ت.ضیح بدی؟؟؟ولی خوشم میاد خوب با این ایده ملتو بردم فضا نوردی, ها !!!
بنده اولش خواستم حالا یه خوبی ای کرده باشم و بیام یه ایده ی بسیار خوبی که برای سرکایه گذاری وجود داره را مطرح کنم.(که مطمئن باش اونایی که اینکارو کردن اصلا صداشو امکان نداره بالا بیارن.)
این شد که گفتم توی یه تاپیک خودمو به عنوان یه آدم ناآگاه جلوه بدم که مهندس عمران نیست و فقط میخواد یه موضوعی را مطرح کنه بطوریکه دیگران خودشون دوهزاریشون بیفته و...
گفتم اگه بگم من مهندس عمرانم و خودم توی این کار هستم دیگه واویلاست و همه یا در بهترین حالتش پیغام خصوصی میزنن که آقا مهندس چیکار کنیم و چجوری وارد عمل بشیم و در بدترین حالتشم انگ بهم بزنن که اومدی اینجا دنبال مشتری !
نه اینجوری نیست.
بنده این ایده را مطرح کردم که دیگه دوستان خودشون برن دنبالش و اگه ملک دارن بدن دست شرکتهای ساختمونی واقع در محل و شهر خودشون (که پیشنهاد میکنم حتما شرکتی که ملکتونو میدین بسازه براتون پایه ی اجرای 2 و یا پایه 1 ساختمان داشته باشه و حقوقی باشه تا بعدا مشکلی براتون پیش نیاد.)
از اونورم سعی کنین "به هیچ عنوان" به شرخرها و افراد غیر حقوقی و قالتاق اعتماد نکنید و حتما طرفتون مهندس واقعی باشه و شرکت اجرا داشته باشه و کار مشارکت در ساخت انجام بده.
عذر میخوام
اما ما که شرکت نداریم شر خریم؟؟؟قالتاقیم؟؟؟
این ادبیات واقعا از یه مهندس!!!هستش؟؟
عزیزم مهندسی به مدرک نیست
من خودم لیسانس شهرسازی دارم حالا چون این مدرکو دارم باید بقیه رو با این ادبیات صدا کنم؟؟؟
شما انگار اطلاعات زیادی در مورد کار مشارکت در ساخت ندارین
حداقل توی تهران اطلاعات ندارین
اینجا 80 درصد کار مشارکت رو افراد حقیقی انجام میدن
نه شرکتهای مهندسی!!!
کاملا بر عکس شما که براتون واویلاست بهتون پ خ بدن
من برای این این تایپیکو زدم که دوستان اگه سوالی دارن بپرسن
من اصلا منظورم از شرخر شما نبود.نمیدونم شما چجوری به خودت گرفتی.من به شما احترام میزارم مثل بقیه ی افراد و اصلا و ابدا منظور من از شر هیشکدوم از اعضای این فروم نبودن و عادت به تیکه انداختن هم خدا شاهده ندارم.
راجع به اینم که گفتی 80% افراد حقیق میان اینکارو انجام میدن ,همین حرفت یعنی اینکه 20% هستن که حقوقی هستن و منم منظورم همون 20% بقیه هست که مطمئن تر هستن و قابل پیگرد.
بزارین یه مثالی بزنم.
بنده خودم پارسال توی شهرک پردیس کرمانشاه پدرم با پول بازنشستگیش اومد یه قطعه زمین خریدبه قیمت 85 تومن وبه مساحت 160 متر.
اینو ما دادیم به یه شرکت حقوقی برامون ساختن و تبدیل کردن به 7 طبقه و 3 طبقه را هم به ما دادن.
ساختمان اسکلت بتنی بود و هر طبقه 1 واحد داشت و پس از کسر کردن کسورات و بازشوها و راه پله و آسانسور , مساحت هر کدوم از واحدها را درآورد برامون 80 متر.(الان 2 تا از واحد ها را توی مرداد و شهریور فروختیم به قیمت زیر قیمت اون شهرک و منتظر فروش سومیش هستیم که الان فعلا فروش نرفته چون مردم منتظر نتیجه مذاکرات 5+1 هستن !)
بنده خودم اونجا "جانشین مجری" بودم (چون هنوز پروانه اشتغال نظارت پایه ی 3 نگرفته بودم و امسال تازه توی امتحان نظارت نظام مهندسی قبول شدم پس از طی 3 سال از مدرک تحصیلیم).
من از نزدیک شاهد اجرای ساختمان بودم و اگر دوستان راجع به ساختمان بتن آرمه هم دوست داشته باشن هر سوالی بپرسن در خدمتم.
(02-25-2014 05:58 PM)amirhasani نوشته شده توسط: [ -> ] (02-25-2014 05:32 PM)mohamad021 نوشته شده توسط: [ -> ] (02-25-2014 05:11 PM)amirhasani نوشته شده توسط: [ -> ] (02-25-2014 04:34 PM)mohamad021 نوشته شده توسط: [ -> ] (02-25-2014 04:23 PM)amirhasani نوشته شده توسط: [ -> ]راستی دوستان اینو هم به اطلاعاتتون اضافه کنین که اگه روزی روزگاری خواستین ساختمون سازی کنین ,ترجیحا میتونین ساختمون "بتن آرمه" بسازین که هزینه های اون 20-25 درصد کمتر از ساختمان اسکلت فولادی در میاد.
البته ساختمان اسکلت بتنی یه مزایا و معایبی داره که در زیر مینویسم :
1.دارای بار مرده ی زیاد هست که باعث میشه که مقطع ستون ها و تیرها را زیاد باید در نظر بگیریم.
2. نسبت به ساختمان اسکلت فولادی ,حجم بیشتری را اشغال میکنه (بدلیل ستونهای قطور) و اگر مثلا شما زمینتون فضای کمی داشته باشه دیگه جالب نیست استفاده از اسکلت بتن آرمه.
3.ساختمان اسکلت بتن آرمه نسبت به زلزله عملکرد ضعیف تری دارد نسبت به ساختمان اسکلت فولادی.(چون در ساختمان اسکلت فولادی همه ی ستونها و تیرها به شکل فنری عمل میکنن و این بخاطر خاصیت الاستیکی ساختمان اسکلت فولادی است)
4.در ساختمان اسکلت بتنی ,زمان احداث و ساخت پروژه تقریبا 2-3 برابر بیشتر از ساختمان اسکلت فولادی زمان میبره و از اون طرفم باید پول استادکارهای آرماتوربند را هم شما بپردازی در ساختمان بتن آرمه(که روز هر کدوم 40 تومن باید بهشون بدی).
5.اگر در ساختمان بتن آرمه هر کدوم از ستونا بیش از 2 سانتی متر کجی داشته باشن (بعلت ناشاقول بودن موقع بتن ریزی ستونها) , اون موقع کل ستونها باید تخریب بشن و میشه ضرر صاحب ملک.
اینایی هم که اینجا گفتم و عنوان کردمو از جایی کپی پیست نکردم و بنده خودم لیسانس مهندسی عمران هستم و چون نمیخواستم توی تاپیک دیگر این فروم دیگران بیان بگن خب خودش مهندس عمران و میخواد مارو اغفال کنه ! این بود که گفتم مهندس برق هستم.
ولی نه خداوکیلی مهندس برق نیستم و مهندس عمران هستم و اصلا در این فروم دنبال کسی نمیگردم که بخوام خونشو بسازم و ببرم بالا براش.
شما نمیخوای این جملتو بیشتر در موردش ت.ضیح بدی؟؟؟ولی خوشم میاد خوب با این ایده ملتو بردم فضا نوردی, ها !!!
بنده اولش خواستم حالا یه خوبی ای کرده باشم و بیام یه ایده ی بسیار خوبی که برای سرکایه گذاری وجود داره را مطرح کنم.(که مطمئن باش اونایی که اینکارو کردن اصلا صداشو امکان نداره بالا بیارن.)
این شد که گفتم توی یه تاپیک خودمو به عنوان یه آدم ناآگاه جلوه بدم که مهندس عمران نیست و فقط میخواد یه موضوعی را مطرح کنه بطوریکه دیگران خودشون دوهزاریشون بیفته و...
گفتم اگه بگم من مهندس عمرانم و خودم توی این کار هستم دیگه واویلاست و همه یا در بهترین حالتش پیغام خصوصی میزنن که آقا مهندس چیکار کنیم و چجوری وارد عمل بشیم و در بدترین حالتشم انگ بهم بزنن که اومدی اینجا دنبال مشتری !
نه اینجوری نیست.
بنده این ایده را مطرح کردم که دیگه دوستان خودشون برن دنبالش و اگه ملک دارن بدن دست شرکتهای ساختمونی واقع در محل و شهر خودشون (که پیشنهاد میکنم حتما شرکتی که ملکتونو میدین بسازه براتون پایه ی اجرای 2 و یا پایه 1 ساختمان داشته باشه و حقوقی باشه تا بعدا مشکلی براتون پیش نیاد.)
از اونورم سعی کنین "به هیچ عنوان" به شرخرها و افراد غیر حقوقی و قالتاق اعتماد نکنید و حتما طرفتون مهندس واقعی باشه و شرکت اجرا داشته باشه و کار مشارکت در ساخت انجام بده.
عذر میخوام
اما ما که شرکت نداریم شر خریم؟؟؟قالتاقیم؟؟؟
این ادبیات واقعا از یه مهندس!!!هستش؟؟
عزیزم مهندسی به مدرک نیست
من خودم لیسانس شهرسازی دارم حالا چون این مدرکو دارم باید بقیه رو با این ادبیات صدا کنم؟؟؟
شما انگار اطلاعات زیادی در مورد کار مشارکت در ساخت ندارین
حداقل توی تهران اطلاعات ندارین
اینجا 80 درصد کار مشارکت رو افراد حقیقی انجام میدن
نه شرکتهای مهندسی!!!
کاملا بر عکس شما که براتون واویلاست بهتون پ خ بدن
من برای این این تایپیکو زدم که دوستان اگه سوالی دارن بپرسن
من اصلا منظورم از شرخر شما نبود.نمیدونم شما چجوری به خودت گرفتی.من به شما احترام میزارم مثل بقیه ی افراد و اصلا و ابدا منظور من از شر هیشکدوم از اعضای این فروم نبودن و عادت به تیکه انداختن هم خدا شاهده ندارم.
راجع به اینم که گفتی 80% افراد حقیق میان اینکارو انجام میدن ,همین حرفت یعنی اینکه 20% هستن که حقوقی هستن و منم منظورم همون 20% بقیه هست که مطمئن تر هستن و قابل پیگرد.
بزارین یه مثالی بزنم.
بنده خودم پارسال توی شهرک پردیس کرمانشاه پدرم با پول بازنشستگیش اومد یه قطعه زمین خریدبه قیمت 85 تومن وبه مساحت 160 متر.
اینو ما دادیم به یه شرکت حقوقی برامون ساختن و تبدیل کردن به 7 طبقه و 3 طبقه را هم به ما دادن.
ساختمان اسکلت بتنی بود و هر طبقه 1 واحد داشت و پس از کسر کردن کسورات و بازشوها و راه پله و آسانسور , مساحت هر کدوم از واحدها را درآورد برامون 80 متر.(الان 2 تا از واحد ها را توی مرداد و شهریور فروختیم به قیمت زیر قیمت اون شهرک و منتظر فروش سومیش هستیم که الان فعلا فروش نرفته چون مردم منتظر نتیجه مذاکرات 5+1 هستن !)
بنده خودم اونجا "جانشین مجری" بودم (چون هنوز پروانه اشتغال نظارت پایه ی 3 نگرفته بودم و امسال تازه توی امتحان نظارت نظام مهندسی قبول شدم پس از طی 3 سال از مدرک تحصیلیم).
من از نزدیک شاهد اجرای ساختمان بودم و اگر دوستان راجع به ساختمان بتن آرمه هم دوست داشته باشن هر سوالی بپرسن در خدمتم.
شما وقتی میگی فقط حقوقی ها...و بقیه شرخرن بهشون اعتماد نکنید یعنی تمام کسانی که حقیقی دارن میسازن منظورتونه
این لحن بسیار بده
من کار افراد حقیقی رو بسیار بیشتر از حقوقی ها قبول دارم
بهتره کمی ادب رو رعایت کنیم
فرضا منظور شما من نبودم
حالا بقیه افراد همه شر خرن؟؟نصف اقوام ما و دوستان بنده تو این کارن
بسیارن آدمایی که این شغلشونه و حقوقی نیست
همه بدن؟؟؟حقوقی ها خوب؟؟؟بیخیال دوست من
بهتره کمی بیشتر در این مورد کسب تجربه کنید
والبته ادب رو رعایت بفرمایید
ولی کسی که متری700هزینه میکنه میاد نوساز رو 1500بده؟؟؟مگه دیوانست؟؟
برای نوساز متری 1500 نهایت هزینه هم 45-500 هست عزیز من
سلام دوست عزیز
اگر متری 700 تومان هزینه باشه قیمت تمام شد ه اش چند در میاد که مثلا باید بالای 1500 بدید؟
(02-25-2014 06:15 PM)سعید محمدی نوشته شده توسط: [ -> ]ولی کسی که متری700هزینه میکنه میاد نوساز رو 1500بده؟؟؟مگه دیوانست؟؟
برای نوساز متری 1500 نهایت هزینه هم 45-500 هست عزیز من
سلام دوست عزیز
اگر متری 700 تومان هزینه باشه قیمت تمام شد ه اش چند در میاد که مثلا باید بالای 1500 بدید؟
متوجه منظورتون نشدم
این 700قیمت تمام شده بر حسب متر هست دیگه
(02-25-2014 06:27 PM)mohamad021 نوشته شده توسط: [ -> ] (02-25-2014 06:15 PM)سعید محمدی نوشته شده توسط: [ -> ]ولی کسی که متری700هزینه میکنه میاد نوساز رو 1500بده؟؟؟مگه دیوانست؟؟
برای نوساز متری 1500 نهایت هزینه هم 45-500 هست عزیز من
سلام دوست عزیز
اگر متری 700 تومان هزینه باشه قیمت تمام شد ه اش چند در میاد که مثلا باید بالای 1500 بدید؟
متوجه منظورتون نشدم
این 700قیمت تمام شده بر حسب متر هست دیگه
قیمت زمین رو در نظر گرفتید؟