درود
دوستان من توی این هفته میخوام برم شرکت شهرک های صنعتی ببینم شرایط گرفتن زمین چی هست
گفتم قبلش با شما هم یه مشورتی بکنم
این زمین های قسطی حدقا خرید داره ؟ مثلا میشه یه قطعه 150 متری رو خرید ؟
بعد چند درصدشو باید حداقل ساخت ؟
معمولا حداقل 1680 متر و حداقل باید 35 درصدش را بسازید
اگر تیرجه و بلوک باشید ، 10 درصد ساخت + 20 30 درصد به بالا باند تولید
بعضی شهرک ها فاز کارگاهی هم داره که زمین های 100 200 متری هم می دن ولی قیمت اصولا دو یا 4 برابر قیمت پایه شهرک هست
ممنون آقا مهدی
شرایط خرید این زمین ها و نحوه پرداخت چجوریه؟
ما که نقدینگی خیلی زیادی هم نداریم میتونیم به این موضوع فکر کنیم؟
معمولا 30 درصد نقد مابقی 36 ماهه
نخبه ، ثبت اختراع ، خانواده شهید ، نفرات اول کنکور یا 10 درصد تخفیف یا چند قسط اضافه
شهر به شهر و شهرک به شهرک اندکی تفاوت داره
برای زمین شهرک های صنعتی .. باید اول به طرح توجیهی بنویسید و بعد بروید صنایع و معادن برای جواز تاسیس ... اگه طرحتون درست باشه یکی دو روزه جواز تاسیس میگیرید .. بعد میروید شرکت شهرک های صنعتی شهرتان . درخواست زمین میدهدی .. با توجه به متراژ مورد نیاز در جواز یا کمترش ... مدارک جواز تاسیس و مدارک شناسنامه ای میگرن و اگر طرحتون مصرف ابش زیاد یاشه و یا مشکلات زیست محیطی ایجاد کنه باید اونجا هم بروید نامه مجوز بگیرید و اگر طرحتون ساده باشه نیازی نییست ... بعد می فرستن حسابداری .. هر شهرکی یه قیمت مصوب داره برای هر مترش .. سی درصدش رو نقد میدین و بقیه را هم چک میدین سی ماهه .. البته هر سه ماه یه چک ... سفته هم باید به مبلغ کلش بذارید .... می توانید یک نامه بزنید به ریس شرکت شهرک ها و درخواست تخفیف در پرداخت نقدی بدهید و اونا برای پرداخت نقدی بیست درصدش میکنن ..
ممنون از پاسخ دوستان
راستی رنج قیمت زمین توی شهرک های مختلف چقدره؟
توی شهرک های صنعتی یزد پارسال متری 35000 بود امسال 60000 شده ... باید سوال کنید
از متری 5100 بعضی جاها هست تا میره بالا .. تهران رو قیمت ندارم ..
ای بابا یعنی اگر توی فلان شهرک متری 30 تومن باشه اگه مقیاس کارگاهی بخوایم مثلا 200 متر باید دو برابر پول بدیم ؟
عجب!!!
من امروز رفتم شرکت شهرک های صنعتی گفتن باید بری توی هر شهرکی که میخوای از مسئولای اونجا بپرسی البته تلفنی هم میشه ولی من حضوری میرم چون یه کار دیگه هم دارم
با سلام خدمت همه دوستان
بدون طرح توجیهی نمی شه یک کارگاه تو شهرک های صنعتی خرید ؟ به نظرم برای شروع یک کار جدید زیر با تعهد رفتن زیاد جالب نیست . اگه می شه حدود قیمت رو برای یک کارگاه 100 تا 200 متری بگید .
چزا می شه ، ولی حداقل باید برای خودتون یک طرح توجیهی داشته باشید
کارگاه یا زمین نمی شه بخرید ول کنید به امون خدا برای افزایش قیمت ، اگر توش شغل ایجاد نکنید ازتون پس می گیرنش